Extension de maison ancienne : entre authenticité et modernité

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    Ajouter une extension à une maison ancienne relève parfois du défi tant il y a de paramètres à prendre en compte. Ce n’est pas qu’une simple surface supplémentaire qu’un architecte ou maître d’oeuvre va venir greffer à l’existant. C’est avant tout une multitude de questions règlementaires, environnementales, architecturales et patrimoniales qui doivent trouver réponses pour satisfaire les exigences des propriétaires, tout en considérant le champ des possibles.Les architectes et maîtres d’oeuvre Camif Habitat imaginent et conçoivent les projets d’extension de maison de nos clients et vous dévoilent ici les éléments pour lesquels vous devez prêter attention, qu’il s’agisse d’agrandir une maison de ville ou une maison de campagne.

    Extension de maison ancienne : les particularités du projet

    Avant de vous lancer dans votre projet d’extension de maison ancienne, quelques points sont à noter. Bien sûr, toutes les maisons anciennes n’ont pas le même style architectural, ni les mêmes finitions. Néanmoins, il faut savoir que, de manière générale, les techniques et les normes de conception et de construction n’étaient pas aussi pointues que celles que nous pouvons connaître aujourd’hui, tout simplement parce que les préoccupations n’étaient pas identiques.

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    Agrandir une maison ancienne : une réelle opportunité…

    Construire une extension de maison ancienne, c’est mixer l’existant avec le moderne et adapter les techniques de construction du passé aux techniques de construction et de règlementation actuelles. L’aboutissement d’un projet d’agrandissement d’une maison ancienne montre d’une part une certaine prouesse dans le mariage de deux styles architecturaux différents, et d’autre part, la réussite dans la mixité et l’harmonisation de plusieurs époques. Alors, pourquoi ne pas décider de construire une extension cubique sur sa maison ancienne ? Ou de créer une extension de maison en véranda bois ?

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    4 solutions d’extension de maison ancienne

    1. L’extension bois

    Construire une extension contemporaine sur une maison ancienne, est souvent l’occasion de mettre en valeur le style architectural du bâti existant.
    Le matériau bois est souvent plebiscité car il s’adapte à tous types de maison, grâce à sa modularité. Ce type d’extension moderne sur maison ancienne est aussi moins coûteux qu’une extension de maison individuelle classique et est tout aussi durable. Il est très souvent choisi pour l’extension d’une maison en pierre car la pierre et le bois se marient à merveille.

     

    2. L’extension vitrée (verrière ou véranda)

    Comme évoqué précedemment, agrandir une maison ancienne peut être l’occasion de faire entrer la lumière à l’intérieur d’une bâtisse qui dispose de peu d’ouvertures, parfois même d’un mur aveugle (c’est notamment le cas lorsqu’il s’agit d’agrandir une longère). Parmi toutes les extensions vitrées pour maison ancienne, la plus répandue reste la véranda sur maison ancienne. Cette dernière présente de nombreux avantages, et en particulier celui d’ouvrir les espaces intérieurs vers l’extérieur. Quoi de mieux qu’un salon agrandi qui donne directement sur une terrasse ou un jardin arboré ?

    3. L’agrandissement avec toit plat / toit terrasse

    Actuellement, il n’y a rien de plus tendance que l’extension à toit plat, aussi appelée “extension cube”. Alors, pour sublimer un bâtiment ancien (grange, ferme, longère, etc.), un mélange des styles architecturaux peut être intéressant à envisager. Notre conseil : Il vaut mieux se faire accompagner par un spécialiste de la conception car cela doit être imaginé avec goût, en respectant une certaine harmonie entre les différents matériaux et volumes.

    4. La surélévation de toiture (dans le cas d’une maison de plain-pied)

    Votre terrain, trop étroit ou pentu, ne permet pas d’accueillir une extension horizontale ? N’ayez craintes, il est tout à fait possible d’agrandir sa maison en hauteur grâce à la rehausse de toiture. Attention : il convient tout de même de vérifier l’état de vétusté de la charpente (auquel cas, il faudra peut-être engager quelques travaux de restauration) mais aussi d’étudier la capacité de la bâtisse à supporter la charge supplémentaire que représente un nouvel étage (des travaux pour renforcer les fondations peuvent alors être nécessaires).

    Comment faire le plan d’un agrandissement de maison ancienne en conservant l’authenticité ?

    Bien sûr, on n’achète pas une maison ancienne pour en faire une moderne. Faire appel à un architecte pour l’extension d’une maison ancienne est vivement conseillé car les architectes, comme les maîtres d’oeuvre d’ailleurs, s’attachent à conserver l’authenticité des vieilles bâtisses, qui apportera par la suite une réelle valeur ajoutée. Les murs de pierres, les poutres apparentes, les grandes cheminées, les larges portes, les sols de caractère… constituent les réminiscences de vie d’une maison ancienne, en conservant son cachet.

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    Quel est le prix d’une extension de maison ancienne ?

    Selon le type d’agrandissement

    Type d’extension Prix / m²
    Extension traditionnelle 1 800 Euros à 4 000 TTC /m²
    Extension à toit plat 1 900 Euros à 3 800 TTC /m²
    Surélévation de maison 1 800 Euros à 4 000 TTC /m²
    Aménagement de combles 1 500 Euros à 4 000 TTC /m²
    Véranda 1 500 Euros à 3 500 TTC /m²
    Garage 1 500 Euros à 3 200 TTC /m²

    Selon les matériaux

    Matériau Prix / m²
    Extension à ossature bois 2 000 Euros à 3 800 TTC /m²
    Extension en parpaing 1 800 Euros à 3 800 TTC /m²
    Extension en brique 1 800 Euros à 3 800 TTC /m²
    Extension métallique 2 000 Euros à 3 800 TTC /m²

    Un exemple en photos d’extension de maison ancienne réalisée par Camif Habitat

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