Rénovation d'appartement : réussir ses travaux en 5 points clés

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Vous venez d’acquérir un appartement à rénover ? L’appartement dans lequel vous résidez depuis quelques années n’est plus à votre goût et ne répond plus à vos besoins ? Rénovation partielle ou globale, le spécialiste des travaux de réhabilitation d'appartement « clés en main », Camif Habitat, vous éclaire sur le sujet de la rénovation d’appartement !

Quel est votre projet de Rénovation appartement ?

1. Pourquoi rénover son appartement ?

Restaurer un appartement, c’est souvent repenser l’organisation des espaces, planter un nouveau décor, mais aussi remettre les installations aux normes, refaire une salle de bain, procéder à la rénovation d'une cuisine

Vous ne savez pas comment refaire un appartement à neuf ? Ni par où commencer ? Le conseil de Camif Habitat : dans ce type de projet immobilier, l’intervention d’un maître d’œuvre ou d’un architecte spécialisé en rénovation d’appartement (architecte d’intérieur notamment) se révèle alors des plus profitables.

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Remettre aux normes pour plus de sécurité

Si votre projet de réfection d'appartement consiste à rénover un appartement ancien, le sujet de la remise aux normes électriques est incontournable. En effet, les matériaux et usages ont largement évolué durant les dernières décennies. Les anciennes installations, désormais obsolètes, n’ont sans doute pas été conçues de manière à supporter les sollicitations intensives d’aujourd’hui. Ainsi, et pour éviter tout danger, il est important de faire appel à un professionnel sachant, comme Camif Habitat, faire un diagnostic de l’existant pour se projeter dans un futur plus sûr, en conformité avec les normes actuelles de sécurité. En plus de l'aspect sécuritaire, une remise aux normes vous fera faire des économies d'argent.

Optimiser les espaces intérieurs

La place étant généralement plus limitée dans un appartement que dans une maison, l’optimisation des espaces est un véritable enjeu. Redistribution des pièces, abattement de cloisons, pose de nouveaux revêtements, intégration de rangements, agencement de la cuisine et des sanitaires… Le désir légitime d’optimisation nécessite de bien penser son projet en y intégrant les données de la vie quotidienne : où passe-t-on le plus de temps ? Pour y faire quoi ? … et toutes les contraintes du bâtiment.

Décoration moderne dans appartement ancien rénové Vue d'ensemble d'un appartement rénové

Dans le cas d'un petit appartement

Pour la rénovation d'un studio ou d'un duplex, c'est encore plus vrai. Vous pouvez alors user de quelques astuces pour gagnez des mètres carrés :

  • choisir des portes coulissantes pour fermer les toilettes et la salle de bain
  • créer un îlot central dans la cuisine, il peut servir de plan de travail, de rangements supplémentaires, de table à manger...
  • utiliser une verrière pour délimiter un espace tout en conservant la lumière
  • se tourner vers des couleurs claires, les couleurs sombres ayant tendance à réduire visuellement l'espace

Pour obtenir encore plus de conseils, nous vous invitons à contacter un architecte pour repenser la petite surface de votre appartement.

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Dans le cas d'un loft

Pour la rénovation de loft, vous récupérer un bâtiment brut qui vous laisse carte blanche et ce n'est pas toujours simple. Grand volume, belle hauteur sous plafond, il vous faudra dans un premier temps structurer les différents espaces pour pouvoir ensuite les agencer suivant leur fonction. Délimiter ne veut pas forcément dire cloisonner ! Par ailleurs, si vous posez trop de cloisons, vous prenez le risque de perdre l'esprit loft tant recherché ! Pour fermer un espace en gardant de la lumière et une atmosphère industrielle, optez pour la verrière. Autres idées pour délimiter un espace sans cloison : créer une mezzanine, utiliser un estrade, utiliser différents revêtements de sol...

Rénovation d'un appartement loft esprit loft pour cet appartement rénové

Dans le cas d'un appartement ancien

A l'époque de la construction de votre appartement ancien, les modes de vie étaient différents. Pour coller à nos styles de vie actuels, une réorganisation de l'espace est vivement conseillée. Par exemple, pour la rénovation d'une cuisine, les tendances sont à l'ouverture sur le séjour / salon. La délimitation peut se faire grâce à un bar, un îlot central ou une verrière ! Si vous souhaitez , refaire une salle de bain, sachez que la douche à l'italienne est dans l'air du temps car facile d'entretien et facile d'accès. Oubliez donc votre vieille baignoire !

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Imaginer une nouvelle décoration

Rénover un appartement, c’est aussi se donner la possibilité (par un changement de revêtements, mobilier et/ou d’objets décoratifs) de lui donner un nouveau souffle, une nouvelle âme plus en adéquation avec vos goûts actuels. En termes de décoration, les possibilités sont très nombreuses : vintage, art déco, scandinave, industrielle, exotique, floral, nature… Perdus dans ce dédale de tendances, nos architectes d’intérieur seront là pour vous guider et pour répondre à vos envies.

Lorsque vous envisagez de transformer la décoration d'un appartement atypique ou rénover un appartement haut de gamme, il faut faire attention à ne pas dénaturer ce qui lui apporte du charme. C'est le cas notamment pour la rénovation d'un appartement haussmannien. Mobilier et matériaux contemporains ne sont pas incompatibles avec moulures, vieille cheminée et parquets anciens... à condition que cela soit fait avec goût !

