Tout savoir sur la rénovation d’un pavillon des années 1970

Vous venez d'acheter une maison des années 70 à rénover ? Quels sont les travaux à prévoir ? Quelles sont les contraintes de ce type de maison ? Camif Habitat vous explique tout sur les particularités d'une renovation pavillon annee 70.
renovation pavillon annee 70n

Rénovation d’un pavillon des années 70 : quelles sont les contraintes ?

Un pavillon des années 70 se caractérise le plus souvent par des pièces assez généreuses où les espaces sont bien séparés : un côté jour, un côté nuit et de grands espaces de stockage au sous-sol.

L'époque privilégiait l'aspect pratique et moderne. La cuisine par exemple était une pièce indépendante. Les chambres étaient desservies par un couloir. Cette distribution des pièces cohérente reste assez pertinente aujourd'hui, même si on préfère une cuisine ouverte sur le salon.

Au négatif, la présence d'un sous-sol intégral implique des pièces de vie à l'étage. L'accès typique à une maison des années 70 se fait par un escalier extérieur en fer forgé qui se prolonge souvent sur une terrasse en surplomb. Un deuxième accès est réservé à l'intérieur, du sous-sol à l'étage.

Quand le sous-sol est semi-enterré, la maison se retrouve juchée sur un terre-plein. Le terrain est alors forcément en pente.

L'autre grande contrainte quand il s’agit de rénover une maison des années 70 tient au mode de construction de ces années là. Le parpaing est alors le matériau roi. Le pétrole étant alors peu cher, l'isolation est quasi inexistante et le chauffage est au fioul. La plomberie, l'électricité ou encore l'assainissement sont restés aux normes de l'époque. Dans beaucoup de maisons de cette époque, l'amiante est omniprésente.

 

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Comment rénover un pavillon de 1970 ?

La rénovation d’un pavillon des années 70 passe par une remise à plat de l'existant. Tout doit être inspecté pour repartir sur des bases saines et pérennes. Pour savoir quels sont les travaux à réaliser et dans quel ordre, le mieux est de faire appel à des professionnels.

Les grandes étapes d'une rénovation sont :

  • remise en état du gros œuvre : toiture abîmée, charpente vermoulue, fissures importantes dans les murs, présence d'amiante... tous ces travaux sont prioritaires ;
  • redistribution des pièces : quand la disposition ou les proportions de vos pièces ne répondent pas à vos besoins, vous pouvez imaginer d'abattre des murs pour redistribuer les mètres carrés ;
  • remise aux normes du second œuvre : électricité, plomberie, isolation, chauffage, les travaux du second œuvre constituent à rendre la maison habitable ;
  • finitions : rénovation des revêtements des sols et des murs, installation des meubles de salle de bains et de cuisine... les finitions mettent votre intérieur à votre goût.
Rénover un pavillon construit dans les années 70 Pavillon des années 70, comment le rénover ?

Pourquoi choisir Camif Habitat pour votre rénovation de pavillon des années 1970 ?

Camif Habitat propose une offre atypique dans le secteur de la rénovation. Nous prenons en effet en charge l'intégralité de votre projet : conception, estimation du coût des travaux de rénovation, sélection des intervenants, coordination, pilotage et réalisation des travaux.

Notre offre se distingue également par nos engagements :

  • un prix ferme et définitif
  • des délais d’exécution des travaux
  • le respect des normes et des règles de l’art
  • le bon achèvement du chantier, quels que soient les aléas
  • une résolution rapide en cas de litiges liés à des désordres de nature décennale grâce à l’assurance dommages-ouvrage incluse dans le contrat de travaux

VVotre projet de rénovation de pavillon est dans de bonnes mains avec Camif Habitat !

 

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Nos avis clients sur la rénovation

Redistribution pièces à MONTPELLIER (34)

Très bien

Rénovation complète à PUISSERGUIER (34)

Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

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