Surélever ma maison - Surélévation du toit, création d'un nouvel étage, pilotis, gain de place.

Surélever sa maison, une solution efficace

Vous manquez d'espace, mais ne pouvez ou ne voulez pas acheter un autre bien immobilier ? Vous ne souhaitez pas ou ne pouvez pas déménager ? Votre terrain est trop petit pour envisager de créer une extension ? L'aménagement de vos combles ne suffira pas à combler vos besoins ou votre charpente à fermettes ne permet pas de créer une pièce supplémentaire ? Vous habitez un quartier urbain aux maisons mitoyennes les unes des autres ? Il y a une solution : surélever votre toit, une opération qui ne s'improvise pas.

Mettre au courant ses voisins de la surélévation de sa maison

La première question qui doit vous venir à l'esprit est d'ordre administrative. Le Plan local d'urbanisme (le Plu) de votre commune, fixe les règles en matière d'habitat et notamment celles qui concernent la hauteur des bâtiments. Dans le cas de la surélévation de votre toiture, vous devrez obtenir un permis de construire. Cette autorisation municipale doit être affichée en évidence, visible de la rue pendant toute la durée des travaux et au moins deux mois. Une petite contrainte administrative destinée à votre voisinage immédiat qui peut ainsi s'informer de vos projets et éventuellement manifester son désaccord.

Vérifier la solidité de la charpente

Un étage supplémentaire va s'appuyer sur la charpente préexistante de votre bâtiment. Elle n'a pas été conçue pour supporter cette charge. Une construction imprudente pourrait entraîner des déformations voire l'écroulement du bâti ! Pour évaluer la solidité de votre structure et éventuellement refaire votre charpente, l'avis d'un professionnel du bâtiment est indispensable. La question de la surcharge se pose également au niveau du sol. Les éventuels nouveaux appuis supplémentaires, devront reposer sur une surface prête à l'accueillir.

Partir ou rester pendant les travaux de surélévation ?

Ce chantier de surélévation dure plusieurs semaines au bas mot. Les artisans de divers corps de métiers se succèdent « au dessus de vos têtes ». Une gestion professionnelle des opérations est particulièrement précieuse. Par souci de sécurité d'abord. Pour les habitants de la maison comme pour ceux qui passent à proximité du chantier, les artisans doivent s'assurer de ne rien laisser au hasard. Une tuile est si vite arrivée ! Si vous n'avez pas la possibilité de vous absenter pendant les travaux, le maître d'œuvre doit imaginer les solutions ad hoc pour vous permettre de rester sur place.

Surélever donne du cachet à votre habitation

Votre maison a un certain cachet et vous ne tenez pas à dénaturer son apparence en créant cette extension. Au contraire, c'est l'occasion d'enrichir nettement votre propriété de vous offrir une belle plus-value aussi esthétique que patrimoniale. Ce succès est subordonné à une bonne définition des contraintes et des atouts du chantier en amont. L'œil avisé d'un maître d'œuvre vous est d'emblée nécessaire.

Rassurez-vous avec votre maître d'œuvre agréé Camif Habitat

Un chantier d'une telle envergure doit être mis entre les mains d'un professionnel du bâtiment. Un maître d'œuvre Camif Habitat est présent à tous les stades de vos travaux de surélévation. De la faisabilité, à l'ébauche de votre projet et à sa gestion administrative en passant par la sécurisation des travaux, il vous épaule et vous conseille sur votre chantier. Il vous rassure quant à la valeur esthétique de votre extension. Grâce au maître d'œuvre, les interventions des artisans des divers corps de métier sont bien orchestrées et votre nouveau morceau de maison est achevé dans les délais impartis.