Décoration pastel dans cet appartement rénové Rénovation d'un appartement avec optmisation de l'espace

Moderniser les lieux en vue d'une location

Acheter un appartement et le rénover pour en faire du locatif (saisonnier ou annuel) peut être un bon pari. Pour que ce logement plaise au plus grand nombre, nous vous conseillons d'opter pour des équipements fonctionnels et une décoration sobre. Les futures locataires auront alors plus de facilitées à se projeter. Une cuisine toute équipée, une salle de bain moderne, ce sont ce genre d'aménagements qui permettent de séduire et de s'approprier un appartement.

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2. Quel budget pour refaire un appartement ?

Les facteurs qui font varier le coût

Il est très difficile de donner une estimation de prix pour la rénovation d’un appartement tant les caractéristiques du projet de travaux peuvent varier :

  • La superficie de l’appartement à rénover
  • Les postes concernés (plomberie, électricité, menuiseries, peinture, etc.)
  • Le nombre et le type de pièces à rénover (rénovation partielle ou globale)
  • La qualité des matériaux retenus
  • La localisation du bien et son accessibilité
Un beau balcon pour cet appartement rénové

Quel est le prix d’une rénovation d’appartement au m2 ?

Voici, tout de même, une première approche du coût que peut représenter un tel projet si vous faites appel à une entreprise comme Camif Habitat :

DescriptifPrix au m²
Rafraîchissement Pose de nouveaux revêtements sols ou murs
Nouvelle décoration (mobilier, objets, etc.)
Entre 200 € et 500 € par m²
Rénovation complète Rénovation de cuisine et salle de bain
Réfection des installations électriques
Modification des réseaux d’eau
Abattement de cloisons
Entre 600 € et 1000 € par m²
Rénovation lourde Refonte complète de l’installation électrique
Plomberie
Isolation Modification/démolition de murs porteurs
Entre 1 000 € et 1400 € par m²

Ainsi, la rénovation d'un appartement de 50m², par exemple, oscillera entre 10 000 € et 70 000 €. Pour obtenir un chiffrage plus précis, nous vous invitons à faire une demande de devis pour la rénovation de votre appartement.

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3. Comment rénover son appartement : la réglementation en vigueur

Si chacun a, bien entendu, le droit de procéder à la rénovation d'intérieur de son appartement, il ne peut néanmoins pas faire tout ce qu’il veut. Les travaux de rénovation doivent concerner exclusivement les locaux privatifs et ne pas affecter les parties communes (voies d’accès, cours, escaliers mais aussi murs porteurs, radiateur électrique et tuyauteries du chauffage collectif…) ni l’aspect extérieur de l’immeuble (balcons, fenêtres, façade…). De plus, certains aménagements intérieurs sont parfois eux-mêmes réglementés par la copropriété. Ainsi, par exemple, la rénovation des sols d’un appartement est, elle, souvent soumise à des contraintes de matériaux afin de conserver une bonne insonorisation. Avant d’entreprendre quelques projets de rafraîchissement que ce soient, il est donc essentiel de bien relire le règlement de la copropriété avant de se lancer.

Intérieur repensé pour cet appartement avec balcon Salle à manger donnant sur la cuisine de cet appartement rénové

4. Pourquoi confier la rénovation d’un appartement ancien à Camif Habitat ?

Vous recherchez une entreprise pour la rénovation de votre appartement ? Le maître d'œuvre ou l’architecte Camif Habitat conçoit avec vous votre projet (plans, vues 3D) et le réalise pour vous. Il sélectionne et coordonne les différents corps de métiers pour que le travail des uns s'ajuste parfaitement avec celui des autres.

Camif Habitat, spécialiste des travaux de rénovation « clés en mains », prend en charge l’intégralité de votre projet de restauration d’appartement, en s'engageant sur la qualité, le prix et les délais de réalisation des travaux (en signant avec vous un contrat unique dans l'univers du bâtiment). Nous vous accompagnons tout au long de votre projet, de la phase de conception (étude technique, plans, descriptif travaux, chiffrage), jusqu’à la réalisation des travaux (sélection des entreprises, coordination du chantier, contrôle de la bonne réalisation des travaux).

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5. Réhabilitation d'appartement : quelques photos de réalisations

Rénovation d'un appartement à Paris (75)

Rénovation d'un appartement parisien appartement haussmannien rénové à Paris

Pour cette rénovation d'appartement Haussmannien à Paris, notre client souhaitait remettre l'appartement aux normes. Il en a profité pour y apporter tout le confort moderne nécessaire à son quotidien. Désormais cheminée, moulures et parquet ancien cohabitent avec des aménagements et des meubles contemporains.

Rénovation d'un appartement ancien à Lyon (69)

Mezzanine rénovée dans un appartement lyonnais Inspiration loft pour la rénovation de cet appartement lyonnais

Notre cliente voulait rénover son appartement ancien à Lyon pour qu'il soit plus lumineux et qu'il soit en adéquation avec sa nouvelle vie de retraitée. Réaménagement de la mezzanine avec une verrière, rafraîchissement des sols et des peintures, on permit de moderniser cet intérieur !

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Nos avis clients sur la rénovation

rénovation énergétique , extension, aménagement intèrieure 85520 ST VINCENT SUR (85)

Qques problèmes avec le plombier électricien, résolus avec le maître d'œuvre et le conseiller CAMIF.

rénovation énergétique , extension, aménagement intèrieure 85520 st vincent/jard (85)

Très bonne prestation du conseiller camif et du maître d'œuvre. Un seul bémol : l'entreprise d'électricité et de plomberie n'était pas à la hauteur( pas d'organisation, pas de synergie avec les autres intervenants, technicien mal équipé……). L'ensemble des autres intervenants (maçons, menuisiers,peintres) super.

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