Prix d’une rénovation d’appartement à Paris : comment chiffrer les travaux ?

Si l’envie de verdure et de plus grands espaces à vivre a augmenté avec les périodes de confinement, le prix de l’immobilier est stable dans Paris intra-muros, avec une moyenne au-delà des 11 200 euros/m2 pour les appartements. Les arrondissements dans l’hyper-centre de Paris sont au-delà de 12 500 euros/m2. Dans le quartier de l’Odéon (6ème arrondissement de Paris), les appartements se vendent environ 16 800 euros/m2, selon les dernières projections du site Seloger. L’arrondissement le plus abordable reste le 20^e arrondissement avec un prix moyen/m2 de 8950 euros.

Mener une rénovation immobilière à Paris sera sans nul doute une belle opération immobilière que ce soit pour une mise en location, ou une valorisation de votre bien dans le cadre d’une future vente.

Les principaux travaux réalisés dans un appartement

• Mise aux normes électriques,
• Nouvel agencement de cuisine / de salle de bain, avec adaptation de la plomberie en fonction des nouveaux agencements,
• Changement de revêtement de sol (carrelage, parquet, lino…) ou de mur (peinture,
• Remise en peinture des plafonds ou pose d’un faux-plafond, d’une corniche décorative,
• Optimisation des espaces pour ouvrir la cuisine sur le salon, créer un bureau (redistribution des m2, changement de cloisons, etc.),
• Optimisation de la configuration de l’appartement parisien en vue d’une mise en location,
• Renforcement de la performance thermique et phonique des menuiseries extérieures, etc.

Faire l’état des lieux de votre appartement

Vous avez envie d’une nouvelle cuisine ou de refaire entièrement les sols de votre appartement. Mais avant de vous lancer dans ces travaux intérieurs, il faut vérifier l’état général de votre habitation. En effet, dans un appartement ancien, vous pouvez rencontrer des défauts d’isolation, d’électricité ou de plomberie. Faire l’état des lieux, pièce par pièce, de votre appartement va vous permettre de :

• Prioriser les travaux,
• Se pencher sur les solutions techniques et les matériaux possibles,
• Budgétiser au plus juste la rénovation à mener,
• Planifier vos travaux.

Bon à savoir : on parle de rénovation complète quand il s’agit de refaire toute une pièce comme l’aménagement d’une salle de bain ou d’une cuisine, par exemple. On évoque une rénovation lourde quand les travaux vont comporter des éléments structurants à renforcer (isolation, percer un mur porteur, changer les fenêtres, etc.).

Découvrez un chantier de rénovation complète d’un appartement à Paris

 

Quel prix pour rénover votre appartement à Paris ?

Pour calculer au mieux le coût de vos travaux, il va falloir faire établir des devis pour la rénovation de votre appartement parisien. Si les prix varient en fonction de la complexité du chantier (accès, état initial de l’appartement…) et des matériaux choisis (standards, haut de gamme, sur mesure, etc.), nous pouvons vous donner un ordre de grandeur :

• Entre 800 € et 1 200 € par m² pour un simple rafraîchissement,
• Entre 1 500 € et 2 500 € par m² pour une rénovation complète (rénovation de cuisine et salle de bain, réfection des installations électriques, modification des réseaux d’eau, redistribution des pièces),
• Et entre 1 500 € et 3 200 € par m² pour une rénovation lourde (refonte complète de l’installation électrique, plomberie, isolation, modification/démolition de murs porteurs).

À retenir : dans des salles d’eau ou les cuisines de taille réduite, l’optimisation est l’un des enjeux de la réussite de votre rénovation. Prévoyez un budget pour faire appel à un architecte d’intérieur qui saura magnifier et donner de la valeur à votre appartement.

Avec notre offre « clés en main », Nous prenons en charge votre projet de rénovation de votre appartement de A à Z : conception, sélection des intervenants, coordination, pilotage et réalisation des travaux avec un prix ferme et définitif.

Profitez d’une visite conseils gratuite et sans engagement pour échanger avec nos experts Camif Habitat de chez vous pour rénover votre appartement parisien dans les meilleures conditions possibles.