Extension d’une maison ancienne en pierre : quel type d’agrandissement privilégier ?

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    Comment agrandir une maison ancienne en pierre ? 

    Les solutions d’agrandissement sont infinies : de l’extension rectangulaire à un modèle sur-mesure, tout en possible en prenant en compte les spécificités techniques de votre terrain, de l’existant, de vos envies et de votre budget.

    Voici un tour d’horizon des principales possibilités de projet d’extension de votre maison en pierre.

    L’agrandissement de maison en bois pour sublimer la pierre

    Matériau de prédilection lorsqu’il s’agit de l’agrandissement d’une maison en pierre, le bois présente de très nombreux avantages. Grâce à sa modularité, l’extension de maison en bois viendra s’imbriquer dans le bâti originel, sans aucune difficulté.

    Résistant, léger, écologique et isolant… Ce type d’agrandissement est également très rapide à mettre en œuvre, ce qui n’est pas négligeable. Choisir une extension en bois pour une maison en pierre, c’est mettre en valeur la combinaison harmonieuse de deux matériaux naturels.

    Bon à savoir : vous pouvez choisir une ossature en bois et miser sur un bardage différent. À vous de voir si vous souhaitez des finitions en bois naturel, en bois coloré ou en zinc, par exemple.

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    L’extension à toit plat pour gagner en modernité

    Pour moderniser votre maison en pierre rien de tel que l’extension à toit plat. Ce type d’extension vous offre la possibilité de donner un « coup de jeune » à votre maison. En effet, l’architecture cubique est très en vogue depuis quelques années et donne un look contemporain lorsqu’elle vient agrandir une maison ancienne ou traditionnelle.

    Selon le bâti originel, le toit de votre extension peut être aménagé en terrasse et être accessible depuis l’étage. Vous pourrez alors proposer une terrasse privative à votre suite parentale, par exemple. La tendance est aussi à la végétalisation des toitures pour développer l’aspect durable et environnemental de votre habitation.

    Une extension à toit plat peut s’envisager sur un ou deux niveaux, permettant d’agrandir le salon au rez-de-chaussée avec une belle ouverture vitrée donnant sur le jardin. A l’étage, vous pouvez investir l’espace supplémentaire avec une chambre, une suite parentale, un bureau, etc.

    Extension maison ancienne en pierre : quelle solution privilégier ?
    Extension maison ancienne en pierre : quelle solution privilégier ?

    La véranda pour s’ouvrir sur le jardin

    L’extension véranda vous permettra d’agrandir votre maison en pierre au sol tout en y apportant une belle luminosité. Composée de multiples vitrages laissant entrer la lumière naturelle et la chaleur des rayons du soleil, une véranda peut facilement accueillir un séjour, une salle à manger, voire une cuisine. Côté orientation, l’idéal reste une exposition sud.

    Pour la structure de votre véranda plusieurs choix s’offrent à vous :

    • L’aluminium et le PVC qui moderniseront votre bâtisse en pierre.
    • Le bois qui sublimera la pierre grâce à son cachet naturel.

    Le prix d’une véranda sera moindre si vous choisissez un modèle rectangulaire qu’un modèle avec un arrondi. Le tarif de la véranda va aussi varier en fonction du matériau de l’ossature, de l’aménagement intérieur, du choix du vitrage. Discutez-en avec un professionnel Camif Habitat qui saura vous conseiller !

    Bon à savoir : l’évolution technologique des matériaux utilisés permet aujourd’hui d’investir la véranda tout au long de l’année.

    Pensez à choisir des vitrages anti-intrusion, à isolation thermique renforcée sans oublier de faire poser des stores ou des volets roulants pour moduler l’entrée de la lumière selon votre envie.

    L’extension traditionnelle pour respecter le charme de l’ancien

    Pour agrandir votre maison ancienne tout en respectant son authenticité, une extension traditionnelle sera parfaite. Celle-ci viendra agrandir votre maison dans sa continuité. Discrète en adoptant un style architectural proche du bâti originel, votre extension ne fera pas d’ombre à votre maison en pierre.

    En misant sur une extension en vieilles pierres, vous renforcez l’aspect authentique de votre bâtisse. L’utilisation de pierre peut très bien se marier avec la mise en place de grandes ouvertures qui peuvent faire défaut dans les anciennes maisons, de type longère, par exemple.

    Bon à savoir : mise sur une toiture identique à l’existant pour une parfaite harmonie.

    Extension maison ancienne en pierre : quelle solution privilégier ?
    Extension maison ancienne en pierre : quelle solution privilégier ?

    La surélévation pour prendre de la hauteur

    La solution de la surélévation de maison est parfaite si vous souhaitez agrandir votre espace de vie, sans empiéter sur la surface au sol de votre terrain.

