Réalisation d'un diagnostic immobilier dans l'Essonne

Quelle est l'origine de votre projet ?
Résidant actuellement en appartement,
nous recherchions un espace
suffisamment important pour permettre
à nos deux enfants d'avoir chacun leur
chambre. Nous souhaitions également
continuer de disposer de deux bureaux
dans le cadre de notre fonction
d'enseignant. Et puis nous voulions
loger une bibliothèque qui s'agrandit
de plus en plus !

Parlez-nous du bien que vous
souhaitiez acquérir ?
C'est une maison bien distribuée qui
offre beaucoup de possibilités. Elle
nous a tout de suite inspirée de
nombreuses idées pour l'agencer à notre goût.

Pourquoi avoir fait appel à Camif Habitat ?
Ayant une bonne image de la Camif, nous nous sommes dit que si la coopérative offrait ce type de prestation, ce devait être fait sérieusement.

Connaissiez-vous l'existence de ce service spécifique ?
Nous l'avons découvert en feuilletant le catalogue Camif.

Qu'en attendiez-vous à priori ?
Nous n'avons aucune compétence technique dans le domaine de l'immobilier. Il nous semblait donc important de s'appuyer sur l'avis d'un professionnel avant de prendre une décision.

 Comment s'est passé le bilan ?
Le maître d'oeuvre, en qui nous avions une entière confiance, a étudié la maison sous tous ses aspects. Au fur et à mesure de ses observations, nous sentions que notre projet d'achat devenait de plus en plus concret.

Quelles ont été les remarques du maître d'oeuvre ?
Pour lui, il n'y avait aucune raison de ne pas acquérir ce bien. La maison était parfaitement saine et bien construite. D'autre part, il nous a confirmé que les aménagements intérieurs que nous désirions entreprendre étaient réalisables et que leur coût entrait dans nos moyens.

Sur quels points le bilan vous a-t-il aidé dans votre réflexion, votre choix, votre décision ?
Il nous a rassuré sur l'absence de malfaçons que nous aurions été incapables de remarquer.

Est-ce utile, nécessaire de se faire accompagner par un professionnel ?
Bien évidemment, car la plupart des futurs acquéreurs ne sont pas des spécialistes du bâtiment.

Qu'il soit de la Camif est-ce une garantie ? Laquelle ?
Nous sommes clients de la coopérative depuis longtemps et nous savons que tous les services qu'elle propose sont basés sur le sérieux et la rigueur.

Quelle a été votre décision après le bilan ?
Elle s'imposait d'elle-même. Nous avons signé le compromis de vente.

Pensez-vous confier les travaux à réaliser à Camif Habitat ?
Oui bien sûr, car le maître d'oeuvre a maintenant une bonne connaissance de cette maison. Nous lui avons demandé de remplacer le chauffage électrique par un chauffage au gaz et de prendre en charge quelques aménagements intérieurs.

Au final, que vous a apporté le bilan avant achat ?
D'une part, la certitude que nous allions faire le bon choix, et d'autre part des idées d'agencements que nous n'aurions peut-être pas eu sans l'accompagnement du maître d'oeuvre.

Recommanderiez-vous ce service à d'autres personnes ?
Oui, sans hésitation, car un projet immobilier est une chose trop importante pour se permettre une erreur.

Quelle a été votre première impression lors de la découverte du bien ?
Excellente. Il s'agit d'une maison des années 70 en très bon état.

Qu'est-ce qui en fait l'originalité ou le cachet ?
Elle n'a rien de particulier, c'est un habitat d'une facture classique avec un sous-sol surélevé, comme il en existe beaucoup dans la banlieue parisienne.

Quels sont les points positifs qui ont attiré le plus votre attention ?
Après avoir vérifié, entre autres, l'état de la toiture, les ouvertures, le gros oeuvre, la plomberie, les installations électriques, j'ai constaté que la qualité technique de l'ensemble du bâti en faisait une maison habitable immédiatement.

Et les points négatifs ?
Ils sont uniquement liés à la vétusté des appareils sanitaires. Pour la décoration intérieure, il ne m'appartient pas de me prononcer, car nous sommes là dans le domaine de la subjectivité. J'ai seulement noté que Madame Moreau n'aimait pas du tout le revêtement en travertin de la salle de bains à refaire !

En tant que spécialiste du bâtiment, quelles ont été vos conclusions orales ?
A la suite du bilan, nous sommes allés prendre un café pour que je puisse faire part de mes réflexions aux sociétaires en dehors de la présence de l'agent immobilier. Je leur ai bien évidemment conseillé d'acheter mais sans donner mon avis sur le prix, car il faudrait pour cela avoir une excellente connaissance des marchés locaux qui évoluent sans cesse.

Les sociétaires vous ont-ils néanmoins confié des travaux ?
Oui, car ils souhaitent aménager la maison à leur goût. Nous allons réorganiser l'agencement de la cuisine tout en l'ouvrant sur la salle de séjour, enlever des cloisonnements pour dégager l'escalier et refaire entièrement les deux salles de bains. Nous remplaçons également une partie des parquets.

Selon vous, comment les sociétaires ont-ils perçu ce bilan ?
Très bien puisqu'ils nous ont rappelé pour effectuer les aménagements que je viens d'évoquer ! Je crois qu'ils avaient avant tout besoin de se rassurer avant de prendre leur décision.