Bien mener la construction d’une annexe à votre maison
Vous appréciez votre maison actuelle. Pour gagner des mètres carrés dans votre intérieur, vous ne souhaitez pas modifier l’existant. Votre espace extérieur va faire la différence : il va vous permettre de construire une extension indépendante répondant à vos besoins et nouvelles habitudes de vie.
Les questions à vous poser pour choisir l’annexe de votre maison
Faire une annexe à sa maison ne s’improvise pas. Il faut étudier au préalable les contraintes de construction, d’urbanisme… et les spécificités de votre terrain. Il faut aussi respecter une certaine distance avec votre voisinage, comme l’exigent les règles d’urbanisme en vigueur.
Pour mener sereinement ce projet d’agrandissement de maison, faites appel à un architecte ou un maître d’œuvre Camif Habitat. Ce professionnel sera en mesure de concevoir avec vous l’annexe qui correspond en tous points à vos habitudes, vos goûts, votre famille.
Avant de définir le plan de votre future extension de maison, posez-vous quelques questions au préalable :
- A quels besoins ou nouvelles habitudes doit répondre votre annexe (un ado qui veut de l’autonomie, des parents à accueillir régulièrement, le besoin d’un bureau, etc.) ?
- Quelle partie et quelle superficie de votre terrain voulez-vous consacrer à cette annexe ?
- Avez-vous besoin d’une seule pièce ou de plusieurs ?
- Le raccordement au circuit électrique actuel est-il possible ? De même pour l’eau ?
- Avez-vous un matériau de prédilection pour les finitions ?
- Souhaitez-vous de larges ouvertures ?
- Souhaitez-vous un toit identique à la maison principale ou un toit plat ?
Quelle annexe construire ?
Pour votre extension non attenante, vous allez pouvoir choisir de nouveaux matériaux qui vous font rêver. Extension en bois, brique, parpaing, béton cellulaire… Si les possibilités sont nombreuses, il ne faut néanmoins pas oublier l’objectif principal : construire une annexe solide, confortable avec une isolation performante.
Vous pouvez imaginer pour votre annexe :
- Un studio ou un 2 pièces pour votre ado, vos parents ou des amis de passage,
- Un garage indépendant,
- Un bureau pour exercer votre profession libérale,
- Un atelier parfaitement conçu pour déployer votre âme créatrice (musique, peinture, chant, bricolage, etc.),
- Un pool house avec aussi bien le local technique qu’une salle d’eau et un espace pour se changer / se reposer, etc.
Les démarches administratives pour construire une annexe
Comme pour tout chantier d’extension, la construction d’une annexe est soumise au code de l’Urbanisme.
La déclaration préalable de travaux
Si l’annexe prévue a une superficie comprise en 5 et 20 m2 (40 m2 pour les communes soumises à un PLU), vous devez faire une déclaration préalable de travaux.
La demande de permis de construire
Un permis de construire est obligatoire si votre extension a une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 20 m² (ou à 40 m² dans les zones urbaines bénéficiant d’un PLU).
Bon à savoir : si la surface totale de votre habitation est supérieure à 150 m2 après travaux, vous devez déposer une demande de permis de construire en mairie. Vous devez également avoir recours à un architecte pour votre annexe.
Vous souhaitez en savoir plus sur la règlementation pour une extension de maison ? Consultez notre article dédié au sujet.
Pourquoi faire appel à Camif Habitat pour votre annexe d’habitat ?
Un projet aussi ambitieux nécessite une expertise technique et une vision globale du projet. Faire appel à un maître d’œuvre ou un architecte Camif Habitat, c’est avoir l’assurance d’une conception bien réfléchie, tenant compte des caractéristiques de vos besoins, de votre terrain, des contraintes techniques. Le prix et les délais de réalisation sont, en plus, garantis par contrat.
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