Une extension de maison en parpaing peut-elle accueillir un toit plat ?

Une extension de maison en parpaing peut-elle accueillir un toit plat ?

    1/2

    Votre projet



    Besoin d'un architecte ou maître d'oeuvre

    Décrivez votre projet travaux


    * Champs obligatoires

    Suivant

    2/2

    Vos coordonnées





    Précédent

    * Champs obligatoires

    L’extension de maison en parpaing : tour d’horizon

    De nombreux avantages…

    Les parpaings, ces blocs de béton qui ont depuis longtemps remplacé la pierre et qui concurrencent les briques, offrent de multiples avantages et peu d’inconvénients. Leur forte résistance aux intempéries (tremblements de terre, gel, feu), surtout s’ils sont renforcés avec de l’acier ou du béton coulé, assure leur longévité. L’isolation thermique et acoustique est correcte, et peut être assez facilement améliorée. C’est surtout un matériau peu onéreux, rapide à monter et versatile. Composé essentiellement de matières naturelles, le parpaing est de plus 100 % recyclable. Une autre option est celle du béton cellulaire.

    Et quelques inconvénients !

    La mauvaise réputation du parpaing vient essentiellement du succès de ces constructions en béton dans les années 50. Des maisons peu architecturées, des murs longtemps laissés bruts, surtout dans le sud où il pleut peu, et une isolation acoustique pauvre les a dépréciées.

    Comment faire une extension de maison en parpaing ?

    Construire une extension de maison en parpaing est simple et classique. Une chape de béton ferraillé accueille une première rangée de parpaings. Pour permettre à l’édifice de gagner en rigidité et solidité, la seconde rangée est installée en quinconce. Après, les autres rangées sont élevées à suivre jusqu’à la hauteur voulue. Enfin viennent la pose du toit plat, puis les éléments techniques et les fenêtres, pour achever la mise hors d’eau et hors d’air.

    Trouver votre interlocuteur local/implantation-locale/Je me lance !

    Trouver votre interlocuteur local

    Quels sont les avantages d’un toit plat par rapport à un toit classique ?

    L’adoption d’un toit plat pour une extension en parpaing présente plusieurs avantages. Outre le fait qu’il confère un aspect moderne et contemporain, il permet une utilisation optimale de l’espace.

    • Un toit plat offre la possibilité de créer un toit terrasse accessible ou même un jardin en hauteur, offrant ainsi un espace supplémentaire de détente et de loisirs. Ce toit végétal aide aussi à minimiser la chaleur.
    • Son installation facilite l’intégration de panneaux solaires sur une partie ou toute la surface, permettant  d’améliorer le mix énergétique.
    • Le toit plat offre une meilleure isolation face à la chaleur estivale par rapport aux toits traditionnels.
    • Un toit plat, plus économique à la construction, car il n’a pas besoin de charpente contrairement à un toit classique, peut ajouter une plus-value à un bien immobilier, notamment en termes d’esthétique et de fonctionnalité.
    • Enfin, le toit plat simplifie la complexité du chantier, puisqu’il se monte rapidement et sans charpente.

    Cependant, le choix d’un toit plat pour une extension de maison en parpaing doit être déterminé en fonction des spécificités du projet et des contraintes réglementaires locales. N’hésitez pas à consulter le Plan Local d’Urbanisme pour connaître ces contraintes.

    Quels sont les inconvénients d’un toit plat ?

    Malgré ses attraits, le toit plat présente aussi quelques inconvénients. Sa principale faiblesse réside dans l’étanchéité. En effet, l’absence de pente n’offre pas une bonne évacuation naturelle des eaux de pluie, ce qui peut entraîner des infiltrations d’eau.

    • Accumulation d’eau et neige : les toits plats ont tendance à retenir l’eau et la neige, ce qui peut causer des problèmes d’évacuation et de fuites. Ils ne sont d’ailleurs que rarement utilisés dans les régions pluvieuses.
    • Entretien : Ils nécessitent un entretien régulier pour prévenir les infiltrations.
    • Isolation : L’utilisation du parpaing nécessite une isolation renforcée, car ce matériau est un conducteur de froid. La chaleur demeure supportable, mais peindre la toiture en blanc est conseillé.
    • Aspect esthétique : Enfin, le toit plat s’accorde difficilement avec certaines façades de caractère.
    Un projet travaux ?/demande-devis/Je prends RDV !

    Un projet travaux ?

    Quels sont les différents types de toits plats ? La terrasse accessible ou non ?

    Les toits plats se déclinent en plusieurs types, chacun ayant ses propres caractéristiques et avantages.

    • Le toit plat inaccessible : Ce type de toit ne peut pas être utilisé, même pour se faire bronzer. Il est généralement recouvert de gravier ou de bitume pour assurer son étanchéité.
    • Le toit terrasse : Accessible, ce toit plat peut être aménagé en terrasse. Il offre une surface supplémentaire pour se détendre ou jardiner. Il faut cependant prévoir un garde-corps.
    • Le toit végétalisé : Ce toit plat est recouvert de végétation, ce qui offre une isolation thermique supplémentaire et favorise la biodiversité. C’est aussi une solution esthétiquement agréable.
    • Le toit plat avec un bac acier ou en zinc : Ces matériaux apportent une touche de modernité à l’extension de maison.
    • Enfin, une véranda peut être couverte par un extension toit plat en verre, pour augmenter la luminosité.

