Extension de véranda : quelle pièce installer ?

extension maison verre acier
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Jardin d’hiver, salon, salle à manger, cuisine ou salle de détente… Avant toute chose, il faut déterminer quelle fonction principale vous aller donner à votre extension de véranda.
Tout type de pièces peut y être installé, mais il faut que rapidement, votre professionnel vous sensibilise à différents aspects techniques qui impacteront votre confort à l’usage de cette nouvelle pièce : penser à une protection solaire, prévoir une isolation ou encore un chauffage adapté, penser à la taille et les options des ouvertures retenues, …

À noter : Si vous décidez de créer une cuisine dans votre véranda, il faudra prévoir d’amener l’évacuation d’eau jusque dans la véranda et d’installer une hotte suspendue pour éliminer les odeurs.

Choisir l'orientation idéale de votre véranda

Pour être véritablement agréable et vivable, l’espace vitré de votre véranda doit pouvoir modérer et non pas exagérer les variations de températures extérieures. L’orientation de votre future véranda doit être optimale pour améliorer les performances bioclimatiques de ce lieu empreint de lumière.

La première règle à respecter, c’est la bonne orientation de ses surfaces de verre :

  • À l’Ouest, les risques de surchauffe en été sont évidents.
  • Au Nord, à l’Est et à l’Ouest, c’est le froid qui s’engouffre l’hiver.
  • Le Sud semble être la meilleure solution.

Un idéal qui n’est pas toujours réalisable compte tenu de l’orientation de votre maison, mais notre maitre d'œuvre Camif Habitat cherchera les meilleures solutions dans la construction de votre véranda pour l’isoler et la ventiler de manière optimale.

Ces conseils sont valables pour une véranda dite « classique », et le sont davantage pour une extension verrière dont la surface vitrée est encore plus importante.

 

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Quel style et quels matériaux choisir pour une véranda comme extension de maison ?

Véranda moderne, victorienne, rustique… Il existe tous les styles, presque sans limite (sauf d’éventuelles contraintes administratives liées à votre Plan Local d’Urbanisme).
Plusieurs types de construction pour votre agrandissement en véranda sont possibles : véranda à ossature bois, PVC, aluminium, mixte alu et bois, ou encore acier. Un large panel de possibilités qui permet aux vérandas de s’adapter aux constructions anciennes comme aux bâtis contemporains. Ces choix peuvent apporter une réelle plus-value esthétique à votre maison.
Quant aux formes de construction, elles peuvent varier sans contrainte, du rectangulaire à l’arrondi, tout comme le style de toiture. L'extension à toit plat est, par ailleurs, très tendance.

Les seules limites que vous rencontrerez dans un domaine où le sur-mesure sert de règle, seront celles de vos goûts et du style de votre maison de base et, plus prosaïquement, celle de votre budget. Alors pour ne pas opter pour une extension de maison en L ?

Les démarches administratives : comment s’y prendre ?

Avant de démarrer tout projet d’extension de véranda, il est conseillé de consulter le PLU de votre commune, qui fixe notamment les règles pour toute implantation et construction d’une véranda (surface maximale d’extension à prévoir, le Plan de Prévention des Risques Naturels pour les règles de sécurité à respecter…).

Dans une zone couverte par un Plan Local d’Urbanisme (PLU)

  • Pour construire une véranda de moins de 20 m² : une déclaration préalable de travaux en mairie suffit mais si la surface totale de la maison dépasse les 150 m², il faudra faire une demande de permis de construire.
  • Pour toute surface supérieure à 20 m² : une demande de permis de construire doit être effectuée en mairie.

Dans une zone non couverte par un Plan Local d’Urbanisme (PLU)

  • Si votre véranda affiche une surface de moins de 40 m², une déclaration préalable suffira. Mais la nouvelle construction porte la surface totale de la maison à plus de 150 m², une demande de permis de construire est nécessaire dès 20 m² de construction.
  • Quand les travaux concernent une véranda de plus de 40 m², une demande de permis de construire est obligatoire.

Dans tous les cas, lorsque la construction fait dépasser la surface totale de la maison à plus de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire.

Camif Habitat, dans le cadre de son accompagnement, sait vous conseiller et s’adapter aux contraintes de la loi pour vous proposer une solution afin de mettre en œuvre votre extension véranda.

Les démarches administratives

Les étapes pour la construction d'une extension véranda ?

La construction d'une véranda nécessite de suivre 3 étapes successives.

Étape 1 : La définition du projet

La construction de votre véranda doit répondre d'une part, à vos besoins, et d'autre part, aux caractéristiques de l'existant et aux contraintes de votre terrain.