    Attention tout de même, votre maison en pierre n’a pas été initialement construite pour supporter un étage supplémentaire. Il convient donc de se rapprocher d’un professionnel comme Camif Habitat pour réaliser une étude approfondie de votre projet. Seul un bureau d’étude Structure pourra établir un diagnostic fiable, et vous fera des préconisations de renfort des fondations en fonction de votre projet.

    Bon à savoir : rendez-vous au service urbanisme de votre ville avant de vous lancer dans votre projet de surélévation. En effet, il est indispensable de prendre connaissance du PLU, Plan local d’urbanisme et de tout document officiel sur les constructions possibles sur votre commune. La hauteur maximale autorisée tout comme le choix des bardages autorisé ou non varient d’une commune à l’autre.

    Néanmoins, pour une maison individuelle en pierre, nous pouvons d’ores et déjà vous conseiller d’opter pour une surélévation en bois, qui grâce à sa légèreté, sera le plus adapté.

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    L’aménagement de combles pour optimiser l’espace

    Vous souhaitez investir le grenier et créer un dortoir pour les enfants ? Aménager une suite parentale au-dessus du garage ? L’aménagement de combles est une bonne solution pour gagner des mètres carrés, en utilisant tout le potentiel de votre maison en pierre. Hauteur sous plafond, pente de toiture, état de la charpente, plancher… Veillez à bien vérifier ces points avant de vous lancer !

    Bon à savoir : lors de l’aménagement de vos combles, saisissez cette opportunité de travaux pour faire vérifier l’état de votre toiture et de l’isolation sous toit. Cela vous permettra d’aménager ensuite sereinement l’espace sous le toit.

    Bien isolée et parfaitement saine, la couverture gardera en parfait état les pièces aménagées juste en dessous.

    Quelle surface est autorisée pour une extension ?

    En dessous de 5 m2, aucune déclaration n’est à faire.

    Par contre, si après votre projet d’extension votre maison fait plus de 150 m2, vous devrez obligatoirement avoir recours à un architecte et déposer un permis de construire en mairie.

    Pour un agrandissement inférieure à 20m² (40m² si zone couverte par un PLU), une déclaration préalable en mairie est suffisante.

    Quel coût pour une extension de maison ?

    Le coût d’une extension de maison en pierre dépendra de plusieurs facteurs, notamment le matériau utilisé, le nombre de fenêtres et de portes à installer, le type de toiture et la complexité de la charpente. Un budget moyen pour une extension peut se situer entre 60 000 et 100 000 euros.

    Voici quelques indications prix :

    Type d’extension Prix / m²
    Extension traditionnelle 2 000 à 3 800 € TTC / m²
    Extension bois 2 000 à 3 500 € TTC / m²
    Extension à toit plat 2 000 à 3 800 € TTC / m²
    Véranda 1 500 à 3 500 € TTC / m²
    Surélévation 2 500 à 4 000 € TTC / m²
    Création d’un garage 1 500 à 3 500 € TTC / m²

    Pourquoi confier son extension de maison en pierre à Camif Habitat ?

    Extension maison ancienne en pierre : quelle solution privilégier ?
    Extension maison ancienne en pierre : quelle solution privilégier ?

    Vous l’aurez compris : de nombreuses options s’offrent à vous pour l’agrandissement de votre maison en pierre, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’une longère, d’une ferme, d’une grange, etc. Notre maître d’œuvre ou architecte Camif Habitat, riche de son expérience et de ses connaissances en matière d’architecture local, saura vous donner de précieux conseils et vous orienter vers la solution architecturale qui conviendra le mieux à votre projet, à vos envies ainsi qu’à votre budget.

    Il saura également contourner les éventuelles contraintes techniques et/ remplir les obligations administratives en votre nom, pour faire de votre rêve d’agrandissement, une réalité.

    Pour vous aider à vous projeter dans votre agrandissement de maison, notre professionnel traduira vos envies sous forme de plans, vues 3D, esquisses… De quoi en prendre plein les yeux !

    Bon à savoir : pour tout agrandissement de plus de 5 m2, il faudra faire une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire. Sachez que si vous créez une fenêtre sur le toit, ce sera forcément une demande de permis de construire tout comme si vous modifiez un mur porteur avec une nouvelle ouverture. Enfin, le recours à un architecte est obligatoire pour toute extension mettant la superficie de la maison après travaux égale ou supérieure à 150 m2.

    Profitez d’une première visite gratuite et sans engagement à votre domicile de votre interlocuteur pour évoquer votre projet d’extension de maison en pierre en détail et obtenir réponses à toutes vos questions !

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