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Rénovation des combles

Montant global du chantier : 76 838€ TTC
(chiffrage février 2006)

Aménagement de combles dans la Sarthe

Agrandissement d'une maison par les combles

L’un des avantages d’habiter une maison ancienne réside bien souvent dans la présence d’un vaste espace sous toiture qui ne demande qu’à être aménagé. C’est ce qu’ont fait M. et Mme Robert, aidés en cela par leur maître d’œuvre agréé Camif Habitat. Ainsi ont-ils doublé la surface habitable de leur maison et réorganisé leur espace de vie…sous le signe du confort.

propriétaire dans l'ain 01

M. et Mme Robert, propriétaires d'une maison souhaitaient rénover leurs combles aménageables

comble
Quel était votre projet initial ?
Tout simplement aménager des combles en étage habitable afin de disposer de 100 m² supplémentaires.

Quels étaient vos besoins et vos motivations ?
Il s’agissait pour nous de mettre en valeur ce grand volume qui jusque là n’avait aucune utilité. Par ailleurs, nous étions un peu à l’étroit lorsque nous recevions des amis ou de la famille à la maison. Nous disposons désormais de trois chambres en haut et d’un vaste palier ouvert.



Rénovation combles 72
Votre maître d'oeuvre agréé Camif Habitat l'a-t-il fait évoluer ? Et si oui, comment ?
Il a su parfaitement gérer les volumes dont nous disposions tout en nous suggérant des idées originales en matière d’aménagement intérieur. Ainsi, par exemple, il a préservé un petit mur en pierres apparentes qui sert désormais de séparation entre le dressing et la chambre principale. Il a aussi placé de façon judicieuse une nouvelle ouverture juste au dessus de la marquise qui surplombe notre porte d’entrée.


Pourquoi avoir fait appel à Camif Habitat ?
Il y a quelques années, nous avions déjà eu recours au service de Camif Habitat Pays de Loire pour la rénovation complète du rez-de-chaussée. Ce n’était pas le même maître d’œuvre du département 72, mais nous avions été très satisfaits de sa prestation. Et puis nous ne voulions surtout pas assumer la coordination des corps de métiers. Des amis qui ont voulu tout gérer eux-mêmes se sont retrouvés face à de grosses difficultés lors la conduite de leur projet.

Quels avantages ou quelles différences avez-vous perçus de
Camif Habitat ?
Principalement la tranquillité que procure le fait de savoir qu’un professionnel prend tout en charge à votre place. Et quand en plus vous avez confiance dès le départ, comme c’était notre cas, vous voyez votre projet sous son meilleur angle !

A quoi avez-vous été sensibles dans l'offre Camif Habitat ?
On pourrait croire que le contrat que nous signions, s’il nous apporte de solides garanties quant à la bonne réalisation des travaux, nous enferme aussi dans les décisions exprimées sur le plan. En fait, nous avons apprécié la liberté de faire évoluer certains points d’ordre pratique en cours de chantier en discutant avec les artisans ou le maître d’œuvre.



rénovation combles sartherénovation combles Alençon

Comment se sont déroulées les étapes avant travaux ?
Dans les 15 jours qui ont suivi notre rencontre avec le maître d’œuvre d'Alençon, nous avons reçu une ébauche du projet. Une discussion s’est engagée autour du plan proposé et à partir de là nous avons fait modifier certaines propositions. Ainsi, Monsieur Israël prévoyait de supprimer la marquise que nous avons déjà évoquée; nous avons voulu conserver cet élément d’architecture, car il se trouve être une caractéristique régionale de ce type de maison ancienne.

Comment se sont déroulés les travaux ?
Ils ont débuté avec 15 jours d’avance, ce qui n’est pas banal vous en conviendrez ! Ensuite, tout s’est bien enchaîné jusqu’à la coupure programmée relative aux congés d’été de certains artisans de la Sarthe. Il régnait une bonne ambiance de travail sur le chantier et les relations avec les équipes, le maître d’œuvre et nous-mêmes étaient excellentes.

Avez-vous effectué vous-mêmes certains travaux, certaines finitions ?
Oh oui ! En trois couches, 900 m² de peinture sur les murs intérieurs !

