Rénovation appartement Lyon (69)

Rénover son appartement lyonnais pour gagner en espace et en clarté


Les anciens appartements de centre-ville sont souvent construits avec de petites pièces et des couloirs qui font perdre en fonctionnalité et ne valorisent pas les éléments architecturaux remarquables. Retour sur la rénovation d'appartement haussmannien à Lyon qui consistait à redistribuer l’espace pour mettre en exergue les volumes et laisser entrer la lumière.

Durée du chantier 1 mois
Budget 31 768 €
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Ce prix est donné à titre indicatif : le chiffrage de chaque projet est unique.
Lieu des travaux 69 - Rhône
Rénovation maison à Lyon
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Rénovation d’un appartement à Lyon : tout savoir sur le projet

Le projet du client

Lorsque j’ai acheté cet appartement, il y a un peu plus d’un an en hyper centre de Lyon, j’ai craqué sur sa situation. Mais, je savais qu’il fallait procéder à la rénovation de cet appartement ancien et revoir sa distribution (car obsolète et ne correspondant pas à celle des appartements actuels). Un grand couloir impactait sa superficie globale et ses deux petites pièces contigües compliquaient la circulation intérieure. Je n’avais pas du tout le sentiment d’espace que cet appartement, dont la superficie est pourtant tout à fait honorable, pouvait me procurer.

Pour moi, la solution était claire : il fallait abattre deux cloisons pour mieux évoluer dans l’appartement et gagner en luminosité. Bricoleuse de nature, j’ai alors commencé à abattre sans difficulté la première. Mais, arrivée à la deuxième, je me suis rendu compte que les plafonds n’étaient pas droits et qu’ils présentaient une hauteur inégale. J’ai alors préféré renoncer à poursuivre ces travaux de rénovation de mon appartement seule et décidé de faire appel à des experts pour mener mon projet à son terme.

Puis, en échangeant avec mes parents sur mon projet de rénovation d’appartement, nous sommes arrivés à la conclusion que, dans la mesure où je devais confier certains travaux à des professionnels, je pouvais envisager de leur confier l’intégralité de la réfection que j’entendais mener seule, à savoir la restauration des plafonds, des murs et la création d’une cuisine ouverte sur le séjour. C’est au maître d’œuvre Camif Habitat du secteur de Lyon que j’ai décidé de confier ce projet.

La réponse de Camif Habitat

Dès la première visite de cet appartement très cloisonné, nous avons été saisis par son manque de praticité. Par ailleurs, son galandage de briques lyonnaises n’était pas en très bon état, ce qui conférait à l’ensemble un côté désuet et vétuste. Nous avons donc conçu un projet de rénovation d’appartement dans un esprit loft, en décloisonnant les deux pièces contigües et en créant une cuisine totalement ouverte sur le séjour.

L’atout majeur de cet appartement reposait sur la présence de trois fenêtres en enfilade. Avant de décloisonner les pièces, deux se situaient dans le séjour, et une dans la salle à manger. En abattant la cloison, les trois fenêtres se situent dans le même espace jour, ce qui nous a permis de gagner en luminosité. Pour renforcer cette luminosité, nous avons choisi de repeindre tous les murs et plafonds en blanc et avons valorisé le bois, de couleur également très claire. Les parquets, à l’origine enduits d’un vernis très sombre, ont été poncés et recouverts de vernis incolore. Dans un souci de cohérence, nous avons changé les portes pour les remplacer par des portes en bois clair également. Enfin, le plan de travail de l’espace cuisine a été conçu sur-mesure, dans un bois de vingt centimètres d’épaisseur, et recouvert de parquet massif poncé. Une pièce unique !Pour répondre à l’élément végétal, très présent dans la rénovation de cet appartement, nous avons mis en place dans l’espace cuisine des carreaux de ciment. Ce procédé a apporté un rythme à cet espace et un côté rétro qui contraste beaucoup avec l’esprit volontairement très contemporain de cette réfection de grande envergure. Un faux plafond y a été positionné et des spots ont été insérés, toujours pour renforcer la luminosité. Enfin, la crédence du plan de travail a été conçue en verre, matériau minéral, soulignant, tout en transparence, l’harmonie du mariage entre le cachet ancien de cet appartement bourgeois Lyonnais, et la modernité de cette rénovation. Les travaux de rénovation dans le Rhône s’achèvent par le redimensionnement du couloir. Sa largeur a été réduite de plus d’un mètre, ceci pour profiter de davantage d’espace dans la nouvelle pièce de vie. Nous y avons également disposé des spots, non seulement pour répondre aux besoins de lumière, mais aussi pour apporter une note chaleureuse à ce lieu de vie, dès que la propriétaire vous accueille !

