Garage à toit plat : agrandir à l’intérieur comme à l’extérieur

garage toit plat
gratuit ! votre visite conseils
J'en profite !

Le garage n’est pas nécessairement une priorité lorsque l’on fait construire. Néanmoins, il vient rapidement à manquer. Avec le temps, les besoins évoluent et les mètres carrés de la maison ne suffisent plus. Qu’il s’agisse de garer la voiture ou de créer un espace de rangement, construire un garage devient vite indispensable pour les occupants d’une maison.
L’option du garage à toit plat, comme toute extension à toit plat, permet d’augmenter, en plus de votre surface habitable intérieure, la surface extérieure. En effet, installer une terrasse sur un garage à toit plat est une opportunité de mètres carrés supplémentaires, à condition que le Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui régit votre zone d’habitation ne s’y oppose pas.

Dans ce projet de construction de garage à toit plat, il faudra faire un certain nombre de choix et notamment en ce qui concerne :

  • le type de construction : garage enterré ou semi-enterré, garage accolé ou indépendant, garage simple ou garage double
  • les matériaux à utiliser : garage ossature bois, garage maçonné…
  • les matériaux pour la couverture

Construction d’un garage à toit plat : pourquoi ce choix ?

Le toit plat, une véritable tendance

En construction, la tendance est au toit plat. Résolument moderne, la toiture terrasse se décline sur l’ensemble du territoire français. Les lignes contemporaines de ce type d’architecture en séduisent de plus en plus chaque année, et le garage n’y échappe pas.

Gagner des m² à l’intérieur et à l’extérieur grâce au toit plat

Lorsqu’on envisage de construire un garage, c’est pour gagner en surface habitable et sûrement pas pour en perdre. Choisir un garage à toit plat c’est faire le pari d’une extension astucieuse. Vous allez effectivement créer des nouveaux volumes à l’intérieur mais aussi à l’extérieur grâce à l’installation d’une terrasse, par exemple.
Grâce au toit plat de votre garage, vous pouvez ajouter une pièce de vie supplémentaire à votre logement, sans restriction d’espace (c’est-à-dire, pas de pièces mansardées ni de combles non aménageables). L’espace extérieur nouvellement créé pourra, lui, être exploité comme bon vous semble : terrasse, toiture végétalisée, toit solaire…

Garage : une terrasse sur le toit

Habiter son toit est un vrai gain de liberté. Certes, le toit d’un garage n’apporte pas la même surface que le toit d’une maison, mais malgré tout, quelques mètres carrés suffisent pour créer un espace détente, avec un ou deux fauteuils pour se prélasser l’été, par exemple. Attention, le poids et la solidité de votre construction n’est pas à négliger. Il est essentiel de faire appel à un professionnel pour construire un garage fonctionnel avec un toit terrasse sécurisé.

Aménager le toit de son garage en terrasse induit un certain nombre de mesures de sécurité à prendre et particulièrement la pose d’un garde-corps pour prévenir les éventuelles chutes. Ainsi, le code de la construction et de l’habitation impose de monter une rambarde d’au moins un mètre de haut (qui peut être abaissée à 80 centimètres si son épaisseur dépasse les cinquante centimètres).

Pendant la phase de conception du toit terrasse de votre garage, il faut également tenir compte du voisinage. En effet, si chaque propriétaire peut jouir librement de sa propriété, cela ne doit néanmoins pas se faire au détriment des voisins. Selon les aménagements réalisés, vous pouvez être à l’origine de différents types de nuisances : perte d’ensoleillement, nuisances sonores, vis-à-vis important, etc.

Garage à toit terrasse : optez pour une toiture végétalisée

La toiture végétalisée, c’est une solution simple à mettre en place. Le principe consiste à recouvrir votre toit de garage d’un revêtement végétal, sorte de tapis de verdure qui mêle différentes plantes. Ces dernières se choisissent en fonction du climat, de l’exposition au vent et des contraintes techniques (matériaux composants la toiture, résistance de la toiture, surface à végétaliser, accessibilité, etc.).

Les plus ? Votre garage dispose d’une isolation naturelle et est moins soumis aux variations de température. De plus, l’esthétique est indéniable !

Garage à toit plat et économies d’énergie

Joindre l’utile à l’agréable en produisant de l’électricité propre et durable sur votre toit plat de garage, c’est possible ! Même si les panneaux solaires sont souvent installés sur toitures traditionnelles, leur installation est aussi envisageable sur un toit terrasse.
Pour une production d’énergie optimale, il sera nécessaire de faire appel à un expert en la matière : il pourra déterminer le système d’accroche, l’orientation et l’inclinaison des panneaux photovoltaïques à privilégier.

Garage à toit plat : les précautions à prendre

Isolation et étanchéité d’un garage à toit plat

Que votre garage à toit plat soit réalisé en béton, en acier ou faits de panneaux de bois sur une ossature maçonnée, l’isolation devra être réalisée soigneusement, et ce, même s’il est déjà protégé par une toiture végétalisée. Dans ce cas, il faudra prévoir un système facilitant la gestion du drainage.

L’isolation de garage à toit plat doit principalement se faire par l’extérieur à l’aide de panneaux laissant un vide d’air entre toiture et plafond. Pour une étanchéité parfaite, les produits bitumeux sont privilégiés. A l’intérieur, la pose d’un isolant de type laine de verre ou laine de roche est idéale.

Evacuation des eaux de pluie

Pour une efficacité identique à celle d’une évacuation des eaux de pluie sur toiture traditionnelle, votre garage à toit plat doit être construit avec une légère inclinaison, de 2 à 5 degrés. Sachez que plusieurs points d’évacuation sont nécessaires.

Construire un garage à toit plat avec Camif Habitat

Vous l’aurez compris, construire un garage à toit plat n’est pas chose aisée. Quel que soit l’objectif de ce toit terrasse, le recours à un professionnel du bâtiment est indispensable pour prendre les bonnes décisions (matériaux, isolation, étanchéité, etc.).
Faire appel à un maitre d'œuvre Camif Habitat, c’est bénéficier de compétences techniques indéniables et profiter de garanties exceptionnelles. Quels que soient les aléas, nous vous garantissons une construction de garage à toit plat dans les délais et les prix mentionnés dans votre contrat de travaux Camif Habitat.

Tout savoir sur l'extension

Tout savoir sur l'extension

Téléchargez la brochure

Nos réalisations en extension

Construction d'un garage à Brest (29)

Extension

Profitez des Atouts Camif Habitat

Prix / délais / qualité
garantis par contrat
Prise en charge
de votre projet de A à Z
Accompagnement personnalisé
de notre maître d'oeuvre

Nos avis clients sur l'extension

CREATION EXTENSION - PERIGNY (17)

Compétence et gentillesse du maître d'oeuvre, respect des délais par les entreprises, tout pour une extension sans souci.

CREATION EXTENSION - CHAZAY D'AZERGUES (69)

Excellent maître d'oeuvre, performant et réactif. Bon déroulement du chantier en général. Livraison avant l'échéance et sans réserve. Cependant les prix pratiqués par Camif sont élevés et sans point de repère par poste de dépense. On aimerait un devis détaillé par artisan avec des variantes chiffrées.

Contactez notre professionnel local

Réponse sous 48h
* Tous les champs
sont obligatoires