Surélévation bois : entre souplesse et robustesse

Surélévation bois sur une grande maison de campagne
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Vous envisagez de surélever votre maison ? Vous hésitez encore entre surélévation en bois ou en parpaing pour agrandir ? Vous aimeriez trancher entre surélévation en bois ou en brique ? Découvrez dans notre article toutes les caractéristiques et les avantages de la surélévation de maison en bois par rapport aux autres matériaux !

Surélévation en bois : la solution gain de place idéale !

De manière générale, la surélévation vous permet d’augmenter votre surface habitable sans pour autant réduire votre terrain. Cette solution est très pourvue en zone urbaine où les maisons sont souvent mitoyennes et où les jardins se font rares (comme à Bordeaux en Gironde, à Toulouse, à Paris, etc.) Souvent, les propriétaires retiennent la solution de la surélévation de garage pour créer une pièce de vie supplémentaire en étage.

De plus, en optant pour une surélévation de maison à ossature bois, vous bénéficiez d’une surface plus importante qu’avec tout autre matériau. En effet, un mur en ossature bois sera deux fois moins épais qu’un mur en parpaing mais tout aussi solide. Cette différence d'épaisseur peut se traduire par un gain de surface utile pouvant atteindre 4 à 6 %.

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Les 3 atouts majeurs de la surélévation à ossature bois

surélévation de maison en bois avec  bardage coloré Surélévation en ossature bois moderne

1. Le bois est le matériau de tous les possibles

Le bois est un matériau de choix pour agrandir sa maison en hauteur. Sa grande résistance mécanique lui autorise des conceptions architecturales diverses et variées et sa légèreté permet de ne pas surcharger la structure du bâti existant et de s’y greffer parfaitement.

La variété de bois utilisée a aussi son importance dans le cadre de la surélévation de votre maison en ossature bois : les résineux, légers et solides, seront plutôt utilisés pour les structures porteuses, tandis que le châtaignier ou le douglas seront à privilégier pour le bardage extérieur.

À noter : Les constructions bois ne sont pas plus souvent la proie des flammes que les maisons traditionnelles. Au contraire, le bois, comparé à certains autres matériaux, résiste particulièrement bien au feu et il transmet dix fois moins vite la chaleur. En cas d'incendie, le bois se consume lentement et n’explose pas. Il conserve plus longtemps que d’autres matériaux ses capacités mécaniques et de portance.

2. Une rehausse de maison en ossature bois est économique

Le bois est un matériau aux multiples avantages. Si vous envisagez de rehausser une charpente, l'utilisation du bois peut vous permettre de réaliser d’importantes économies d'énergie.

En effet, une surélévation bois est, en pratique, plus faiblement consommatrice d’énergie car le bois est un matériau naturellement isolant. Il est aussi un bon régulateur d’hygrométrie ce qui lui permet, de manière naturelle et continue, d’équilibrer le taux d'humidité dans l’air ambiant.

Enfin, le bois est capable de stocker la chaleur dans la journée et de la restituer progressivement. Une surélévation à ossature bois peut donc nécessiter moins de chauffage.

3. Construire un étage en bois est rapide à mettre en oeuvre

Vous souhaitez une extension de toiture avec des délais de chantier courts ? Justement, la rehausse de maison en ossature bois est aussi réputée pour la rapidité d’exécution du chantier. Les principaux éléments d’une surélévation en bois sont préfabriqués en usine. Ils sont ensuite livrés, puis assemblés sur place en quelques jours. Encore un bon point pour la surélévation bois !

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Surélévation de maison en ossature bois : un chantier spectaculaire

panneaux bois surélévation maison chantier en cours surélévation maison en bois

Si la rehausse de toiture en ossature bois offre un temps de réalisation très court, elle n’en reste pas moins un chantier impressionnant nécessitant souvent l’intervention d’engins de levage.

La surélévation de maison en bois comprend trois phases de mise en œuvre :

  • La dépose de la toiture.
  • La réalisation de la liaison charpente, le montage du plancher et l’assemblage des murs panneaux.
  • La repose de la nouvelle structure de charpente

Quel est le prix d'une surélévation de maison en bois ?

Il est difficile d’établir précisément un prix pour une surélévation bois tant les disparités sont nombreuses. Le tarif pour votre rehausse de maison à ossature bois dépendra nécessairement de nombreux paramètres.

Parmi les éléments qui peuvent faire varier fortement le prix au m2 de votre surélévation de maison bois, on peut citer l’état du bâti existant à surélever, le type de rehausse prévue, le revêtement extérieur, les équipements d’isolation, les travaux « induits » (électricité, plomberie, etc.)… D’autres facteurs externes à la surélévation peuvent aussi faire sensiblement varier le prix de votre extension de maison. L’accès au chantier est, à ce titre, un bon exemple.

Le prix au m2

En moyenne, il vous faudra débourser entre 1 500 € (structure seule) et 3 200 € le m² (aménagement et finitions compris) pour votre surélévation en bois.

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Quelle réglementation pour une surélévation en bois ?

Surélévation bois en bord de mer Rehausse de maison en ossature et bardage bois

Lorsque vous décidez de construire un étage en bois, vous modifiez votre surface habitable ainsi que l’aspect extérieur de votre maison. C’est la raison pour laquelle il vous est nécessaire, conformément à la règlementation en vigueur pour une surélévation de maison, de demander l’autorisation de réaliser ces travaux auprès de votre Mairie. Un permis de construire vous sera nécessaire si vos travaux de surélévation en bois créent plus de 20 m² de surface de plancher (ou d’emprise au sol).

Si votre projet de surélévation est situé dans une zone urbaine d’une commune qui détient un plan local d’urbanisme (PLU) ce seuil passe à 40 m².

En outre, si la surface totale après agrandissement dépasse les 150 m², le recours à un architecte pour votre surélévation de maison est obligatoire.

Surélévation de maison en ossature bois : une affaire de pros

Légère, souple, rapide à mettre en œuvre… La surélévation en bois est fortement plébiscitée par les porteurs de projet d’extension de maison.

Même si de nombreux professionnels vous propose la solution de l'extension en kit, sachez qu'elle est difficilement applicable dans le cadre d'une surélévation.

Pour votre rehausse de toiture à ossature bois, faites confiance à Camif Habitat ! Nos professionnels sauront vous conseiller et vous accompagner du début jusqu’à la fin de votre projet (plans, chiffrage, sélection des entreprises, suivi de chantier, etc.).

En choisissant notre solution travaux « clés en main », vous optez pour la sécurité et la sérénité ! Tout est garanti par contrat : délai de réalisation, qualité d’exécution et prix !

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