Votre architecte près de Béziers (34)

La phase préparatoire

De nombreux échanges par téléphone et rencontres sur place ont permis de fixer le cadre général de ce chantier de rénovation, d’ampleur et atypique. D’ampleur car il concernait tout l’intérieur de la maison mais aussi l’extérieur. Atypique car il incluait la création d’un couloir de nage en rez-de-chaussée, avec le souhait d’un espace intérieur largement baigné par la lumière naturelle.

Les propriétaires avaient déjà fait appel à un autre maître d’œuvre avant de solliciter Camif Habitat. La solution proposée pour concevoir ce couloir de nage les avait laissés songeurs. Suite à nos échanges notamment sur cet aspect de la conception très technique du couloir de nage, ils ont apprécié mes recommandations et m’ont confié leur projet. Nous avons sollicité un bureau d’études Structure pour valider notre proposition d’aménagement de couloir de nage dans le bâti actuel, sans répercussion sur sa solidité structurelle. Le bureau a validé notre solution et nous a indiqué le dimensionnement des murs nécessaire pour un chantier 100 % sécurisé.

Pour le reste de la rénovation intérieure, malgré les plans en 3D et les visualisations proposées, les propriétaires restaient indécis sur de nombreux choix. Nous avons progressé ensemble, pas à pas, pour les accompagner au mieux dans leurs décisions. La visite de showrooms pour le choix des revêtements de sol a été l’occasion d’avancer de façon éclairée et rassurée.

Ainsi, le chantier a compris cinq grandes étapes :

• Étude technique préalable et réalisation des plans,
• Démolition de l’escalier extérieur,
• Aménagement du rez-de-chaussée avec la création d’un couloir de nage,
• Rénovation intérieure complète avec ajout d’ouvertures,
• Ravalement de la façade principale, des façades latérales et des deux petites tours.

Une fois les matériaux choisis, puis les artisans et entreprises sélectionnés pour ce chantier, les devis ont été validés par les propriétaires. Le chantier pouvait alors débuter !

À noter : des avenants au contrat ont été signés en cours de travaux, les propriétaires ayant décidé de ravaler l’ensemble des façades et non plus seulement la façade principale. Ils ont aussi changé d’avis sur les sanitaires ce qui a nécessité de rectifier le contrat dans le cadre d’avenants.

Le lancement du chantier et son suivi

Ce chantier a nécessité l’intervention de neuf entreprises du BTP pour gérer l’intégralité des travaux : gros œuvre, électricité, plomberie, étanchéité, peinture, etc. Dans une période touchée par la Covid, cela a demandé une planification très stricte des interventions, chaque corps de métier ne pouvant intervenir qu’un seul à la fois (trois jours sans travaux étaient nécessaires entre les interventions dans le cadre de la prévention de la Covid). Malgré cette contrainte, le calendrier prévu au contrat a été tenu grâce au professionnalisme et à la réactivité de chacun.

Comme dans tout chantier, il a fallu faire face à quelques imprévus comme des infiltrations, des fissures récalcitrantes sur des murs à remettre en peinture, etc. Nos artisans ont su apporter des réponses rapides et adaptées pour un chantier avec des finitions impeccables.