Vue plongeante sur l'estuaire de la gironde !

Agrandir sa maison de vacances tout en respectant l'architecture balnéaire

Le projet (

Extension d'une maison de vacances dans une zone très réglementée


Créer une extension de maison



Ce projet vient de recevoir le prix « Emma Ferrand de Beaujouan » qui récompense, pour la première année, la meilleure réalisation d'agrandissement-extension sur la commune. Outre le fait d’avoir su pleinement tiré parti d’un site exceptionnel, c’est le respect de l'architecture balnéaire (dont Emma Ferrand de Beaujouan fut dans les années 1900 l'une des initiatrices) qui a prévalut dans l’attribution de ce prix.

Plus grande que la maisonnette d'origine, cette extension, réalisée en respectant de nombreuses contraintes architecturales, permet de tirer pleinement parti d'un site exceptionnel. De l'étage créé, les occupants peuvent ainsi profiter d'une vue superbe sur tout l’estuaire de la Gironde, jusqu’à 30 kilomètres par beau temps !

Fiche technique
Objet du chantier :

Extension

Durée du chantier : 9 mois

Prix : 163 113 € (chiffrage décembre 2008)

Spécificités / contraintes du bâti :
Respect de l'architecture balnéaire

Difficultés particulières :
Terrain en pente à flanc de coteau
avec différents niveaux successifs.

Maître d’œuvre en
charge du projet :
Christian COLAS

Lieux des travaux :
17 - Charente Maritime

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  • Tradition balneaire

    Respecter la tradition balnéaire pour l'extension de la maisonnette

    Sur deux niveaux, l'extension domine la maisonnette d'origine dont on aperçoit la toiture de tuiles dans son prolongement. Avec l'avancée de son toit, ses poutres apparentes, le bleu de la rive de toit et ses murs blancs, elle a une allure authentiquement balnéaire. Les fenêtres de l’étage donnant sur le pignon sont de taille identique pour un parfait équilibre visuel et sont dotées de volets en bois qui leur confèrent un aspect très traditionnel.
  • La maison du phare

    La maison du phare

    Située juste en contrebas du phare de Terre Nègre, la maison de vacances épouse la forme spécifique du terrain avec sa structure en terrasse. L’auvent-terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur l'estuaire. La ferme apparente présente un motif qui évoque le soleil et se retrouve dans bien des maisons balnéaires 1900. Une baie vitrée donne accès à la terrasse.
  • Une terrasse à l'abri des regards

    Une terrasse à l'abri des regards

    Aménagée côté-jardin de l'extension, cette petite terrasse permet aux habitants de la maison de profiter de la bambouseraie à l'abri des regards.L'instalation d'une grande porte vitrée donne accès au salon tandis que le petit toit au-dessus de la fenêtre permet de s'abriter de la pluie ou d'un soleil trop brûlant.
  • Une chambre à la mer

    Une chambre à la mer

    La chambre du rez-de-chaussée ouvre sur le salon et la cuisine. D'une blancheur éclatante pour profiter à plein de la lumière, elle favorise une décoration marine comme on en trouve souvent dans les maisons balnéaires. Le carrelage est constitué de grandes dalles de couleur claire dans la continuité du salon. Accessible depuis le petit couloir par la porte que l'on aperçoit à droite, la salle de bain est à deux pas de la chambre.
  • Une salle d'eau multifonction optimisée

    Une salle de bain multifonction aménagée de façon optimale

    Malgré une surface réduite, la salle de bain du rez-de-chaussée présente un degré de confort et d'équipement bien appréciable dans une maison de vacances. La douche, fermée par une simple porte vitrée, dispose d'un grand bac. Dans son prolongement, un large plan de travail très pratique a été aménagé. Le fait d'avoir groupé les éléments de bain sur un pan de mur permet d'utiliser cette pièce comme WC au quotidien sans avoir l'impression d'être dans une salle de bain. La fenêtre dispense une lumière et une ventilation naturelles dans cet espace fonctionnel à la décoration en continuité avec le reste de la maison.
  • Des volumes maximisés

