Extension à toit plat : une extension moderne pour votre maison

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    La construction d’une extension de maison à toit plat (ou « extension cube ») permet d’obtenir simultanément une double surface : un nouvel espace de vie intérieur d’une part et, d’autre part, un toit terrasse, exploitable ou non en fonction de la configuration des lieux. Ce type d’extension de maison est à la fois esthétique, fonctionnel et rapide à mettre en place ! Autant de bonnes raisons pour vous lancer dans ce projet d’agrandissement de maison !En tant que spécialiste de l’extension de maison, Camif Habitat vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’extension à toit plat et vous guide dans la réalisation de votre projet !

    Le modèle architectural communément usité en France est celui de la maison avec un toit à double pente. Toutefois, la sensibilité croissante autour des questions environnementales participe sans aucun doute à bousculer ce modèle et cette vision de l’architecture. C’est pourquoi de plus en plus de projets d’extension de maison contemporaine se concrétisent dans une nouvelle esthétique où le toit plat (ou « toit terrasse ») a toute sa place.

    Entre modernisme et innovation

    Agrandir sa maison avec un cube, c’est d’actualité ! Le toit plat donne instantanément à votre extension, une allure très moderne, qui s’intègre harmonieusement avec tous styles architecturaux – contemporain ou classique.
    En outre, les dernières innovations techniques permettent désormais de construire une extension à toit plat avec la quasi-totalité des matériaux constructifs usuels, sans risque de problèmes majeurs d’affaiblissement de la structure due à une charge trop importante.

    Agrandissement à toit plat : quels sont les points de vigilance ?

    L’étanchéité est un point essentiel à ne pas négliger. En effet, un toit plat est plus exposé aux infiltrations d’eau qu’un toit en pente. Il est donc important de choisir des matériaux et des techniques d’étanchéité adaptés.

    La solidité est également un critère important à prendre en considération lors de la construction de ces mètres carrés supplémentaires. En effet, un toit plat doit potentiellement supporter le poids de la neige, de la pluie et du vent. Il est donc important de faire appel à un professionnel pour réaliser les calculs et choisir les matériaux adaptés.

    L’accessibilité est à prendre en compte si vous souhaitez aménager le toit en terrasse. Le toit terrasse doit avoir un accès sécurisé, des gardes corps et la capacité de soutenir votre aménagement extérieur.

    L’isolation est également à prendre en compte car un toit plat est plus exposé aux variations de température qu’un toit en pente.

    Enfin, votre extension de maison doit s’intégrer harmonieusement à la construction existante. En vous faisant accompagné par un architecte, vous pourrez réfléchir ensemble à l’esthétique souhaitée de l’extension et choisir des matériaux et des couleurs qui s’accordent avec la maison.

    Extension toit plat et agrandissement maison
    Extension toit plat et agrandissement maison

    L’extension à toit plat, idéale pour un agrandissement avec terrasse

    Sous forme d’extension de maison en L ou plutôt dans la continuité du bâti originel, l’extension de maison à toit plat permet d’exploiter un nouvel espace : le toit. Avec cette solution, aucun volume n’est inutile. Le toit constitue un prolongement idéal de votre habitation et peut devenir un espace de détente (une terrasse aménagée sur un garage à toit plat, par exemple) ou un espace technique (avec des panneaux solaires, par exemple), en fonction de vos besoins et des possibilités d’accès à cette nouvelle surface utile.

    Comment rendre une extension toit terrasse accessible ?

    Qui dit terrasse en hauteur, dit garde-corps obligatoire pour la rendre accessible. Pour s’assurer de la sécurité de tous, il suffit de suivre les normes NF P01-012 et NF P01-013 à la lettre :

    • Le garde-corps est obligatoire dès lors qu’une chute supérieure ou égale à 1 mètre est possible.
    • Le garde-corps doit faire minimum 1 mètre de hauteur sachant que les 45 premiers centimètres doivent être pleins.
    • L’escalier menant au toit terrasse doit aussi avoir un garde-corps et une main-courante de chaque côté.

    Concernant la hauteur de votre extension à toit plat, il est vivement recommandé de consulter le PLU dans la mairie de votre ville. Il peut notamment prévoir des règlementations strictes pour éviter les problèmes entre voisins :

    • Votre extension ne doit pas obstruer l’ensoleillement de leur propriété.
    • Vos voisins ne doivent pas se sentir épiés à longueur de journée.

    Agrandissement de maison et panneaux photovoltaïques

    La terrasse, aménagée sur le toit plat, peut être utilisée comme espace de détente ou recevoir des installations techniques, comme des panneaux solaires.

