Comment rehausser une maison ?

Vous êtes sans doute à l’étroit dans votre maison et vous n’êtes pas contre le fait de prendre un peu de hauteur ? Rehausser une maison est une solution avantageuse pour agrandir son espace habitable sans rogner une partie de son terrain. Cependant, ces travaux importants nécessitent une certaine rigueur administrative, des connaissances réglementaires précises et une grande expertise travaux.
C’est la raison pour laquelle ils doivent être confiés à des professionnels qualifiés et reconnus.
Ayant un impact sur la structure même du bâti, il n’est pas question de rehausser une maison sans prendre en compte l’entièreté du projet. Nous vous aidons à y voir plus clair, pour ne pas vous tromper.
rehausser une maison

Rehausser une maison : les étapes

Rehausser une maison s’apparente à une surélévation de maison. Plusieurs étapes sont nécessaires pour remonter la toiture de quelques mètres :

  • Déposer la toiture existante. C’est-à-dire qu’il faut retirer la couverture et la charpente pour la stocker au sol.
  • Ajouter de la hauteur aux façades porteuses. Quelques mètres, parfois un mètre suffit.
  • Reposer la charpente, puis la couverture.
  • Isoler à l’intérieur et à l’extérieur.
  • Aménager la nouvelle surface habitable.

Bon à savoir : même si les travaux d'extension peuvent être réalisés en 3 mois en faisant appel aux professionnels qualifiés, il convient de les prévoir pour la belle saison. En effet, les aléas climatiques retardent la livraison du chantier.

Ce qu’il faut savoir avant de rehausser une maison

Il est obligatoire de déposer une demande de permis de construire pour rehausser une maison.

Certaines dispositions doivent également être respectées. Pour les connaitre, il convient de consulter le plan local d’urbanisme et le plan d’occupation des sols de votre commune.

Si le rehaussement de la maison porte la surface habitable à 150 m² ou plus, vous devrez obligatoirement faire appel à un architecte. Même si ce n’est pas le cas, ces conseils en conception et ses compétences techniques sont des réels atouts !

Il est également bon de se rappeler que l’agrandissement de la surface habitable augmente nécessairement la taxe foncière.

Si vous êtes tributaires des règles relatives aux zones de protection du patrimoine, des démarches supplémentaires seront à prévoir.

Les alternatives au rehaussement de maison

L’aménagement des combles est également une solution d’agrandissement efficace. Cette dernière a même l’avantage d’être la solution la plus rentable pour agrandir une maison. Elle est moins coûteuse qu’une extension de maison, dite classique, ou qu’un rehaussement de maison.

Si vos combles sont suffisamment hauts, vous n’aurez que quelques travaux d’aménagement à prévoir. De plus, les travaux d’isolation que vous effectuerez réduiront votre consommation d’énergie puisque, comme vous le savez, le toit est responsable de plus de 30% des déperditions d’énergies en moyenne.

En revanche, un aménagement de combles n’est possible que si la pente supérieure du toit excède les 30 degrés.

La bonne solution pour rehausser sa maison

Au-delà de l’entreprise spécialisée capable de rehausser une maison, plusieurs corps de métiers différents devront intervenir sur le chantier. Plaquiste, électricien, menuisier, peintre devront alors se succéder pour réaliser votre projet.

Camif Habitat prend en charge votre projet de rehaussement de maison dans son intégralité : démarches administratives, aide au financement du projet, conception architecturale, sélection et coordination des entreprises…
Vous bénéficiez également d’un contrat qui fixe au préalable le prix et les délais des travaux ainsi que l’engagement de nos responsabilités de parfait achèvement, biennale et décennale, primordiales pour ces travaux d’ampleur.

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