Rénovation d'appartement : réussir ses travaux en 5 points clés

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Vous venez d’acquérir un appartement à rénover ? L’appartement dans lequel vous résidez depuis quelques années n’est plus à votre goût et ne répond plus à vos besoins ? Rénovation partielle ou globale, le spécialiste des travaux de réhabilitation « clés en main », Camif Habitat, vous éclaire sur le sujet de la rénovation d’appartement !

1. Pourquoi rénover son appartement ?

Rénover son appartement, c’est souvent repenser l’organisation des espaces, planter un nouveau décor, mais aussi remettre les installations aux normes, refaire une salle de bains…

Vous ne savez pas par où commencer ? Ni comment refaire à neuf votre appartement ? Le conseil Camif Habitat : Dans ce type de projet immobilier, l’intervention d’un maître d’œuvre ou d’un architecte spécialisé en rénovation d’appartement (architecte d’intérieur notamment) se révèle alors des plus profitables.

Optimiser les lieux

Décoration moderne dans appartement ancien rénové Vue d'ensemble d'un appartement rénové

La place étant généralement plus limitée dans un appartement que dans une maison, l’optimisation des espaces est un véritable enjeu (d’autant plus s’il s’agit d’une rénovation de studio ou d’un duplex).
Redistribution des pièces, abattement de cloisons, pose de nouveaux revêtements (pour agrandir visuellement les pièces), intégration de rangements, agencement de la cuisine et des sanitaires… Le désir légitime d’optimisation nécessite de bien penser son projet en y intégrant les données de la vie quotidienne : où passe-t-on le plus de temps ?
Pour y faire quoi ? … et toutes les contraintes du bâtiment (arrivées et évacuations d’eau, murs porteurs, etc.).

Dans le cas d’une rénovation de loft, la question du manque d’espace ne se pose pas vraiment. En revanche, Camif Habitat jouera sur les différences de niveau pour structurer les lieux sans les cloisonner (espace nuit, cuisine, séjour, etc.)

Imaginer une nouvelle décoration

Rénover son appartement, c’est aussi se donner la possibilité (par un changement de revêtements, mobilier et/ou d’objets décoratifs) de lui donner un nouveau souffle, une nouvelle âme plus en adéquation avec vos goûts actuels.
En termes de décoration, les possibilités sont très nombreuses : vintage, art déco, scandinave, industrielle, exotique, floral, nature… Perdus dans ce dédale de tendances, nos architectes d’intérieur seront là pour vous guider et pour répondre à vos envies.

Décoration pastel dans cet appartement rénové Rénovation d'un appartement avec optmisation de l'espace

Remettre aux normes pour plus de sécurité

Si votre projet de réfection consiste à rénover un appartement ancien, le sujet de la remise aux normes électriques est incontournable. En effet, les matériaux et usages ont largement évolué durant les dernières décennies. Les anciennes installations, désormais obsolètes, n’ont sans doute pas été conçues de manière à supporter les sollicitations intensives d’aujourd’hui.
Ainsi, et pour éviter tout danger, il est important de faire appel à un professionnel sachant, comme Camif Habitat, faire un diagnostic de l’existant pour se projeter dans un futur plus sûr, en conformité avec les normes actuelles de sécurité.

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2. Quel est le coût d’une rénovation d’appartement ?

Les facteurs qui font varier le prix

Il est très difficile de donner un prix pour la rénovation d’un appartement tant les caractéristiques du projet de travaux peuvent varier :

  • La superficie de l’appartement à rénover
  • Les postes concernés (plomberie, électricité, menuiseries, peinture, etc.)
  • Le nombre et le type de pièces à rénover (rénovation partielle ou globale)
  • La qualité des matériaux retenus
  • La localisation du bien et son accessibilité
Un beau balcon pour cet appartement rénové

Le prix d’une rénovation d’appartement au m²

Voici, tout de même, une première approche du coût que peut représenter un tel projet si vous faites appel à une entreprise comme Camif Habitat :

DescriptifPrix au m²
Rafraîchissement Pose de nouveaux revêtements sols ou murs
Nouvelle décoration (mobilier, objets, etc.)
Entre 200 € et 500 € par m²
Rénovation complète Rénovation de cuisine et salle de bain
Réfection des installations électriques
Modification des réseaux d’eau
Abattement de cloisons
Entre 600 € et 1000 € par m²
Rénovation lourde Refonte complète de l’installation électrique
Plomberie
Isolation Modification/démolition de murs porteurs
Entre 1 000 € et 1400 € par m²


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3. Quelle est la règlementation en vigueur ?

Si chacun a, bien entendu, le droit de rénover l’intérieur de son appartement, il ne peut néanmoins pas faire tout ce qu’il veut. Les travaux de rénovation doivent concerner exclusivement les locaux privatifs et ne pas affecter les parties communes (voies d’accès, cours, escaliers mais aussi murs porteurs, radiateur électrique et tuyauteries du chauffage collectif…) ni l’aspect extérieur de l’immeuble (balcons, fenêtres, façade…). De plus, certains aménagements intérieurs sont parfois eux-mêmes réglementés par la copropriété.
Ainsi, par exemple, la rénovation des sols d’un appartement est, elle, souvent soumise à des contraintes de matériaux afin de conserver une bonne insonorisation.
Avant d’entreprendre quelques projets de rafraichissement que ce soient, il est donc essentiel de bien relire le règlement de la copropriété avant de se lancer.

Intérieur repensé pour cet appartement avec balcon Salle à manger donnant sur la cuisine de cet appartement rénové

4. Pourquoi confier ses travaux de rénovation d’appartement à Camif Habitat ?

En tant que spécialiste des travaux de rénovation « clés en mains », Camif Habitat prend en charge l’intégralité de votre projet de rénovation d’appartement, en s'engageant sur la qualité, le prix et les délais de réalisation des travaux (en signant avec vous un contrat unique dans l'univers du bâtiment).

Le maître d'œuvre ou l’architecte Camif Habitat conçoit avec vous votre projet (plans, vues 3D) et le réalise pour vous. Il sélectionne et coordonne les différents corps de métiers pour que le travail des uns s'ajuste parfaitement avec celui des autres.

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Travaux de transformation de la cusine et de la salle de séjour - LYON (69)

Très bons conseils, très bonne écoute pour arriver à un projet très satisfaisant ; très bonne coordination des équipes avec des artisans sérieux, qualifiés au service du client et qui font un très bon travail (ce qui devient rare aujourd'hui !) Une budget élevé et pas renseigné sur les prix des travaux par métiers.

AMENAGEMENT PIECES - LYON 3 (69)

Ce que je trouve vraiment très bien, c'est la prise en charge globale des travaux, une fois que l'étude a été réalisée et le devis effectué. Clefs en mains ! Système qui peut être particulièrement utile si vous habitez loin de l'endroit où les travaux doivent être effectués.

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