    Une extension à toit plat offre ainsi une opportunité idéale pour l’ajout de panneaux photovoltaïques. Ces panneaux, placés de manière optimale pour capter le plus de lumière solaire possible, peuvent contribuer à couvrir une bonne partie des besoins énergétiques de la maison.

    Les panneaux solaires sont généralement compatibles avec tous les types de toits plats, mais il est nécessaire de vérifier certains critères avant leur installation. De manière générale, une surface de toit de 10 à 20 mètres carrés permet de couvrir entre 20% et 45% des besoins en électricité d’un ménage type.

    Il faut également prendre en compte le poids des panneaux sur le toit. Une vérification de la solidité de la structure est donc nécessaire avant toute installation. Enfin, il est essentiel de s’assurer que le toit est bien isolé pour éviter toute perte d’énergie.

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    Les points de vigilance lors d’un projet de panneaux photovoltaïques sur le toit

    • L’orientation du toit est cruciale pour la production d’électricité solaire. Les panneaux photovoltaïques sont les plus efficaces lorsqu’ils sont orientés plein sud.
    • L’inclinaison du toit est également importante pour la production d’électricité solaire. Une inclinaison de 30 à 45 degrés est idéale. Avec un toit plat, vos panneaux produiront moins que sur une pente classique.
    • La surface du toit disponible va déterminer la capacité de production d’électricité, à utiliser directement chez vous ou à revendre. Il faut choisir la modalité d’usage (pour vous ou revente) avant la pose car les installations sont différentes.
    • Renseignez-vous après de la Mairie de votre commune pour connaître les réglementations locales en matière d’installation de panneaux photovoltaïques.

    Bon à savoir ; il existe des aides financières incitant à la pose de panneaux photovoltaïques pour des habitations plus respectueuses de l’environnement. Camif Habitat peut vous accompagner dans ces démarches !

    Extension de maison et toit végétalisé

    L’option d’un toit végétalisé sur votre extension de maison à toit plat peut offrir plusieurs avantages. Outre son aspect esthétiquement agréable, un toit végétalisé contribue à l’amélioration de l’isolation thermique et phonique de l’extension. Les différentes espèces de plantes utilisées permettent aussi l’évacuation des eaux de pluie et améliorent la qualité de l’air.

    De plus, le toit végétalisé peut ajouter une touche de nature dans votre maison, ce qui peut être un atout considérable, surtout en milieu urbain. Cependant, il est nécessaire de prévoir un entretien régulier de ce type de toit, notamment pour vérifier l’état de la végétalisation et l’efficacité du système d’évacuation d’eau.

    Nos solutions techniques : les types d’agrandissement possibles

    L’extension horizontale (véranda, garage, etc.)

    Une extension horizontale peut se présenter sous plusieurs formes :

    • Une extension en L s’accroche à la maison existante et forme un angle droit, offrant un nouvel espace de vie sans empiéter sur le jardin.
    • L’extension en continuité prolonge directement la maison existante, agrandissant ainsi une pièce ou en créant une nouvelle.
    • Autres piste : une extension isolée est construite de façon indépendant de la maison existante. Si elle n’est pas trop éloignée, elle peut être reliée avec votre maison par un passage couvert. C’est une solution idéale pour créer un espace dédié comme un bureau ou une salle de sport.

    L’extension verticale (ou surélévation de toiture)

    La surélévation, ou extension verticale, est une autre option pour agrandir une maison avec un toit plat. Cela consiste à ajouter un nouvel étage à votre habitation en remplaçant le toit existant par une structure plus élevée.

    Cette option est particulièrement intéressante dans les zones urbaines où l’espace au sol est limité. Elle permet non seulement de gagner de l’espace, mais aussi de rehausser l’esthétique de votre maison.

    Extension toit plat et agrandissement maison
    Extension toit plat et agrandissement maison

    Quels matériaux choisir pour une extension à toit plat ?

    Les solutions les plus « classiques » et les plus communes utilisent des matériaux traditionnels (parpaing, béton ou brique) qui peuvent toutefois nécessiter des travaux complémentaires pour améliorer l’isolation. Depuis quelques années, l’option de l’extension en parpaing à toit plat est souvent délaissée au profit de l’extension à toit plat avec ossature bois.

    Le succès de l’extension de maison cube en bois

    Choisir le bois pour son agrandissement de maison à toit plat, c’est se tourner vers une solution aux multiples avantages ! Le bois est modulable, durable, économique… Sa légèreté vous permettra par exemple de créer une surélévation à toit plat sans trop de contraintes. Autre avantage indéniable : sa rapidité d’exécution. L’extension bois à toit plat est livrée sous forme de modules qui n’ont plus qu’à être assemblés en seulement quelques semaines (voire même quelques jours pour les petites extensions), ce qui fait considérablement baisser le coût des travaux.

