Rénover une maison bourgeoise / maison de maître : les étapes incontournables













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        Une porte d’entrée théâtrale, un vestibule monumental, de belles pièces de réception, des chambres à l’étage… La maison bourgeoise, également appelée maison de maître, impose le respect. Comment rénover une maison bourgeoise ? Quelles sont les étapes ? Tour d’horizon.

        Jusqu’à la fin du 19e siècle, de nombreuses maisons bourgeoises ont été construites. Imposantes et massives, ces maisons de maître avaient pour principal objectif d’afficher une position sociale enviable : médecin, notaire, mais aussi propriétaire terrien, capitaine d’industrie, y vivaient (et y recevaient!) à l’année.

        A l’instar du manoir ou du château, apanage de la noblesse, la maison bourgeoise est une maison d’apparat mais sans perdre toutefois de son aspect utilitaire : le maître y mène ses affaires et y surveille son domaine. Parfois entourée de dépendances agricoles ou industrielles, la maison de maître offre des volumes généreux avec des hauteurs sous plafond assez imposantes, tout comme le font ls maisons de 1930. À l’extérieur, la maison bourgeoise possède une façade avec de jolies pierres apparentes (le parpaing n’ayant son heure de gloire qu’à partir des années 50/60/70).

        Quels travaux pour la rénovation d’une vieille maison bourgeoise ?

        maison de maître avec son jardin fleuri

         

        grande maison bourgeoise blanche aux volets rouges

        Selon son état de vétusté, la restauration de votre maison de maître peut comprendre :

        La note peut vite grimper en fonction des restaurations à entreprendre, surtout si elles n’ont pas toutes été anticipées. Il est donc important de réaliser une étude approfondie avant de se lancer dans le projet de restaurer une maison ancienne

        Rénover une maison de maître ancienne : les étapes à connaître

        Pour rendre habitable et confortable une maison de maître, les travaux de rénovation devront suivre plusieurs étapes successives :

        Assurer le clos et le couvert

        Dans les anciennes demeures restées longtemps inhabitées, charpentes et toitures sont au mieux à vérifier, au pire à refaire entièrement. Le poste de dépense correspondant à une restauration de charpente en bois ou une rénovation de toiture est souvent lourd en raison de la taille conséquente de la toiture. Pour cette étape cruciale, il est indispensable de faire appel à des hommes de l’art (charpentier, couvreur-zingueur). On profitera de ces travaux d’envergure pour réaliser l’isolation des combles et changer les ouvertures.

        Pour connaître l’ampleur des travaux à réaliser et surtout savoir par où commencer, il est fortement recommandé de faire appel à un architecte ou maître d’œuvre.

        Remettre aux normes l’électricité et la plomberie

        Dans la plupart des cas, les réseaux électriques et de plomberie sont à revoir entièrement pour répondre aux normes actuelles. Cette étape doit impérativement prendre en compte les besoins de distribution du chauffage et de l’eau chaude sanitaire. Souvent, l’option d’une chaudière avec une diffusion de la chaleur par radiateurs (chauffage central) est choisie pour limiter les coûts d’utilisation sans perdre en confort.

        Revoir les sols et la décoration intérieure

        intérieur maison de maître avec moulures et parquet ancien

         

        intérieur maison bourgeoise avec moulures et belle cheminée en pierre

        Les tommettes à l’ancienne, le parquet massif, le marbre… étaient souvent la règle dans le cadre de la construction d’une maison bourgeoise. Selon l’état, ces sols peuvent être conservés pour plus de cachet ou remplacés par des revêtements plus modernes. A l’étage, la solidité des planchers et des escaliers doit être testée avant tout changement de revêtement. Les murs sont le plus souvent simplement remis en peinture. Autre idée déco pour votre maison bourgeoise : conserver les moulures et boiseries qui préserverons le charme authentique de la bâtisse.

        S’en remettre à un professionnel pour la rénovation d’une maison bourgeoise / maison de maître

        Si les maisons bourgeoises possèdent un charme incontestable, leur rénovation n’est pas à prendre à la légère. Pour votre sécurité et votre sérénité, aucun poste ne doit être oublié ou négligé. Confier la rénovation de votre maison bourgeoise à un professionnel est la solution idéale.

        Les architectes et maître d’œuvre Camif Habitat sélectionnent et coordonnent pour vous les différents corps de métier pour que la restauration de votre maison de maître se passe comme dans un rêve.

        La solution travaux « clés en main » de Camif Habitat sécurise votre projet de rénovation de maison de ville sur tous les plans : nous sommes présent de la phase d’étude, jusqu’à la réalisation des travaux.

        Et en plus, tout est garanti par contrat : délai de réalisation, qualité d’exécution et prix !

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          Envie de comprendre, de vous renseigner, de vous inspirer...? Quels que soient vos interrogations, nous cherchons à vous proposer des articles, des sujets qui vous guideront pour vous lancer dans votre projet travaux.

          Nos derniers avis clients

          Jean-Paul V Le 17/07/2024
          J'ai apprécié la réponse rapide à mes demandes
          Jean-Marie S Le 17/07/2024
          Aucune réclamation à formuler sur ce sujet. Tout s'est déroulé de la meilleure façon, avec sérieux et courtoisie.
          Neil J Le 17/07/2024
          Oui, j'ai été extrêmement satisfait de l'accompagnement de mon interlocuteur chez Camif Habitat, M. Jean-Raymond Apac. Mon projet comprenait plusieurs travaux divers, notamment le resurfaçage d'une allée, la peinture intérieure et quelques travaux électriques mineurs. M. Apac a joué un rôle crucial en tant que maître d'œuvre, gérant l'interface entre moi et les différentes entreprises responsables de ces tâches, de la commande jusqu'au paiement. M. Apac semble disposer d'un carnet d'adresses bien rempli de professionnels qu'il connaît bien et avec lesquels il travaille régulièrement. Cela a permis de garantir un haut niveau de professionnalisme de la part des ouvriers présents chez moi. Chaque tâche a été effectuée avec une grande attention aux détails, et je n'ai jamais eu à m'inquiéter de la qualité du travail accompli. M. Apac a toujours veillé à mes intérêts, que ce soit pour organiser les dates d'intervention ou pour apporter des modifications en cours de projet. Par exemple, lors des travaux dans l'allée, la conduite d'eau de la maison a été accidentellement coupée, ce qui a introduit de la saleté dans les tuyaux et bloqué notre chauffe-eau. Même si cela s'est produit le week-end, M. Apac a rapidement trouvé un plombier pour réparer le problème immédiatement. La réparation de la conduite d'eau a été intégrée sans heurts au projet, sans aucun impact sur le délai de finition des travaux de l'allée. Cette expérience contraste fortement avec mes expériences passées. Avec Camif Habitat, et en particulier grâce à M. Apac, j'ai eu la tranquillité d'esprit que les travaux seraient menés à bien de manière efficace et professionnelle.
          Christophe A Le 14/07/2024
          J’ai sollicité CAMIF HABITAT MAZARGUES dans le cadre d’une maîtrise d’ouvrage pour un chantier de rénovation et mise aux normes. Très bon accompagnement et suivi Envoie de photo reportage Excellent contact aimable et professionnel
          anonymous anonymous Le 10/07/2024
          Interlocutrice CAMIF HABITAT Très à l'écoute, respectueuse et bonne conseillère de notre projet de rénovation
          alain b Le 05/07/2024
          Interlocuteur disponible et efficace