Déterminer le coût de la rénovation de sa maison ancienne

« Avant de se décider à entreprendre des travaux, nous aimerions savoir quel est le coût d’une rénovation de maison ancienne et quels sont les paramètres qui l’influence ? » Suite à de nombreuses demandes similaires de nos clients, nous avons décidé de vous donner quelques éléments de réponses.
cout renovation maison ancienne

Si les démarches administratives, les autorisations, les assurances sont importantes, le coût d’une rénovation de maison ancienne reste le critère décisif pour la grande majorité des propriétaires Français ayant un projet de travaux de rénovation de maison ancienne. En effet, avec un budget qui n’est souvent pas extensible et des financements difficiles à trouver, mieux vaut évaluer avec précision le coût des travaux à engager. Dans un projet d’ampleur, l’évaluation précise du coût des travaux donne la possibilité d’arbitrer plus facilement sur ce qu’il est prioritaire d’entreprendre.

Le coût d’une rénovation de maison ancienne : une donnée capitale

D’un projet à l’autre, le coût d’une rénovation peut varier du simple au double car de nombreux paramètres entrent en ligne de compte :

  • La nature des travaux à effectuer (remise aux normes électriques, rénovation de toiture, ravalement de façade, redistribution des pièces…)
  • La solution travaux sélectionnée (réalisation des travaux par soi-même, pilotage seul du chantier, recours à un maître d’œuvre, à un contractant général…)
  • Le choix des matériaux
  • L’état du bâti existant

Pour une prestation de qualité, le coût d’une rénovation de maison ancienne est d’environ 1 000 euros par mètre carré.

Coût d’une rénovation de maison ancienne : l’importance du diagnostic

Avant de déterminer le coût de votre rénovation de maison ancienne, il faut évaluer l’étendue des travaux de rénovation à engager pour ne pas faire d’erreur. Et les diagnostics sont essentiels lors d’importants travaux de rénovation de maison.

Quand l’état de la charpente montre des signes de faiblesse, ou quand certains murs porteurs laissent apparaître quelques fissures, les diagnostics travaux vont servir à identifier les travaux de fond obligatoires, ceux qui ne sont pas forcément visibles à l’œil nu mais qui sont indispensables pour garantir la solidité de votre maison ancienne ainsi que votre sécurité.

Sans diagnostics, vous risquez de passer à côté de certains éléments clés de votre projet et d’avoir de mauvaises surprises dans les mois ou années à venir.

Le coût d’une rénovation de maison ancienne allégé par les aides de l’État

Dans sa volonté d’améliorer l’efficacité thermique du parc existant, plusieurs dispositifs ont été mis en place par l’État pour inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Et lorsque le projet de travaux de rénovation concerne une maison ancienne, il y a de grandes chances pour que l’isolation, le système de chauffage, le changement des huisseries fassent partie du lot.

Parmi ces dispositifs, le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique est un crédit d’impôt pouvant atteindre 30 % du montant des dépenses éligibles, plafonné à 16 000 € pour les couples soumis à une imposition commune ou à 8 000 € pour les personnes seules.

On retrouve aussi l’Éco-prêt à taux zéro qui est un prêt sans intérêt d’une valeur maximale de 30 000 euros permettant de financer les travaux d’éco-rénovation.

En savoir plus sur ces aides >>

A noter : Une des principales conditions à l’obtention de ces aides est d’avoir recours à des entreprises Reconnues Garant de l’Environnement (RGE).

Évaluer le coût d’une rénovation de maison ancienne avec Camif Habitat

Pour avoir une estimation précise des travaux de rénovation que vous souhaitez engager, nous vous conseillons de prendre rendez-vous pour une visite conseils.

La visite conseils, gratuite et sans engagement, est un rendez-vous avec un professionnel averti sur les lieux du bien à rénover. Elle vous permet d’exprimer concrètement votre projet à notre expert puis de recevoir ses premiers conseils administratifs, techniques et réglementaires. À la fin de ce rendez-vous, notre professionnel vous livre une pré-évaluation du coût des travaux de rénovation à entreprendre.

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