Agrandissement d’un garage accolé à la maison : comment faire ?

Camif Habitat vous éclaire sur comment créer l’agrandissement d’un garage accolé à la maison : points techniques, superficie selon vos projets, rôle d’un architecte, etc.
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Garage accolé ou indépendant, comment choisir ?

C’est la superficie de terrain dont vous disposez et votre projet d’utilisation du garage qui vont vous guider pour le choix d’un garage attenant ou non à la maison.

Un garage indépendant, sans lien direct avec la maison, est préféré quand les propriétaires bénéficient d’un large espace extérieur. Cela leur permet de ne pas intervenir sur leur maison tout en ayant des mètres carrés supplémentaires à disposition. Les contraintes techniques d’un garage indépendant sont le raccordement aux réseaux d’eau et d’électricité de la maison. Plus le garage en est éloigné, plus la facture sera élevée. Son avantage est qu’il est à l’écart de la maison et permet d’y envisager des activités un peu bruyantes : bricolage ou musique, par exemple.

Un garage attenant a l’avantage de vous offrir un nouvel espace de vie, complétant votre bâti actuel, avec la mise en place d’une porte de service entre votre maison et le garage. Cette intervention implique de faire une étude préalable pour renforcer le mur porteur que vous allez creuser pour la porte. Mais pas d’inquiétude : il s’agit d’une configuration courante et maîtrisée par nos experts Camif Habitat.

 

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Quelles démarches administratives en fonction du garage à construire ?

Nos experts Camif Habitat sauront vous accompagner dans toutes les démarches administratives nécessaires à votre projet de construction de garage.

Quelle que soit la taille de votre extension garage, vous aurez un dossier administratif à constituer : ce sera une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire. Dans les deux cas, des plans côtés sont exigés. Ainsi, parmi les pièces à fournir en plus du formulaire, vous avez un plan de situation du terrain, des plans des façades et des toitures, un plan de masse des constructions à édifier, un plan de coupe du terrain et de la construction, etc.

  • Si la surface de votre projet de construction est comprise entre 5 et 20 m², vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux.
  • Un permis de construire est exigé si vous créez un nouveau bâti dont l’emprise au sol ou la surface de plancher est supérieure à 20 m².

Bon à savoir : le permis de construire a une durée de validité de 3 ans. Il est périmé si vous n’avez pas commencé les travaux dans les 3 ans ou si, passé ce délai, vous les interrompez plus d’un an.

Si votre projet de construction de garage mène la surface totale de votre habitation au-delà de 150 m2 habitable, le recours à un architecte est obligatoire. Dans tous les cas, Camif Habitat vous conseille d’avoir recours à un architecte pour que votre extension soit en harmonie avec votre maison actuelle, et avec votre projet d’aménagement intérieur.

Quelles démarches administratives en fonction du garage à construire ? Quelle surface prévoir pour votre garage ?

Quelle surface prévoir pour votre garage ?

C’est l’utilisation -au quotidien ou juste ponctuellement – de votre garage qui va vous permettre de définir la surface à créer.

Pour vous donner un repère, sachez que pour garer une voiture, il faut prévoir 2,5 mètres sur 5 mètres. Un garage standard fait ainsi autour de 13 m2. Avec quelques mètres carrés supplémentaires, dans un garage de 20 m2, vous aurez de quoi stocker votre matériel de jardinage ou de bricolage.

Pour garer confortablement deux véhicules, misez sur 40 m2. Votre extension peut se faire en alignement ou côte à côte selon la configuration de votre terrain.

À noter : si vous voulez réserver une partie de votre garage à une buanderie, un lieu de stockage de vos courses alimentaires, prévoyez quelques mètres carrés supplémentaires.

Les points de vigilance lors de la construction d’un garage attenant

Une fois le modèle de garage choisi (ossature bois, maçonnerie, toit plat, etc.), vous devez garder en tête les points suivants lors de la conception du plan :

  • Type de porte de garage et de porte de service,
  • Toit plat ou toit à pentes,
  • Niveau d’isolation thermique et phonique souhaité,
  • Ouverture supplémentaire (hublot, fenêtre),
  • Raccordement à l’eau, l’électricité, voire au système de chauffage,
  • Aménagement intérieur (évier, établi, meubles de rangement, stockage du matériel de jardinage, etc.).

Quel coût pour construire un garage ?

Le tarif d’un garage varie en fonction de sa superficie, de son aménagement intérieur mais aussi du matériau utilisé pour son ossature. À titre d’information, voici les tarifs généralement pratiqués :

  • Garage bois : Hors d’eau/Hors d’air = 1 700 à 2 300€ / m² ; Clés en main = 2 300 à 3 200 € / m²
  • Garage parpaing : Hors d’eau/Hors d’air = 1 500 à 2 300€ / m² ; Clés en main = 2 000 à 3 200 € / m²
  • Garage brique : Hors d’eau/Hors d’air = 1 500 à 2 300€ / m² ; Clés en main = 2 000 à 3 200 € / m²

Faites appel à Camif Habitat pour créer votre garage attenant

Épaulé par un architecte Camif Habitat, vous bénéficiez de son expertise technique (choix des matériaux, du toit, de la porte…) mais aussi de son savoir-faire en matière d’aménagement intérieur. Il saura vous conseiller l’emplacement d’un hublot ou d’une fenêtre de toit, préconiser des aménagements intérieurs (rangements, prises électriques, évier, etc.) en fonction du garage dont vous rêvez. Grâce à des simulations de plans en 3D, vous pourrez vous projeter facilement dans les différentes configurations imaginées par l’architecte Camif Habitat. C’est aussi l’occasion de visualiser le choix des matériaux avec un rendu très réaliste, de voir la luminosité en fonction des ouvertures et de l’orientation du garage, etc.

Bon à savoir : aujourd’hui, c’est d’un garage dont vous avez besoin. Mais dans quelques années, vous voudrez peut-être bénéficier d’une pièce à vivre supplémentaire, et ce garage attenant pourrait bien se transformer en chambre, bureau, suite parentale, etc. Pensez-y lors de la conception du plan.

Sachez que l’accompagnement Camif Habitat ne s’arrête pas là. Avec notre offre « clé en main », l’architecte sélectionne des entreprises pour votre chantier, négocie les tarifs et les délais au plus juste, puis assure le suivi de chantier une fois que vous avez validé les devis.

Pour vous aider, vous pouvez faire appel à un architecte Camif Habitat pour créer votre agrandissement de garage en parfaite harmonie avec votre maison. Profitez d’une visite conseils gratuite et sans engagement pour échanger avec nos experts Camif Habitat proches de chez vous.

 

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