    Maximiser les volumes de l'extension maison

    Le décrochement permettant d'accéder à la salle à manger et la découpe du plafond refait donnent une touche très moderne au volume du salon de la maison. Devant l'ouverture dépourvue de porte pour gagner un maximum de place et faciliter les déplacements, le dégagement est suffisant pour servir d'espace de rangement.
  • Un escalier discret

    Un escalier discret

    Assez droit pour un encombrement minimal, l'escalier en bois permet d'accéder aux chambres des enfants à l'étage. Sa rampe traditionnelle est blanche tandis que ses marches en bois naturel s'accordent avec le carrelage, les murs et les housses des canapés du salon.
  • Une vraie chambre d'enfants pour les vacances

    Une vraie chambre d'enfants pour les vacances

    Située sous le faîtage du toit, cette chambre fonctionnelle profite de la lumière de la grande fenêtre côté jardin. Équipée d'un placard intégré, elle peut accueillir, malgré son étroitesse apparente, jusqu'à trois enfants pour passer des vacances dans la bonne humeur.
  • Une vue imprenable

    Une partie de maison supplémentaire pour une vue imprenable

    Le premier étage de l'extension offre une vue magnifique sur l'estuaire, aucune autre habitation ne venant boucher la perspective. La cabane de pêcheur blanche et bleue et le phare au loin accentuent le dépaysement : les vacances vont être belles !


Crédit Photos : Alain MONTAUFIER.
Le chantier vu de l’intérieur

L'agrandissement de la maison pour en faire profiter toute la famille

Le projet du client Nous avons hérité de cette maison familiale située sur la commune de St Palais sur Mer, à proximité de la corniche de Terre-Nègre.
Habitant en Charente, nous occupons cette maison surtout pendant les vacances. Sa superficie de 30 m2 s'avérait vraiment trop petite pour notre famille de 3 enfants. Nous étions trop à l’étroit, avec seulement une cuisine, une chambre et une salle d’eau.
Un projet d’extension avait déjà été initié il y a quelques années par le précédent propriétaire mais le Plan d’Occupation des Sols (POS) à cette époque fixait  un minimum parcellaire qui n’a pas permis de faire aboutir le projet.
En 2007, le plan local d’urbanisme a supprimé ces limites parcellaires et nous avons donc décidé de relancer ce projet d’extension. Néanmoins, nous savions que les démarches administratives allaient être complexes et que le projet nécessiterait une coordination de travaux importante que nous ne pourrions pas gérer, en raison de notre éloignement. Nous avions également des contraintes de voisinage à respecter. Comme nous avions déjà fait appel à Camif Habitat pour des aménagements intérieurs dans notre résidence principale et que nous connaissions donc leur savoir faire, nous n’avons pas hésité à leur confier ce nouveau projet.
La réponse de Camif Habitat Nous avons dû prendre en compte le contexte très règlementaire (respect de l’architecture balnéaire, double affichage du permis de construire) ainsi que les contraintes de voisinage liées à l’allée privée qui longe la maison et qui appartient aux riverains.
Cette maison est implantée en limite de propriété, le long de l’allée privée, face à l’estuaire de la Gironde, entre le phare de Terre-Nègre et celui de Cordouan, sur un terrain profond, de 8 mètres de large seulement. Le terrain pentu nous a contraints à proposer une structure avec des niveaux successifs ainsi qu’un drainage important pour renforcer l’étanchéité des murs du fait de l’écoulement des eaux sur un sol argileux et sableux.
La partie existante a été agrandie à l’arrière, côté jardin, sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour communique désormais avec la cuisine. Dans le prolongement du séjour, une nouvelle salle de bains et une chambre supplémentaire viennent compléter ce nouvel espace. Dans le séjour, un escalier dessert l’étage où on trouve maintenant les 2 chambres des enfants. Les fenêtres de la partie existante ont également été remplacées et la salle de bain a été rénovée. Un auvent-terrasse vient habiller la façade avant côté mer.
L’accès exigüe du chantier par l’allée privée a nécessité l’intervention d’artisans aptes à travailler sur des petits périmètres avec du matériel léger.

 

 

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