Surélévation bois : entre souplesse et robustesse

Surélévation bois sur une grande maison de campagne
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Vous souhaitez agrandir votre maison mais la superficie de votre terrain ne le permet pas ? Des contraintes règlementaires locales s’opposent à la construction d’une extension accolée ?

Pourquoi ne pas surélever votre maison ? L’extension de maison en bois vous faisait de l’œil ? Combinez les deux et optez pour une surélévation bois (et pour tous ses atouts) !

Surélévation en bois : la solution gain de place idéale !

De manière générale, la surélévation vous permet d’augmenter votre surface habitable sans pour autant réduire votre terrain. Cette solution est très pourvue en zone urbaine où les maisons sont souvent mitoyennes et où les jardins se font rares (souvent, les propriétaires retiennent la solution de la surélévation de garage pour créer une pièce de vie supplémentaire en étage).

De plus, en optant pour une surélévation de maison à ossature bois, vous bénéficiez d’une surface plus importante qu’avec tout autre matériau. En effet, un mur en ossature bois sera deux fois moins épais qu’un mur en parpaing mais tout aussi solide. Cette différence d'épaisseur peut se traduire par un gain de surface utile pouvant atteindre 4 à 6 %.

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Les 3 atouts majeurs de la surélévation bois

1. Le bois est le matériau de tous les possibles

Le bois est un matériau de choix pour construire et surélever. Sa grande résistancemécanique lui autorise des conceptions architecturales diverses et variées et sa légèreté permet de ne pas surcharger la structure du bâti existant et de s’y greffer parfaitement.

La variété de bois utilisée a aussi son importance dans le cadre de la surélévation de votre maison en ossature bois : les résineux, légers et solides, seront plutôt utilisés pour les structures porteuses, tandis que le châtaignier ou le douglas seront à privilégier pour le bardage extérieur.

À noter : Les constructions bois ne sont pas plus souvent la proie des flammes que les maisons traditionnelles. Au contraire, le bois, comparé à certains autres matériaux, résiste particulièrement bien au feu et il transmet dix fois moins vite la chaleur. En cas d'incendie, le bois se consume lentement et n’explose pas. Il conserve plus longtemps que d’autres matériaux ses capacités mécaniques et de portance.

Surélévation en ossature bois moderne surélévation de maison en bois avec  bardage coloré

2. Une rehausse de maison en ossature bois est économique

Le bois est un matériau aux multiples avantages. Si vous envisagez de rehausser une charpente, l'utilisation du bois peut vous permettre de réaliser d’importantes économies d'énergie.

En effet, une surélévation bois est, en pratique, plus faiblement consommatrice d’énergie car le bois est un matériau naturellement isolant. Il est aussi un bon régulateur d’hygrométrie ce qui lui permet, de manière naturelle et continue, d’équilibrer le taux d'humidité dans l’air ambiant.

Enfin, le bois est capable de stocker la chaleur dans la journée et de la restituer progressivement. Une surélévation à ossature bois nécessite donc moins de chauffage.

3. La surélévation à ossature bois est rapide à mettre en oeuvre

Vous souhaitez des délais de chantier courts ? Justement, la rehausse de maison en ossature bois est aussi réputée pour la rapidité d’exécution du chantier. Les principaux éléments d’une surélévation en bois sont préfabriqués en usine. Ils sont ensuite livrés puis assemblés sur place en quelques jours. Encore un bon point pour la surélévation bois !

Surélévation de maison en ossature bois : un chantier spectaculaire

Si la rehausse de toiture en ossature bois offre un temps de réalisation très court, elle n’en reste pas moins un chantier impressionnant nécessitant souvent l’intervention d’engins de levage.

La surélévation de maison en bois comprend trois phases de mise en œuvre :

  • La dépose de la toiture.
  • La réalisation de la liaison charpente, le montage du plancher et l’assemblage des murs panneaux.
  • La repose de la nouvelle structure de charpente
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Quelle réglementation pour une surélévation en bois ?

Lorsque vous décidez d'agrandir une maison avec la surélévation ossature bois vous modifiez votre surface habitable ainsi que l’aspect extérieur de votre maison. C’est la raison pour laquelle il vous est nécessaire de demander l’autorisation de réaliser ces travaux auprès de votre Mairie. Un permis de construire vous sera nécessaire si vos travaux de surélévation en bois créent plus de 20 m² de surface de plancher (ou d’emprise au sol).

Si votre projet de surélévation est situé dans une zone urbaine d’une commune qui détient un plan local d’urbanisme (PLU) ce seuil passe à 40 m².

En outre, si la surface totale après surélévation dépasse les 150 m², le recours à un architecte est obligatoire.

Surélévation bois en bord de mer Rehausse de maison en ossature et bardage bois

Quel est le prix d'une surélévation de maison en bois ?

Il est difficile d’établir un prix très précis pour une surélévation bois tant les disparités sont nombreuses. Le tarif pour votre rehausse de maison à ossature bois dépendra nécessairement de nombreux paramètres.
Parmi les éléments qui peuvent faire varier fortement le prix de votre surélévation de maison bois, on peut citer l’état du bâti existant à surélever, le type de rehausse prévue, le revêtement extérieur, les équipements d’isolation… D’autres facteurs externes à la surélévation en elle-même peuvent aussi faire sensiblement varier le prix de votre extension de maison. L’accès au chantier est, à ce titre, un bon exemple.

En moyenne, il vous faudra débourser entre 1 500 € (structure seule) et 3 200 € le m² (aménagement et finitions compris) pour votre surélévation en bois. Néanmoins, les travaux « induits » (électricité, plomberie …) en fonction des choix techniques et des matériaux utilisés, influeront nécessairement sur le coût final de votre projet.

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Surélévation de maison en ossature bois : une affaire de pros

Légère, souple, rapide à mettre en œuvre, … la surélévation en bois n’a que des avantages et, à l’heure actuelle, est fortement plébiscitée par les porteurs de projets d’extension.

Pour votre rehausse de toiture à ossature bois, faites confiance à Camif Habitat ! Nos professionnels sauront vous conseiller et vous accompagner du début jusqu’à la fin de votre projet (plans, chiffrage, sélection des entreprises, suivi de chantier, etc.). En choisissant notre solution travaux « clés en main », vous optez pour la sécurité et la sérénité ! Tout est garanti par contrat : délai de réalisation, qualité d’exécution et prix !

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Nous avons particulièrement apprécié la compétence et la qualité d'écoute de notre maître d'oeuvre CAMIF-Habitat, et la qualité générale du travail fourni par les entreprises intervenantes.Le projet s'est déroulé sans aucun souci majeur et le résultat est au delà de nos espérances initiales.

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