    La tendance du bac acier

    Un « bac acier », qu’est ce que c’est ? Un bac acier est un assemblage de plaques en acier ondulées, en forme de U ou en imitation tuiles, qui peut s’adapter à toutes les formes de toit. Il présente de nombreux avantages, particulièrement valables dans le cadre d’une extension à toit plat :

    • son esthétique est dans l’air du temps : l’acier apporte un côté très contemporain et épuré.
    • sa résistance à l’eau, au feu, aux mousses, aux variations de température… : sa durée de vie est très longue (elle peut aller jusqu’à 100 ans !).
    • sa facilité d’utilisation : il se pose facilement notamment grâce à sa légèreté.

    Si la solution du bac acier ne vous séduit pas pour la couverture de votre agrandissement à toit plat, vous pouvez également opter pour d’autres matériaux :

    • Le toit en béton, dont l’atout principal est sa très grande résistance (gel, UV, air salin, etc.).
    • Le toit en PVC qui est une alternative économique performante.
    • Le toit en zinc, qui se prête à toutes les fantaisies architecturales.

    Extension toit plat et agrandissement maison
    Extension toit plat et agrandissement maison

    La question de l’isolation

    L’isolation thermique et acoustique de votre extension de maison ne doit pas être prise à la légère. Il existe trois grandes méthodes pour bien réaliser et isoler la toiture :

    • La toiture plate froide : Avec la toiture plate froide, le toit est isolée de l’intérieur. La toiture est dite « froide » car la structure porteuse étanche n’est pas en contact avec la chaleur de l’habitation.
    • La toiture plate chaude : Cette méthode d’isolation isole la structure porteuse. L’isolation de toiture est réalisée à l’extérieur. Grâce à cette méthode, la construction entrepose la chaleur pendant la journée et pendant la nuit, la chaleur est restituée lentement à l’intérieur.
    • La toiture inversée : Avec ce procédé, l’isolation est placée sur la couche qui sert d’étanchéité et une couche de gravier ou de bois vient protéger l’isolation. Cette méthode est plus souvent appliquée avec un toit en terrasse sur lequel on marche souvent.

    Un agrandissement contemporain, combien ça coûte ?

    Si le coût d’une extension de maison à toit plat se situe entre 1 900 et 3 800 euros du m², les caractéristiques techniques du toit sont les principales causes de variation du prix de votre extension de maison :

    Comment construire une extension de maison à toit plat ?

    Construire une extension à toit plat, c’est avant tout une affaire de professionnels ! Si l’extension de maison avec un toit plat possède des avantages incontestables, sa mise en œuvre nécessite une attention particulière et de sérieuses compétences techniques. La réalisation d’un tel agrandissement de maison demande une réelle expertise pour assurer une parfaite évacuation des eaux de pluie, une étanchéité optimale et une isolation thermique performante.

    Votre agrandissement avec Camif Habitat

    Faire agrandir votre maison avec une extension à toit plat par un spécialiste de l’agrandissement comme Camif Habitat vous apportera entière satisfaction : une plus-value esthétique, fonctionnelle et financière conséquente à votre maison.

    Quels sont les inconvénients d’un toit plat ?

    Tout en étant esthétiquement plaisants et fonctionnels, les toits plats présentent néanmoins quelques inconvénients qui méritent d’être considérés.

    La problématique de l’eau stagnante : Malgré la présence d’une légère pente pour l’évacuation d’eau, un toit plat peut avoir des problèmes de stagnation d’eau. Cette accumulation d’eau peut mener à des problèmes d’infiltration et de dégradation de l’étanchéité du toit.

    La nécessité d’un entretien régulier : Un toit plat nécessite un entretien plus régulier par rapport à un toit incliné. La vérification de l’étanchéité et de l’évacuation d’eau doit se faire régulièrement pour éviter les problèmes d’infiltration.

    Les contraintes réglementaires : Dans certaines communes, les règles d’urbanisme peuvent interdire l’installation de toits plats. Il est donc essentiel de se renseigner auprès de votre mairie avant de commencer votre projet.

    L’isolation : Les toits plats peuvent nécessiter une isolation renforcée, notamment en cas d’extension en parpaing, conducteur de froid par nature.

    L’incompatibilité architecturale : Dans certains cas, l’extension à toit plat peut s’accorder mal avec les façades de caractère, influençant ainsi l’esthétisme global de la maison.

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