Rénovation d’une maison de ville : Quel ordre pour rénover ?

Vivre en ville, ne rime pas seulement avec « vivre en appartement ». Certains propriétaires ont la chance d’habiter une maison de ville. Mais, pour que cet habitat soit adapté aux besoins de ses occupants, des travaux de rénovation sont souvent à prévoir.

Alors pour restaurer une maison, la moderniser, augmenter le confort et optimiser l’aménagement tout en conservant le charme et l’authenticité de ces maisons de ville très prisées, Camif Habitat vous dévoile les quelques secrets pour des travaux réussis… Suivez le guide !

Les travaux de rénovation apportent le confort et redonnent aux maisons de ville toutes leurs lettres de noblesse. Les travaux d’aménagement, quant à eux, amènent une touche de contemporain. Combinés, ils forment un projet de rénovation globale qui correspondra parfaitement à vos attentes

Aménagement cuisine Mulhouse
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Étape 1 : Maximiser le confort

Avant de penser à l’ambiance générale, il faut surtout que votre maison de ville soit confortable et performante. Et, comme dans toutes les vieilles bâtisses, des travaux de rénovation sont plus que recommandés pour maximiser ses performances énergétiques.

Parmi les travaux de rénovation les plus fréquents, on retrouve le changement des huisseries, les travaux d’isolation des murs et combles perdus. Indépendamment, ils représentent chacun un moyen d’augmenter l’efficacité thermique de la maison. Effectués ensemble, ces travaux de rénovation énergétique réduiront très nettement vos factures de chauffage et apporteront une nette plus-value à votre propriété citadine.

Notez que ces travaux qui améliorent les performances thermiques peuvent bénéficier d’aides financières de l’État. Selon votre situation et la nature des travaux, vous pouvez économiser jusqu’à plusieurs milliers d’euros.

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Étape 2 : Gagner en fonctionnalité

Vous l’aurez remarqué, les cloisons inutiles, trop nombreuses, et les espaces mal proportionnés doivent être repensés afin de privilégier les grands volumes, qui correspondent plus aux modes de vie actuels.

Dès la conception du projet, nos architectes jouent avec les espaces, en conservant seulement les structures porteuses et en supprimant les simples cloisons.

Un nouvel aménagement va alors se dessiner. La circulation sera facilitée dans la maison et au sein des pièces, l’apport de lumière naturelle sera maximisé, les volumes seront optimisés, les matériaux originaux conservés.

En ville, le problème est souvent le manque d’espace. Alors, si les travaux de rénovation ne suffisent pas, il faudra probablement procéder à un agrandissement des lieux.

En ville, la surélévation est très largement privilégiée. En effet, même si votre jardin ou votre cour peuvent être utilisés parfois pour agrandir votre surface, il serait dommage de s’en priver. Contrairement aux idées reçues concernant la durée de mise en œuvre, la surélévation peut réserver de bonnes surprises.

Les cas particuliers

Rénovation de maison bourgeoise : une maison d’apparat à sublimer

La rénovation d’une maison bourgeoise n’est pas à prendre à la légère. Pour rendre ses lettres de noblesse à ce type de bâtisse, les postes à reprendre peuvent être nombreux : restaurer une toiture, procéder au ravalement de façade, à une rénovation électrique, plomberie, chauffage, aménagement paysager…

Une fois cette partie terminée, il ne vous restera plus qu’à sublimer l’entrée monumentale, les pièces de réception, les moulures et le parquet ancien, typiques de ces demeures !

Rénovation de loft : le charme de l’industriel

Le loft est le moyen idéal d’acquérir un grand espace en ville ; il permet de structurer les espaces au gré de vos envies et de les adapter à votre famille, sans compter le charme intemporel que possèdent ces bâtiments. Cependant, la rénovation de loft peut vite s’avérer compliquée et coûteuse !

En effet, pour la rénovation d’un loft, bon nombre de travaux sont à anticiper. Du ravalement de façade à l’aménagement en passant par l’isolation, l’oubli d’un de ces postes pourrait vous obliger à remettre la main au porte-monnaie et à repousser votre emménagement.

Rénovation d’une maison de ville ancienne : une authenticité à conserver

La rénovation d’une maison de ville ancienne exige une attention particulière à la préservation de son authenticité. Ce patrimoine architectural et historique, souvent doté de murs en pierre, de poutres apparentes et de menuiseries anciennes, est l’âme de ces demeures. Le défi est de maintenir ce cachet tout en introduisant des éléments modernes pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité d’aujourd’hui.

