Extension de maison à toit plat : agrandir sa maison avec modernité

La construction d’une extension de maison à toit plat (ou « extension cube ») permet d’obtenir simultanément une double surface : un nouvel espace de vie intérieur d’une part et, d’autre part, un toit terrasse, exploitable ou non en fonction de la configuration des lieux.Ce type d’extension de maison est à la fois esthétique, fonctionnel et rapide à mettre en place ! Autant de bonnes raisons pour vous lancer dans ce projet d’agrandissement de maison !En tant que spécialiste de l’extension de maison, Camif Habitat vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’extension à toit plat et vous guide dans la réalisation de votre projet !

Extension de maison à toit plat : une extension cubique qui bouscule les traditions

Le modèle architectural communément usité en France est celui de la maison avec un toit à double pente. Toutefois, la sensibilité croissante autour des questions environnementales participe sans aucun doute à bousculer ce modèle et cette vision de l’architecture. C’est pourquoi de plus en plus de projets d’extension de maison contemporaine se concrétisent dans une nouvelle esthétique où le toit plat (ou « toit terrasse ») a toute sa place.

Entre modernisme et innovation

Agrandir sa maison avec un cube, c’est d’actualité ! Le toit plat donne instantanément à votre extension, une allure très moderne, qui s’intègre harmonieusement avec tous styles architecturaux – contemporain ou classique.
En outre, les dernières innovations techniques permettent désormais de construire une extension à toit plat avec la quasi-totalité des matériaux constructifs usuels, sans risque de problèmes majeurs d’affaiblissement de la structure due à une charge trop importante.

L’extension à toit plat, idéale pour un agrandissement avec terrasse

Sous forme d’extension de maison en L ou plutôt dans la continuité du bâti originel, l’extension de maison à toit plat permet d’exploiter un nouvel espace : le toit. Avec cette solution, aucun volume n’est inutile. Le toit constitue un prolongement idéal de votre habitation et peut devenir un espace de détente (une terrasse aménagée sur un garage à toit plat, par exemple) ou un espace technique (avec des panneaux solaires, par exemple), en fonction de vos besoins et des possibilités d’accès à cette nouvelle surface utile.

Hauteur, sécurité… Quelles règles pour un toit terrasse ?

Qui dit terrasse en hauteur, dit garde-corps obligatoire. Pour s’assurer de la sécurité de tous, il suffit de suivre les normes NF P01-012 et NF P01-013 à la lettre :

• Le garde-corps est obligatoire dès lors qu’une chute supérieure ou égale à 1 mètre est possible.
• Le garde-corps doit faire minimum 1 mètre de hauteur sachant que les 45 premiers centimètres doivent être pleins.
• L’escalier menant au toit terrasse doit aussi avoir un garde-corps et une main-courante de chaque côté.

Concernant la hauteur de votre extension à toit plat, il est vivement recommandé de consulter le PLU dans la mairie de votre ville. Il peut notamment prévoir des règlementations strictes pour éviter les problèmes entre voisins :

• Votre extension ne doit pas obstruer l’ensoleillement de leur propriété.
• Vos voisins ne doivent pas se sentir épiés à longueur de journée.

Nos solutions techniques : les types d’agrandissement possibles

L’extension horizontale (véranda, garage, etc.)

Garage en parpaing contemporain (gauche) et véranda à toit plat (droite)

L’extension verticale (ou surélévation)

Surélévations à toit plat avec ossature et bardage bois

Quels matériaux choisir pour une extension à toit plat ?

Les solutions les plus « classiques » et les plus communes utilisent des matériaux traditionnels (parpaing, béton ou brique) qui peuvent toutefois nécessiter des travaux complémentaires pour améliorer l’isolation. Depuis quelques années, l’option de l’extension en parpaing à toit plat est souvent délaissée au profit de l’extension à toit plat avec ossature bois.

