La façade est la vitrine de votre maison. En bon état, votre bien apparaît sain et entretenu. Mais c’est également une obligation pour un propriétaire de veiller à son entretien. D’autant plus qu’une façade dégradée peut être source de nombreux désagréments. Découvrez pourquoi et comment restaurer une façade de maison.
Nettoyage, les raisons de prendre soin de sa façade
La rénovation de façade coûte cher. Mais les motifs pour rénover sont nombreux, en voici quelques-uns.
Nettoyer pour répondre à une obligation légale
Le propriétaire d’un bien immobilier se voit contraint par l’article L132-1 du Code de la construction de prendre soin de la façade et de la rénover tous les 10 ans. Dans le cas de non-respect de cette loi, la municipalité peut contraindre les récalcitrants à réaliser les travaux. N’hésitez pas à prendre conseil auprès d’un architecte ou d’un maître d’œuvre qui vous guidera dans les démarches administratives.
Réparer les effets des nuisances
Sous l’effet du temps, des phénomènes climatiques ou encore de la pollution, les revêtements de façade comme la peinture ou les enduits se fragilisent, s’écaillent voire se détachent. De ce fait, en plus de l’effet esthétique désastreux, votre maison se trouve fragilisée.
Traitement pour éviter l’apparition de pathologies néfastes
A la dégradation du support s’ajoute des désagréments provoqués par l’apparition de nuisibles tels des mousses, des champignons ou encore des fissures. Ils risquent de créer des dysfonctionnements graves dans votre maison, comme l’apparition d’humidité, les infiltrations d’eau etc. Il est impératif de traiter ces pathologies au plus vite pour éviter des dégâts irréversibles.
Augmenter la valeur de votre bien
On l’a dit, la façade est la vitrine de votre maison, signe du soin que vous apportez à votre bien ou de votre négligence… En cas de vente, une façade bien entretenue donne confiance à l’acheteur. Enfin, un support sain apporte un vrai atout déco à votre domicile.
Les techniques d’entretien d’une façade
L’entretien d’une façade se justifie parfaitement. Mais comment l’entretenir et quelles opérations réaliser ? Différentes techniques existent. Néanmoins, pour déterminer les soins à apporter à votre façade, nous vous conseillons de la faire expertiser par un professionnel. Vous pouvez également confier la rénovation à un architecte Camif Habitat. Lorsqu’on évoque la restauration de façade, plusieurs actions sont concernées :
Le nettoyage de la façade sous pression
L’entretien de la façade de votre maison peut être effectué à l’aide d’un nettoyage sous pression. Cette technique, également connue sous le nom de nettoyage haute pression, utilise un jet d’eau puissant pour éliminer efficacement la saleté, les taches et autres débris.
Le nettoyeur haute pression est un outil clé dans cette approche. Il projette de l’eau à forte pression sur la surface, permettant de déloger même les saletés les plus incrustées. Cependant, il faut être prudent avec l’utilisation de cette technique car une pression trop élevée peut endommager le crépi ou causer des fissures.
Le choix de l’eau froide ou chaude dépendra de la nature des salissures à éliminer. L’eau chaude sera par exemple plus efficace pour supprimer les graisses, alors que l’eau froide suffira pour les poussières.
Il est à noter que cette méthode peut être combinée avec d’autres techniques de nettoyage comme le traitement hydrofuge ou l’application de produits chimiques adaptés, afin d’obtenir un résultat optimal.
Les traitements de la façade
La protection et l’entretien de votre façade sont essentiels à sa longévité. Plusieurs options s’offrent à vous pour maintenir une façade saine et esthétique.
- Les produits anti-mousse : Ils sont appliqués pour prévenir l’apparition de mousse et d’algues. Ils sont particulièrement utiles sur les surfaces exposées à l’ombre ou à l’humidité.
- L’application de résines : Ces produits imperméabilisent la surface pour la protéger des agressions extérieures (pollution, pluie, etc.). Ils peuvent également améliorer l’aspect esthétique de la façade.
- Les enduits de protection : Ils sont utilisés pour renforcer la résistance de la surface contre les agressions climatiques et physiques. Ils peuvent se décliner en plusieurs finitions (lissée, talochée, etc.) pour s’adapter à vos préférences esthétiques.
- Les traitements hydrofuges : Ils protègent votre façade de l’eau et de l’humidité. Ils sont généralement transparents et ne modifient pas l’aspect de la façade.
Chaque traitement a ses propres spécificités et doit être choisi en fonction de l’état de votre façade, du type de matériaux et de vos attentes en termes d’entretien et d’esthétisme. Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour choisir le traitement le plus adapté et garantir une application dans les règles de l’art.
La peinture ou le crépi
L’application d’une nouvelle couche de peinture ou de crépi est une autre méthode efficace pour entretenir votre façade. Les critères de choix entre ces deux options dépendent essentiellement de l’aspect visuel souhaité et du niveau de protection nécessaire.
- La peinture apporte de la couleur et de la fraîcheur à la façade. Il existe plusieurs types de peinture pour façade, l’acrylique étant le plus couramment utilisé en raison de sa résistance aux intempéries. Il est crucial de préparer la surface avant la peinture pour assurer une meilleure adhérence.
- Le crépi, par contre, offre une finition texturée et est idéal pour camoufler les imperfections de la façade. Il doit être appliqué minutieusement pour éviter les décollements et les fissures. Le choix du type de crépi (minéral ou synthétique) dépend de l’aspect souhaité et de la capacité d’absorption de la façade.
Le support sain et propre, les travaux de peinture ou de crépi prennent le relai. Attention, certaines communes imposent un choix de couleur, renseignez-vous au service urbanisme de la mairie.
La façade joue un rôle important dans la bonne santé et l’esthétisme de votre maison. Son entretien s’impose pour conserver votre bien longtemps.
