Comment réussir son aménagement de garage en chambre ?

Votre famille s’agrandit et vous avez besoin de quelques mètres carrés supplémentaires pour accueillir le nouvel arrivant ? Votre ado souhaite gagner en indépendance ? Vous avez besoin d’un espace pour héberger vos amis en visite ? Pourquoi ne pas utiliser le potentiel inexploité de votre garage ?

Aménager son garage en chambre est la solution idéale pour créer une pièce supplémentaire, sans engager de travaux trop importants. Dans cet article, Camif Habitat vous dit tout sur l’aménagement de garage en chambre.
Un amenagement de garage en chambre réussi

Aménager son garage en chambre : les démarches administratives

Avant de vous lancer dans votre aménagement de garage en chambre, veillez à bien vous renseigner auprès de votre mairie au sujet des démarches administratives à entreprendre. En effet, selon la nature du projet d'aménagement de garage et sa localisation, les autorisations nécessaires peuvent varier.

Aménager un garage en chambre dans une zone couverte par un PLU

Caractéristiques du garage à aménagerDémarche administrative
Garage < 40 m² Déclaration préalable
Garage < 40 m²
modifiant l’aspect extérieur
Permis de construire
Garage < 40 m²
portant la superficie totale de l’habitation à plus de 150 m²
Permis de construire
Garage > 40 m² Permis de construire

Aménager un garage en chambre dans une zone non couverte par un PLU

Caractéristiques du garage à aménagerDémarche administrative
Garage < 20 m² Déclaration préalable
Garage < 20 m²
modifiant l’aspect extérieur
Permis de construire
Garage < 20 m²
portant la superficie totale de l’habitation à plus de 150 m²
Permis de construire
Garage > 20 m² Permis de construire

A noter : Quand il est utilisé pour garer un véhicule ou comme zone de stockage, le garage n’est pas comptabilisé comme surface habitable. En revanche, si vous décidez de l’aménager en chambre (par exemple), il le devient. Une fois les travaux d'aménagement réalisés, l’administration réévaluera donc le montant de vos taxes.

Aménager un garage en chambre : la question de la zone d’accès

Dans le cas d’un garage accolé à votre habitation, plusieurs options sont envisageables en matière d’accès, mais tout dépend de vos besoins ! En effet, vous pouvez :

  • Utiliser l’ouverture déjà existante entre votre maison et votre garage
  • Créer une nouvelle ouverture entre votre maison et votre garage par le biais d’un percement
  • Créer une nouvelle ouverture qui permet un accès depuis l’extérieur (idéal pour de la location, par exemple)

Dans le cas d’un garage non attenant, la question ne se pose pas. L’accès se fera forcément depuis l’extérieur.

Rendre votre garage habitable : isolation, ventilation, chauffage

A ce jour, votre garage n’est peut-être ni isolé, ni chauffé, ni ventilé. Or, ces trois points sont incontournables pour donner tout le confort nécessaire à votre future chambre.

En premier lieu, vient l’étape la plus importante de votre aménagement de garage en chambre : l’isolation des murs et du plafond.

Ensuite, il vous faudra raccorder la nouvelle chambre au système de chauffage de la maison. Sachez qu’un système indépendant peut également être installé. C’est d’ailleurs une option intéressante si vous décidez d’aménager une chambre, qui ne servira qu’occasionnellement.

Enfin, ne négligez pas la ventilation. Un bon système de ventilation vous permettra de préserver la qualité de l’air dans votre nouvelle chambre et d’éviter les risques de condensation.

Aménagement d’un garage en chambre : l’apport de lumière

Bien souvent, la luminosité n’est pas la caractéristique première de votre garage (et ce n’est pas ce qu’on lui demande) ! Néanmoins, lors de l’aménagement d’un garage en chambre, l’apport de lumière devient indispensable.
Faire entrer la lumière naturelle rend les espaces intérieurs plus chaleureux et accueillants. Elle peut même jouer en votre faveur en augmentant visuellement la superficie de la pièce.

Pour ce faire, rien de plus efficace que de remplacer l’ancienne porte par une grande baie vitrée.
En fonction de la superficie de votre nouvelle chambre, il vous faudra peut-être aussi créer des ouvertures supplémentaires.
Enfin, d’autres astuces plus simple à mettre en place (et moins coûteuses) vous permettront de conserver la lumière naturelle au cœur de votre chambre. Vous pouvez notamment installer une verrière d’intérieur pour délimiter les espaces, sans perdre en luminosité, ou utiliser des accessoires décoratifs comme des miroirs qui permettent de refléter et diffuser la lumière efficacement.

Aménager une suite parentale dans son garage : les spécificités

En plus du raccordement au réseau d’eau, la complexité d’un aménagement de garage en suite parentale réside dans l’organisation des espaces. Souvent étroit, le garage implique une véritable réflexion afin d’avoir une fluidité de circulation entre la chambre et la pièce d’eau.

La meilleure option est de cloisonner à mi-hauteur pour réduire l’impression de petitesse, tout en délimitant clairement les volumes.
Sans créer de véritables cloisonnements, vous pouvez également structurer l’espace grâce à des jeux de couleurs sur les murs.

Un aménagement de garage en chambre, en toute sérénité

Même si aménager son garage en chambre peut sembler simple, de prime abord, de nombreux points doivent attirer votre attention.

Pour être certain de ne pas avoir à faire à de mauvaises surprises, confiez votre projet à un maître d’œuvre Camif Habitat ! Il saura vous conseiller et vous accompagner de A à Z : de la conception à la réalisation des travaux.
Avec Camif Habitat vous bénéficiez en plus de garanties exceptionnelles : un prix ferme et définitif, un délai de réalisation convenu à l’avance et le bon achèvement du chantier, quels que soient les aléas.

Voilà des travaux d’aménagement de garage en chambre qui s’annoncent sous les meilleurs auspices !

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AMENAGEMENT PIECES - FOURQUEUX (78)

Satisfaction d'ensemble hormis le délai pour commencer effectivement les travaux.

AMENAGEMENT PIECES - ST ANDEUX (21)

La conduite et la réalisation du projet ont été conformes au contrat : réalisation conforme aux plans, échéancier et financement respectés. Mais la réalisation a introduit des contraintes, apparentes sur les plans, mais non intégrées dans notre vision client de cette réalisation (réduction de la surface Carrez).

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