A postériori, qu'en est-il ? Si c'était à refaire ?
On ne dit jamais deux sans trois non ? Si nous avions un autre projet travaux à réaliser, nous referions sans hésiter appel à Camif Habitat…


Rénovation combles Pays de Loire
Comment vivez-vous dans ce nouvel espace ?
Nous sommes bien évidemment beaucoup plus à l’aise. Au rez-de-chaussée, nous avons transformé une chambre en buanderie/lingerie et l’autre en chambre d’amis. Le soir, c’est un plaisir de gagner l’étage. Et même dans la journée, car nous apprécions le large espace du palier où il est très agréable de se rendre pour lire un bon bouquin ou écouter de la musique.

maître d'oeuvre à Lyon

Des combles aménagés grâce à M. Israël, maître d’œuvre agréé

Maître d'oeuvre Alençon
Quelles ont été vos réflexions initiales pour répondre au projet des propriétaires ?
Le premier travail est de vérifier la faisabilité du projet de rénovation, car l’aménagement de combles est totalement dépendant de la structure du bâtiment. Dans le cas présent nous avions un plancher avec une maçonnerie d’une hauteur de 1,20 m environ par rapport au sol, ce que l’on appelle un encuvement. Par ailleurs, la charpente était en bon état et l’escalier d’accès déjà réalisé. Enfin, il y avait sur l’un des pignons une ouverture rebouchée mais qui facilitait la conception.


Y-a-t-il eu des problématiques spécifiques à résoudre ou à faire accepter (orientation, bâti existant, terrain, budget...) ?
Aucunement. Nous sommes là dans le cas d’une réalisation somme toute assez courante et il n’y a pas eu d’écueil particulier.

Quelles ont été vos recommandations pour répondre au projet initial, pour contourner les obstacles éventuels ?
Je leur ai demandé tout simplement comment ils voulaient vivre. A partir de là, nous avons conçu ensemble le plan d’aménagement en respectant leur premier souhait qui était d’avoir leur chambre ouverte côté rue. Nous avons ensuite prévu deux autres chambres, une salle de bains et un grand pallier qui sert d’espace multimédia. Pour l’éclairer j’ai préconisé la mise en place d’un velux supplémentaire.

chambre et salle de bain sous les combles

Le projet réalisé a-t-il un caractère spécifique ?
Sur le fond non. Cependant, il s’agit d’une conception qui interprète des choix personnels donc à ce titre elle est en quelque sorte unique ! Le fait qu’il y ait une petite salle de bains à l’intérieur même de la chambre des parents, avec la présence de parois en verre et d’un sol de douche au niveau du plancher, apportent sans conteste une touche de modernité.

Que vous reste t-il maintenant à l'esprit ?
Une réalisation menée à son terme dans un excellent climat. Tous les matins, Monsieur Robert offrait le café aux artisans ! Au-delà de ça, cette cordialité réciproque s’est aussi traduite en cours de chantier par la prise en compte de modifications mineures pour encore mieux gérer les espaces. Ainsi, nous avons été amenés par exemple à déplacer des cloisons de quelques centimètres par rapport à ce qui était prévu sur le plan. Au final, maître d’ouvrage, artisans et maître d’œuvre ont eu la satisfaction d’avoir réussi un beau projet !


Chambre dans les combles après rénovation des combles


Maison Pays de Loire

Note de satisfaction globale de nos clients : 7.9/10

Nos derniers avis clients
Certifié ISO 20252
Divers Travaux - STRASBOURG 23/10/2014 20:02:07 - HH85193 Concernant un chantier de ravalement de façade avec réfection de cheminées, extrêmement satisfait du travail réalisé, des délais très correctement respectés .
9.5/10 Bon
Divers travaux - STRASBOURG 23/10/2014 08:37:07 - CW82771 Travaux de réfection de l'accès extérieur. Début des travaux en octobre 2013, fin des travaux en à la fin du printemps 2014. Bon résultat, délai trop long !
8.2/10 Bon
Divers travaux - VAILHAUQUES 22/10/2014 08:43:54 - JM86017 j'ai vraiment eu le sentiment d'avoir eu affaire à des professionnels , disponibles et trés sécurisants
8.7/10 Bon
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