Les quatre variables de la durée d'un chantier de rénovation

La durée de vos travaux de rénovation de maison va dépendre de l'ampleur des travaux à réaliser mais aussi de la nécessité ou non d'obtenir une autorisation d'urbanisme.
Durée travaux de rénovation de maison

Pour estimer la durée de travaux de rénovation de maison, quatre principales variables sont à prendre en compte :

La nécessité de faire réaliser des études techniques préalables

Dans certains cas de rénovation, des études techniques préalables sont nécessaires pour vérifier la faisabilité du projet. Ces études concernent notamment la nature des sols quand des fissures importantes sont repérées. Elles peuvent aussi concerner l'installation ou la remise aux normes d'un assainissement individuel, la présence d'amiante et de plomb, le diagnostic thermique de la maison, etc.

 

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L'ampleur des travaux

Réfection de la toiture ou de l'installation électrique, pose d'un nouveau chauffage, rénovation des sols et des murs, isolation, ravalement de façade ? Dans une maison, une rénovation peut être légère ou lourde. En fonction de l'ampleur des travaux prévus, bien évidemment la durée du chantier sera très différente. À noter : certains travaux de gros œuvre (béton) ou de second œuvre (plâtre) nécessitent des temps de séchage plus ou moins longs.

quelle durée pour des travaux de rénovation de maison

La nécessité d'obtenir une autorisation d'urbanisme

Votre rénovation nécessite d'obtenir une autorisation d'urbanisme ? Vous devrez compter des délais supplémentaires pour faire réaliser les plans et déposer vos dossiers de demande. Pour mémoire, pour une demande préalable de travaux le délai d'instruction est de 1 mois à partir de la date du dépôt du dossier complet. Pour un permis de construire le délai est de 2 mois.

Le recours ou non à des professionnels

En ayant recours à des professionnels, la durée des travaux est souvent plus courte une fois le chantier commencé. En effet, quand plusieurs corps de métier sont sollicités, le maître d’œuvre va coordonner les artisans pour réduire les délais. En auto-rénovation, souvent la durée de travaux est beaucoup plus longue puisque le chantier doit attendre le week-end ou les vacances pour bien avancer.

combien de temps durent des travaux de rénovation de maison

Quelques exemples de durées de travaux

 

Description Durée moyenne
Rénovation / réfection de toiture de 15 à 18 jours
Ravalement de façade complet avec échafaudage de 11 à 14 jours
Dépose / pose fenêtre ou porte/td> 1/2 journée / élément
Installation électrique complète 300 à 1000 € / m²
Dépose / pose de papier peint 1 journée par pièce
Peinture murs et plafonds 2 à 3 jours par pièce
Pose carrelage mural (cuisine, salle de bain) 20 m² / 2 jours
Pose revêtement de sol PVC 50 m² / jour
Pose carrelage au sol de 8 à 10 m / jour
Pose parquet massif 10 m² / jour

 

Bon à savoir : tout devis de plus de 500 € doit comporter une estimation de durée de travaux et/ou un délai de livraison.

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Changement d'interlocuteur avec beaucoup de perte de temps pour le démarrage du projet. Chargé d'affaires présent et actif à la présentation du projet. Peu présent par la suite. Pas présent à la réception des travaux.

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