Faut-il une déclaration préalable ou permis de construire pour un aménagement de combles ?

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    Déclaration préalable ou permis de construire pour mon aménagement de combles ?

    L’aménagement de combles est considéré comme un agrandissement de la construction existante quand vous avez la création d’un plancher et une hauteur sous plafond d’au moins 1,80m sous la faîtière. Que ce soit des combles perdus à aménager ou un grenier à transformer en pièce à vivre, cela va ajouter des mètres carrés habitables.

    Une fois la démarche administrative réalisée, quand peut-on débuter les travaux d’aménagement de combles ?

    Vous avez rempli le formulaire Cerfa comme demandé en y joignant les pièces justificatives nécessaires ? Passé le délai d’instruction d’un mois et sans réponse de l’administration, vous bénéficiez d’une autorisation de travaux tacite.

    À savoir :

    • Qu’il s’agisse d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire, l’accord délivré (tacite ou formulé) l’est sous réserve du droit des tiers. Cela signifie que toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils. Vous devez donc patienter deux mois (délai de recours des tiers) de plus après avoir affiché sur votre terrain la copie de récépissé (dépôt en mairie).
    • Si vous êtes en copropriété, vous devez obtenir l’autorisation des copropriétaires avant le démarrage des travaux.

    Pourquoi se faire accompagner par Camif Habitat pour aménager vos combles ?

    La phase administrative n’est qu’une étape parmi tant d’autres à mener pour un chantier d’aménagement de combles réussi. Avez-vous pris la précaution de faire évaluer les fondations de votre maison ? Ce diagnostic préalable réalisé par un bureau d’étude va permettre de savoir s’il faut renforcer vos fondations et quelle solution d’aménagement est possible. Par ailleurs, concevoir un plan détaillé de l’aménagement permet de prévoir les incidences avec le niveau inférieur : emplacement de l’escalier, raccord avec les circuits électriques, de chauffage ou d’eau etc. Là aussi les conseils et la conception du plan par un architecte Camif Habitat fera toute la différence. Quant au choix des matériaux comme des entreprises du BTP, vous pouvez compter sur notre réseau de proximité pour organiser au mieux votre chantier avec des professionnels de confiance. Enfin, la phase de coordination et de suivi de chantier peut être mené par un maître d’œuvre Camif Habitat pour vous garantir des travaux menés dans les règles de l’art.

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