Quel coût pour une rénovation d’appartement à Lyon ?

L’enveloppe budgétaire à prévoir pour des travaux dans votre appartement vont dépendre de différents critères :

  • L’état actuel de votre appartement (respect des normes électriques, système de chauffage, état de la plomberie, des peintures, etc.).
  • L’ampleur des travaux à réaliser : un seul corps de métier (les peintures ou les revêtements de sol) ou plusieurs (aménager une salle de bain, moderniser une cuisine, etc.), une seule pièce ou plusieurs.
  • La modification ou non des volumes intérieurs (supprimer une cloison, poser une verrière intérieure, etc.).
  • Le choix des matériaux (lino ou marbre, peinture ou tapisserie, etc.).
  • Le besoin d’éléments sur-mesure ou le choix d’éléments standards, etc.

Quel niveau de travaux à réaliser ?

  • Un embellissement consiste à rafraîchir les revêtements des murs et des sols, par exemple, sans intervention sur l’électricité, les cloisons, etc.
  • Vous pouvez aussi rénover entièrement une pièce. C’est souvent le cas dans la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bain pour moderniser un aménagement vieillissant ou plus à votre goût. C’est alors une bonne opportunité de remettre l’électricité ou la plomberie aux normes en vigueur.
  • Une rénovation lourde de l’appartement dont l’état ne permet pas d’emménager directement : remise aux normes, modification de la distribution des pièces, aménagement de la cuisine, etc.

Quel coût selon l’ampleur de la rénovation ?

Le tarif d’un embellissement d’appartement est le plus abordable, chaque type de revêtement faisant appel à un métier spécifique (carreleur, peintre, etc.). Changer le revêtement de sol d’une pièce, la faïence murale de la salle de bain, le parquet du salon ou encore refaire toutes les peintures de votre maison…Pour de simples travaux de rafraîchissement, comptez de 800 à 1 200 € / m², incluant la dépose de l’existant et l’enlèvement des déchets à la déchetterie.

Bon à savoir : la dépose d’une cuisine, d’un carrelage, d’une salle de bain, la suppression d’une cloison doit être chiffrée ! Il s’agit d’un poste de dépense à ne pas négliger.

Pour une rénovation complète, le budget au m2 début autour de 1 500 € / m² et va varier en fonction de la complexité du chantier et du matériau choisi.

Pourquoi faire appel à un architecte pour rénover votre appartement à Lyon ?

Dès que vos travaux vont au-delà d’un embellissement, impliquant une modification des volumes intérieurs, un nouvel agencement de pièce ou encore l’optimisation d’un espace, le recours à un architecte ou à un architecte d’intérieur fera la différence. Son expertise, sa connaissance des matériaux et de l’agencement seront essentielles pour une rénovation harmonieuse et conforme à vos attentes. Nos professionnels Camif Habitat à Lyon sauront vous accompagner tant dans la solution technique à choisir que dans la conception d’un plan d’aménagement intérieur. Et avec la solution « clé en main », vous êtes sûr d’avoir un prix fixé dès la signature du contrat, sans surcoût en cours de chantier.

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TRES BIEN BONNE ECOUTE