Rénovation d'une grange : les 6 erreurs à éviter

La rénovation d’une grange séduit beaucoup de propriétaires. L’ancien promet un bien de caractère voire atypique, qui fait rêver ! Toutefois, se lancer dans la rénovation d’une grange s’avère compliqué… Voici 5 erreurs à éviter pour que votre rêve immobilier ne se transforme pas en cauchemar.
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La rénovation d’une grange séduit beaucoup de propriétaires. L’ancien promet un bien de caractère voire atypique, qui fait rêver ! Toutefois, se lancer dans la rénovation d’une grange s’avère compliqué… Voici 5 erreurs à éviter pour que votre rêve immobilier ne se transforme pas en cauchemar.

1. Se précipiter sur la première grange venue

Avant d’acheter une grange à rénover, la première chose à faire consiste à déterminer votre zone géographique de prédilection. En effet, acquérir un bien hors de ce secteur ampute considérablement la réussite de votre investissement… A moins que vous ne cherchiez une résidence secondaire, le bien doit être proche de votre lieu de travail, de l’école des enfants etc. Dans le cas contraire, le changement de vie est total et ne s’improvise pas !

2. Omettre l’évaluation minutieuse du bien

Votre grange sélectionnée, un état des lieux complet s’impose. Nous vous conseillons de faire appel à un architecte ou un maître d’œuvre. L’architecte Camif Habitat vous accompagne dans cette évaluation, pour poser un diagnostic précis et fiable. Il détecte les éventuels vices cachés, les travaux d’envergure (toiture, charpente, …) qui entraînent des coûts supplémentaires importants. Enfin, cette analyse permet de déterminer l’enveloppe budgétaire à prévoir pour les travaux de rénovation.

3. Gérer le chantier seul

Se lancer seul dans un chantier de rénovation, c’est prévoir de longs mois de travaux, amputer ces week-ends et ses vacances, pour un résultat pas forcément positif… Si réaliser quelques travaux soi-même est un plus pour diminuer la facture finale, l’idéal reste de confier les travaux lourds aux professionnels. Par exemple, préférez le professionnalisme, les assurances et autres garanties d’un maître d’œuvre pour la rénovation de la charpente, de la toiture, la pose d’un chauffage, etc.

4. Sous-évaluer le budget du chantier

Le budget de la rénovation d’une grange recèle parfois des surprises. Le recours à un architecte offre l’assurance d’établir un budget précis et détaillé, poste par poste, avec un calendrier des travaux. En avançant seul, vous risquez d’oublier des tâches, d’en sous-évaluer d’autres, avec le danger de créer de difficultés financières à votre famille et de ne jamais habiter votre « rêve ».

5. Oublier de concilier ancien et moderne

Le challenge lorsqu’on achète un bien ancien consiste à réhabiliter les éléments avec du cachet, comme un bel escalier ou une vieille cheminée, tout en apportant de la modernité. Par exemple, l’étude thermique du bâtiment facilite l’installation d’un chauffage économe et écologique. La rénovation parfaite conserve le cachet de l’ancien, en y associant l’innovation technologique.

6. Choisir un bien sur un coup de tête

Le bien si charmant, paumé en pleine nature, marqué par les traits de sa longue période d’inoccupation, séduit par son authenticité… Fuyez ! Sauf si vous êtes capables de financer un tel projet ! Dans ce type d’achat immobilier, il est important, de réfléchir avant de signer.

Trois mots pourraient résumer le comportement idéal d’un acheteur d’une grange à rénover : prudence, anticipation et expertise !
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