Révélez la valeur de votre maison en ravalant sa façade

Ravaler sa façade va au-delà du simple lifting !
Nettoyage, peinture, enduit… vous affirmez la valeur de votre maison.
Et vous pouvez parfois gagner en consommation d’énergies !

Une petite fissure peut cacher un total ravalement de façade

Une fissure court en diagonale entre deux de vos fenêtres ? La pollution et l'usure naturelle des matériaux ont dégradé l'aspect extérieur des murs ? Rien de tel qu'un ravalement de façade pour vous rendre votre fierté de propriétaire. Nettoyage à haute pression ou peinture complète, un chantier de cette nature n'est jamais simple à envisager. Parfois, les marques disgracieuses de l'extérieur cachent une réalité beaucoup plus préoccupante quant à la santé du bâti avec peut-être des murs à refaire.

Penser aux travaux annexes avant de ravaler sa façade

Avant d'entamer les grandes manœuvres, il faut s'interroger sur d'éventuels travaux annexes. Tous les scellements sont-ils en bon état ? Faut-il changer les zingueries (gouttières, autres tuyaux d'écoulements des eaux) ? Les boîtes de raccordements et les câbles électriques sont-ils opérationnels ? Faut-il consolider certaines moulures fragilisées ? Doit-on procéder à un sondage pour découvrir des vices cachés ?

Vérifier la compatibilité des matériaux

Avant d'apposer un enduit sur la façade, il faut s'interroger sur la compatibilité des produits avec le support. On n'utilise pas la même méthode face à un mur en pierres apparentes et un autre en briques ! Une mauvaise gestion des matériaux peut entraîner une respiration vers l'extérieur de votre mur et créer des fissures dans votre crépi. Avant les travaux, vous devez d'ailleurs obtenir des garanties sur vos peintures et enduits. Ces produits hautement chimiques doivent être manipulés avec circonspection. Le climat, la compatibilité des revêtements, tout cela influe sur la pérennité de vos travaux. En veillant bien à la concordance de tous ces matériaux, il est même possible que le ravalement de votre façade vous fasse réaliser des économies d'énergies.

Le contexte géographique de la façade

La « gestion » des façades participe bien à une démarche esthétique, valorisante pour le patrimoine immobilier des communes. L'homogénéité visuelle des bâtiments est placée sous la responsabilité des pouvoirs publics. Ainsi vous devez vous renseigner au préalable si vous tenez à repeindre votre façade en rose fuchsia ou en orange clinquant. Si le ravalement doit toujours faire l'objet d'une déclaration en mairie, c'est un peu plus compliqué lorsque le bâtiment est classé « Monuments historiques ». Il faut obtenir l'accord de l'Architecte des bâtiments de France. Quand l'immeuble est inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments historiques, un permis de construire suffit. Les périmètres des sites « classés » imposent d'autres règles encore.

Avant, pendant et après le ravalement de façade,
Camif Habitat vous accompagne

Pour ce type de chantiers, souvent complexes, le recours à l'expérience d'un maître d'œuvre Camif Habitat est judicieux. L'étude complète du bâtiment permet d'en savoir plus sur son histoire, son environnement, ses matériaux de construction, les travaux qu'il a subis antérieurement, les produits utilisés pour son entretien préalable. Un prélèvement des salissures et leur analyse permettront de les identifier et d'agir en conséquence. En observant les alentours, le professionnel de l'habitat pourra envisager la meilleure place pour positionner les échafaudages et enfin vous aider à contracter les éventuelles assurances nécessaires à ce type de chantier.