    Quels types de toiture pour une extension en parpaing ?

    A priori, il est logique de poser un toit en bac acier sur l’extension en parpaing. Ce bac acier  sera lui-même recouvert par un bardage PVC, ce qui améliore l’aspect extérieur  Il est cependant imaginable de poser sur un premier niveau en parpaing un cube en ossature bois, qui sera lui-même surplombé par un toit en bois. La complexité du chantier en sera cependant démultipliée, sans forcément gagner en coût.

    Chaque type de toit plat nécessite des matériaux et une construction spécifiques, qui influencent le coût final de l’extension. Le choix dépendra de vos besoins, de votre budget et de l’esthétique souhaitée pour votre extension. 

    Pourquoi opter pour une extension de maison en parpaing à toit plat ?

    Surtout employé à partir des années 50, le parpaing a accompagné toutes les révolutions architecturales, surtout celles des formes géométriques et des lignes claires. Le choix du toit plat va d’ailleurs souvent susciter intuitivement l’appellation de « maison d’architecte« .

    Quelques idées pour un agrandissement de maison en parpaing :

    • L’extension en parpaing avec un toit terrasse : le toit plat peut servir de terrasse, agrandissant la maison avec un jardin suspendu très agréable. Il faudra veiller à l’écoulement des eaux et au poids des plantes et des visiteurs.
    • L’extension en parpaing avec un toit plat pour faire des économies d’énergie. Le toit plat peut accueillir des panneaux solaires sur toute sa surface, invisibles de l’extérieur et donc sans impact sur l’esthétique de l’architecture. Vous pouvez aussi envisager une toiture végétalisée (sans créer un accès au toit), pour améliorer l’isolation thermique de la maison. Enfin, le toit plat offre peu de résistance au vent et limite de ce fait les déperditions d’énergie.
    Partant pour nous rencontrer ?/demande-devis/Je veux une visite !

    Partant pour nous rencontrer ?

    Que dit la réglementation pour une extension en parpaing avec toit plat ?

    Dans certaines régions, les variations climatiques forcent le choix. Les pluies abondantes et les fortes chutes de neige exigent des toits en pente pour assurer un bon écoulement, même si les toits plats sont toujours légèrement bombés. Certaines restrictions locales bannissent aussi les toits plats, pour forcer une esthétique uniforme dans certaines régions.

    Le toit plat peut faciliter l’obtention d’un permis de construire pour une extension maison, puisque la hauteur de la toiture limite l’ombre portée de la maison. L’agrandissement pourra ainsi se rapprocher des bâtiments voisins, Il est donc relativement facile d’intégrer un garage. NB : Sur certaines petites surfaces (moins de 20 mètres carrés), une déclaration préalable de travaux suffit. 

    Vous avez besoin de conseils ? Vous souhaitez en savoir plus sur le prix d’une extension en parpaing ? Contactez votre interlocuteur local Camif Habitat pour discuter de votre projet !

    Comment agrandir sa maison à toit plat avec un plain-pied ?

    Quel que soit le type d »extension, elle sera sera forcément créée au même niveau que le reste de la maison. Pour que ce soit possible, il faut forcément prendre un espace sur un terrain, idéalement sur l’un des côtés. Accoler les deux bâtiments facilite le chantier et par la suite la circulation et l’accessibilité, ainsi que le prolongement des réseaux hydrauliques et électriques.

    Idéalement, l’extension sera utilisée pour un garage ou un atelier, des pièces qui manquaient souvent dans l’habitat traditionnel. Si vous manquez d’espace dans votre maison, l’extension à toit plat est une excellente idée pour gagner en superficie, tout en restant dans la continuité de votre habitat de plain-pied.

    Quel est le prix d’une extension en parpaing avec un toit plat ?

    Le prix d’une extension dépend bien sûr des choix du nombre des niveaux pour l’agrandissement, mais il est possible de proposer quelques coûts indicatifs : 

    Pour un agrandissement en parpaings, il faut compter 1 500 euros le m² pour la construction d’un garage (gros œuvre + isolation). Ce prix peut grimper à plus de 2 500 euros le m² pour la construction d’une extension de maison aménagée. Quand la surface de plancher de la maison après travaux dépasse 150 m², il faudra aussi compter le surcoût d’un architecte obligatoire. Le prix final dépend bien sûr du degré d’aménagement, de la complexité du modèle et du choix des matériaux. Si le garage figure parmi les choix peu onéreux, le salle de bains demande un investissement certain pour rendre la maison existante plus confortable.

    A titre indicatif, pour le prix du toit plat, prévoyez 650 à 1000 euros pour un toit plat non accessible, 1000 à 1500 euros pour un toit plat aménagé avec un toit terrasse, et 700 à 1800 euros pour un toit végétalisé.