Le succès de l’extension de maison cube en bois

Choisir le bois pour son agrandissement de maison à toit plat, c’est se tourner vers une solution aux multiples avantages ! Le bois est modulable, durable, économique… Sa légèreté vous permettra par exemple de créer une surélévation à toit plat sans trop de contraintes. Autre avantage indéniable : sa rapidité d’exécution. L’extension bois à toit plat est livrée sous forme de modules qui n’ont plus qu’à être assemblés en seulement quelques semaines (voire même quelques jours pour les petites extensions), ce qui fait considérablement baisser le coût des travaux.

La tendance du bac acier

Un « bac acier », qu’est ce que c’est ? Un bac acier est un assemblage de plaques en acier ondulées, en forme de U ou en imitation tuiles, qui peut s’adapter à toutes les formes de toit. Il présente de nombreux avantages, particulièrement valables dans le cadre d’une extension à toit plat :

• son esthétique est dans l’air du temps : l’acier apporte un côté très contemporain et épuré.
• sa résistance à l’eau, au feu, aux mousses, aux variations de température… : sa durée de vie est très longue (elle peut aller jusqu’à 100 ans !).
• sa facilité d’utilisation : il se pose facilement notamment grâce à sa légèreté.

Si la solution du bac acier ne vous séduit pas pour la couverture de votre agrandissement à toit plat, vous pouvez également opter pour d’autres matériaux :

• Le toit en béton, dont l’atout principal est sa très grande résistance (gel, UV, air salin, etc.).
• Le toit en PVC qui est une alternative économique performante.
• Le toit en zinc, qui se prête à toutes les fantaisies architecturales.

La question de l’isolation

L’isolation thermique et acoustique de votre extension de maison ne doit pas être prise à la légère. Il existe trois grandes méthodes pour bien réaliser et isoler la toiture :

• La toiture plate froide : Avec la toiture plate froide, le toit est isolée de l’intérieur. La toiture est dite « froide » car la structure porteuse étanche n’est pas en contact avec la chaleur de l’habitation.
• La toiture plate chaude : Cette méthode d’isolation isole la structure porteuse. L’isolation de toiture est réalisée à l’extérieur. Grâce à cette méthode, la construction entrepose la chaleur pendant la journée et pendant la nuit, la chaleur est restituée lentement à l’intérieur.
• La toiture inversée : Avec ce procédé, l’isolation est placée sur la couche qui sert d’étanchéité et une couche de gravier ou de bois vient protéger l’isolation. Cette méthode est plus souvent appliquée avec un toit en terrasse sur lequel on marche souvent.

Un agrandissement contemporain, combien ça coûte ?

Si le coût d’une extension de maison à toit plat se situe entre 1 900 et 3 800 euros du m², les caractéristiques techniques du toit sont les principales causes de variation du prix de votre extension de maison :

Type de toit plat	Caractéristiques	Prix
Toit plat simple	Non accessible Réalisé avec des matériaux traditionnels	Environ 70 € du m²
Toit plat avec terrasse exploitable	Nécessite l’installation de rambardes de protection	Environ 150 € du m²
Toiture végétale extensive	Simple couche de végétation, ne sers en aucun cas de toiture-terrasse Toiture verte uniquement esthétique	Dès 50 € le m²
Toiture végétale semi-intensive	Plus épaisse que la toiture extensive mais ne permet pas l’installation d’une toiture-terrasse Possède une meilleure efficacité isolante	Entre 100 et 150 € le m²
Toiture végétale intensive	Peut faire office de terrasse Ne peut être envisagée qu’en neuf car nécessite une charpente spécifiquement adptée	Jusqu’à 300 € le m²

Comment construire une extension de maison à toit plat ?

Construire une extension à toit plat, c’est avant tout une affaire de professionnels ! Si l’extension de maison avec un toit plat possède des avantages incontestables, sa mise en œuvre nécessite une attention particulière et de sérieuses compétences techniques. La réalisation d’un tel agrandissement de maison demande une réelle expertise pour assurer une parfaite évacuation des eaux de pluie, une étanchéité optimale et une isolation thermique performante.

Votre agrandissement avec Camif Habitat

Faire agrandir votre maison avec une extension à toit plat par un spécialiste de l’agrandissement comme Camif Habitat vous apportera entière satisfaction : une plus-value esthétique, fonctionnelle et financière conséquente à votre maison.