L’authenticité peut être conservée en respectant les matériaux d’origine lors des travaux de rénovation ou en les mettant en valeur. Par exemple, les murs en pierre peuvent être restaurés et laissés apparents pour apporter un contraste avec des éléments plus contemporains comme une cuisine équipée moderne. Les vieilles poutres peuvent être traitées et mises en avant dans le salon ou la salle à manger.

Il est aussi essentiel de respecter les caractéristiques architecturales de la maison lors des travaux d’extension. Une surélévation, par exemple, devrait être conçue de manière à s’intégrer harmonieusement à la structure existante.

Cependant, les contraintes techniques et réglementaires peuvent limiter la portée des travaux. Il est donc recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour assurer le respect de ces contraintes et la réussite de la rénovation. Les architectes et maîtres d’œuvre ont l’expertise nécessaire pour concilier conservation du patrimoine et aménagement moderne.

Maison de ville : Qui contacter pour rénover votre maison ?

Isolation, chauffage, agencement, décoration… Faire confiance aux architectes et maîtres d’œuvre Camif Habitat pour un projet de réhabilitation de maison ancienne, c’est profiter de leur expertise et de leurs conseils afin de trouver les meilleures solutions pour votre projet !

Pour vos travaux, la méthode Camif Habitat est idéale car elle sécurise votre projet sur différents plans : le délai de réalisation des travaux, la qualité d’exécution mais aussi le prix. Aucune mauvaise surprise n’est possible, car tout est garanti par contrat !

Nos clients parlent de nous !

Claudine S 12/05/2024

Tout a été conforme aux prévisions

Isnard Daniel S 07/05/2024

tout est parfait

YOLANDE B 01/05/2024

Commande respectée. Travaux effectués dans les délais. Devis respecté. Suivi des travaux par M. Guillaume BOMBARD (très disponible).

Chantal V 01/05/2024

Très satisfaits de l'accompagnement du chantier et du résultat final. Notre projet a été compris, a pu évoluer et a été réalisé…

Guy B 30/04/2024

Le pilotage des entreprises par CamifHabitat est rassurant et la qualité des travaux est correct. Travaux : remplacement VMC, nettoyage combles et…

Julien T 28/04/2024

Monsieur Michel a été très attentif à nos interrogations, il a été très ponctuel et très réactif à nos différents messages. Enfin,…

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Quel budget pour rénover entièrement une maison de 100m2 ?

Le coût de rénovation d’une maison de 100m2 peut varier grandement en fonction de l’état initial du bien et des travaux à réaliser. Un simple rafraîchissement peut coûter entre 20 000€ et 26 000€. Pour une rénovation plus conséquente incluant des travaux de structure, le coût peut monter jusqu’à 150 000€ voire 320 000€ dans certains cas.

  • Rafraîchissement : 20 000€ à 26 000€
  • Rénovation moyenne : 45 000€ à 49 000€
  • Rénovation lourde : 150 000€ à 320 000€

Ces chiffres représentent une fourchette moyenne, chaque projet étant unique. Les tarifs peuvent varier en fonction des matériaux choisis, de la complexité des travaux ou encore de la région. Il est donc conseillé de faire réaliser plusieurs devis pour disposer d’une estimation plus précise.

Idées, avant après, découvrez nos réalisations !

Découvrez nos réalisations pour inspirer votre prochaine rénovation de maison de ville. Nous partageons des idées de modernisation, optimisation de l’aménagement et augmentation du confort tout en préservant le charme et l’authenticité des maisons citadines.

  • Idée 1 : Rénovation d’une cuisine. Transformer une petite cuisine sombre en un espace ouvert, lumineux et fonctionnel avec des plans de travail modernes et des armoires en bois pour conserver le charme de l’ancien.
  • Idée 2 : Rénovation d’une salle de bains. Créer une salle de bains contemporaine en respectant le style architectural de la maison et en y ajoutant des touches de modernité comme une douche à l’italienne.
  • Idée 3 : Optimisation d’un sous-sol. Transformer un sous-sol inutilisé en une salle de jeux ou un bureau à domicile, en ajoutant une isolation appropriée et un éclairage adéquat.

Chaque projet de rénovation est unique et reflète la vision de nos clients. Notre objectif est de vous aider à réaliser vos idées tout en respectant le budget imparti.

Nos réalisations

Rénovation maison de ville à Montpellier (34)

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Rénovation maison de ville à Niort (79)

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