Selon l'usage que vous envisagez pour votre véranda, deux grandes options vont se dessiner :

  • la véranda jardin d'hiver : adossée à la façade, la véranda jardin d'hiver n'est pas chauffée. Elle s'utilise dès les premiers beaux jours pour profiter du soleil. On y accède le plus souvent par une porte-fenêtre donnant sur le salon par exemple. Ce type de véranda peut se décliner en de nombreuses surfaces et formes : du simple sas d'entrée à la véranda XXL prenant toute la façade ;
  • la véranda pièce à vivre : accolée à la façade, la véranda pièce à vivre est bien plus exigeante en matière d'isolation et d'intégration. Elle accueille selon les cas un salon, une cuisine, une pièce de détente, etc. On y accède directement depuis le reste de la maison, ce qui implique de percer une ouverture dans le mur d'enceinte de la maison. Généralement, ce type de véranda est spacieuse et de préférence de plain-pied avec l'existant. Elle peut être de différentes formes (ovale, carrée, rectangulaire, etc), partiellement ou totalement intégrée au bâti existant.

Outre vos besoins, la définition d'un projet de véranda va aussi dépendre des caractéristiques de l'existant. Simplement adossée ou intégrée, la véranda à créer se doit de s'harmoniser avec votre maison. Il faut ainsi tenir compte du style de la maison (ancienne en pierre, plus récente en parpaing, maison en bois, etc) et de la place disponible.

Selon les cas, vous pourrez opter pour :

  • une véranda simple de forme rectangulaire classique ;
  • une véranda rotonde de forme ovale par exemple ;
  • une véranda hexagonale ;
  • une véranda verrière intégrée à l'existant.

Le toit de la véranda pourra être choisi à simple pente, à double pente, en étoile, etc. Quand la véranda est intégrée, il est possible d'opter pour un système de puits de lumière afin d'apporter au cœur de la maison un maximum de lumière.

Enfin, selon vos envies et votre budget, vous pourrez opter pour différents matériaux comme :

  • le bois ;
  • l'aluminium ;
  • un mixte de bois en intérieur et d'aluminium en extérieur ;
  • le PVC ;
  • le fer forgé.

Étape 2 : Le chiffrage et les démarches administratives

Une fois que vous avez défini le type de véranda qui correspond le mieux à votre projet, l'étape suivante est le chiffrage. Dans le chiffrage il faut compter la construction en elle-même par un vérandaliste, mais aussi le terrassement, ainsi que les raccordements aux réseaux (électricité et éventuellement eau).

Le budget final pour une véranda va dépendre de sa surface, mais aussi de la qualité du vitrage (double ou triple, autonettoyant, etc), des options (volets roulants automatiques par exemple), des finitions intérieures et du matériau de la véranda.

En moyenne, pour la construction d'une véranda en aluminium il faut compter de 1 500 à 2 000 € / m² pour une finition hors d'eau/hors d'air et de 2 000 à 3 500 € / m² pour une véranda clés en main. Si vous optez pour une véranda bois, il faudra compter de 2 000 à 2 500 € / m² en hors d'eau/hors d'air et de 2 700€ à 3 800 € / m² en clés en main. Ces prix sont indicatifs. Selon le degré de sophistication du vitrage et les équipements ajoutés, mais aussi selon l'usage (jardin d'hiver ou pièce à vivre), le niveau de finitions intérieur pourra faire fortement fluctuer le prix final.

Concernant les démarches administratives, elles vont dépendre de la surface construite et de la couverture ou non de votre commune par un PLU. Selon les cas, vous aurez besoin d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable de travaux.

Étape 3 : la construction de la véranda

Quand les formalités administratives sont terminées et que vous avez le feu vert de l'administration pour votre projet, les travaux peuvent commencer.

La première étape de la construction va être de réaliser le terrassement. Selon la nature de votre terrain (plat en pente, stable, argileux, etc), les fondations seront plus ou moins importantes. Après le coulage de la dalle béton, il faudra attendre un temps de séchage au minimum de 3 semaines pour la construction.

Votre projet comporte la construction de murets ? Ils seront installés dès que la dalle et sèche.

La construction se poursuit sur l'installation des parois vitrées et du toit. Le montage de la véranda sur place prend généralement une semaine voire plus en fonction du modèle. Quand la véranda est prévue pour servir de pièce à vivre, une ouverture dans le mur d'enceinte va être réalisée. Celle-ci nécessite l'intervention d'un professionnel qui viendra étayer le mur porteur et placer un IPN ou équivalent. Reste ensuite à passer aux finitions (installation de prises électriques et des interrupteurs, raccordement à l'eau et au tout-à-l'égout si vous installez une cuisine dans votre véranda, pose des carrelages, installation des volets roulants, etc).

Faire appel à Camif Habitat pour agrandir sa maison avec une véranda

L’intégration d’une extension en véranda est une entreprise à la fois très libre, très ouverte et qui demande des réflexions préalables. Permis de construire, choix des matériaux, orientation des surfaces vitrées, taille et forme du bâti, isolation… L’avis et l'aide d’un professionnel averti vous sera précieux pour réussir sa construction !

Alors n’hésitez plus, faites appel à Camif Habitat, spécialiste des travaux d’extension clés en main depuis 1982. Nous assurons conception, sélection et coordination des artisans sur le chantier, et réalisation des travaux bien sûr, le tout avec des garanties incluses à notre contrat inégalées sur le marché (tarif de l'extension de maison, délais, qualité, assurance Dommages ouvrage…).

 

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Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

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