Moderniser tout en respectant le cachet d'origine

Rénovation d'une maison ancienne

Le projet (
Redonner du cachet à cette maison des années 30 grâce à une rénovation quasi complète en respectant scrupuleusement la structure de base.

Rénover sa maison dans les règles de l'art

En Lorraine, les maisons de ville des années 30 bénéficient d'un cachet particulier. Avec le temps, ces maisons se défraîchissent, au grand dam de leurs propriétaires qui ont à cœur de les rénover en préservant au maximum leur charme inimitable et en y apportant une touche d’indispensable modernité.

Fiche technique
Objet du chantier :
Réaménagement d'une
maison de ville

Durée du chantier : 4 mois

Prix : 98 942€
chiffrage juin 2008

Spécificités/contraintes du bâti :
Niveau de confort sommaire

Difficultés particulières :
Préserver l'esthétique de la maison

Maître d’œuvre en
charge du projet :

Alain Durand


Lieux des travaux :

54 - Meurthe et Moselle

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  • Un vent de modernité sans dénaturer l existant.

    Un vent de modernité qui ne dénature pas l'habitation existante

    Cette imposante maison typique de Lorraine, coincée par sa double mitoyenneté, s'impose pourtant naturellement, sans trop en faire, dans cette rue d'Essey-lès-Nancy. La rénovation, travail d'ampleur et délicat, a été parfaitement maîtrisée et confère à la bâtisse un charme désuet doublé d'une indéniable modernité.
  • Un escalier intégré à l espace environnant

    Un escalier intégré à l'espace environnant

    Au fond du couloir le regard est inexorablement attiré par l'à-plat rouge du mur. Un parti-pris dynamique que l'on retrouve de façon cohérente en différents endroits de la maison.

    Au premier plan, l'escalier d'accès au 2e étage semble inviter les visiteurs à l'emprunter. La mise en place du garde-corps à la place de la cloison offre une vraie sensation d'espace. Le puits de lumière qui inonde les marches ajoute encore à la respiration du 1er étage.
  • Une idée lumineuse !

    De la lumière pour des pièces lumineuses !

    Le choix architectural de privilégier l'ouverture au maximum a permis d'atteindre tous les objectifs fixés par les propriétaires. La maison s'est modernisée et surtout elle semble tellement plus agréable à vivre.

    Au 1er étage le couple salon-cuisine est totalement décloisonné : la lumière et les occupants y circulent en toute liberté. C'est la convivialité qui prime désormais dans ces pièces de vie mieux aménagées
  • Chaleur et bonne humeur

    Chaleur et bonne humeur se reflètent sur les murs et le sol de la chambre

    La chambre du 1er étage est sobre et lumineuse. A l'instar du hall d'accueil, au 1er étage, un grand à-plat de couleur chaude recouvre le mur refait. Les tons du parquet entièrement remis à neuf répondent à ceux de la grande penderie.
  • Tout est dans la continuité

    La salle de bain est dans la continuité

    L'indispensable espace douche est désormais totalement intégré dans la continuité de la chambre à coucher, tout en restant discret. Il garantit l'indépendance sanitaire des occupants : une priorité du cahier des charges !
  • Et la lumière fut !

    Et la lumière fut !

    Une rénovation bien pensée associe les notions de mieux-être et d'économie d'énergie. La fenêtre de toit installée à la verticale de la cage d'escalier remplie ces deux objectifs. Ce puits de lumière rend l'espace beaucoup plus agréable à vivre.
  • Véritable espace de transition

    La palier : véritable espace de transition

    Selon le désir des propriétaires le 2e étage a été rendu indépendant du reste de la maison. On y accède via un palier lumineux et agréable à vivre, véritable espace de transition. Côté décoration, le parquet a été remis à neuf et le choix de couleurs claires permet de profiter au maximum de la luminosité dont la source est toute proche.
  • C est bon l indépendance

    Une salle de bain moderne pour l'indépendance des convives

    Dans un espace somme toute assez réduit, il a été possible de créer cet ensemble sanitaire parfaitement fonctionnel, qui offre le luxe incomparable de l'indépendance aux visiteurs de la maison. Les 3 chambres d'amis disposent désormais d'une pièce d'eau permettant ainsi une totale autonomie. Entièrement carrelé, sobrement décoré d'une élégante frise de faïence, agrémenté d'un sèche-serviette très pratique, la pièce respire la propreté et la commodité.
  • Terrasse de classe

    Terrasse de classe

    A l'arrière de la maison une vaste et lumineuse terrasse offre un accès agréable vers l'extérieur. Le bleu des volets et des fenêtres apporte une touche vive et chatoyante. Il y a de la place pour s'installer à plusieurs autour de la table, disposer des plantes, lézarder sur une chaise longue, lancer le barbecue...


Crédit Photos : Jamil DAHANE.
Le chantier vu de l’intérieur

Des rénovations efficaces pour une maison plus contemporaine

Le regard du propriétaire Cette maison des années 1930 appartient à notre famille depuis plus de 30 ans. Nous l'avons habitée pendant une dizaine d'années dans son état d'origine. Puis, pour des raisons professionnelles, nous avons quitté la région pour nous installer en Alsace. Durant cette période, nous l'avons louée, avant de nous décider à y revenir au moment de notre retraite.
Cette maison avait déjà subi quelques réfections ponctuelles, mais nous souhaitions d'une part, lui redonner une seconde jeunesse en lui apportant plus de luminosité et de fraîcheur, d'autre part, rendre les 2 niveaux plus indépendants, tout en conservant l'identité même des lieux.
Connaissant les difficultés liés à l'organisation du travail des divers corps de métier, nous avons été séduits par la solution globale de prise en charge Camif Habitat.
La réponse de Camif Habitat Comme la plupart des maisons de ville, cette maison mitoyenne est organisée sur 3 niveaux : le rez de chaussée avec le hall d'entrée et le garage, puis le 1er et le 2ème niveau avec les pièces de vie.
Notre intervention a tout d'abord consisté à apporter un confort thermique supplémentaire en renforçant l'isolation du plafond du 2ème étage avec une ouate de cellulose de forte épaisseur, en posant une VMC double flux et en remplaçant les fenêtres en double vitrage.

Pour gagner en luminosité, l'escalier d'accès au 1er étage a été désenclavé grâce au garde corps qui a remplacé le mur sombre. Un velux posé en aplomb de l'escalier a également créé un puits de lumière au niveau du palier. La cuisine initialement cloisonnée est maintenant ouverte sur le salon-séjour. L'espace sanitaire très profond a permis de créer un coin douche désormais ouvert sur la chambre du 1er étage.

Le 2ème étage est totalement indépendant avec la création d'un WC et d'un coin douche à proximité des 3 chambres. Cet étage est désormais réservé aux amis, ou peut être loué à des étudiants. La nouvelle décoration associée aux touches de couleur permet de valoriser les parquets remis à neuf ainsi que l'ancienne mosaïque.

L'extérieur a également été rénové avec l'aménagement d'une terrasse. Sur l'entrée principale, deux piliers encadrent une grille authentique réalisée par un artisan lorrain et donnent accès à la cour gravillonnée de pierres de Moselle.

 

 

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