Tout savoir sur le suivi de chantier

Quel suivi de chantier chez Camif Habitat ?

Suivi de chantier : de quoi parle-t-on ?

Le suivi de chantier en rénovation par un professionnel monopolise de nombreuses compétences et savoir-faire. En effet, plus encore que la simple présence régulière d’un maître d’œuvre sur site, architecte DPLG ou non, le suivi de chantier comprend 4 grands volets :

La planification du chantier

Quand un chantier de rénovation est conséquent, et que plusieurs intervenants doivent s’y succéder, une bonne planification du chantier s’impose. Cette planification est importante à plus d’un titre. Elle permet :

de gagner du temps : les différentes interventions s’enchaînent logiquement. Les corps de métier prennent le relais les uns après les autres dans des délais optimisés. Les temps de séchage par exemple sont planifiés pièce par pièce ce qui permet de poursuivre les travaux sans rupture. Les délais dans leur globalité sont ainsi plus gérables.
de gagner de l’argent : les livraisons de matériaux sont réalisées juste à temps ce qui limite les surcoûts de stockage. Les factures sont éditées au fur et à mesure ce qui permet de mieux lisser les paiements.
de gagner en qualité : chaque artisan sait ce qu’il a à faire et quand. Il dispose d’un cahier des charges précis ce qui limite les erreurs et les malfaçons. Des réunions de chantier régulières, à chaque étape importante, viennent cadencer le chantier.

Comme on le voit, un chantier bien planifié permet d’accélérer la réalisation des travaux sans rien perdre en qualité.

Le contrôle des travaux

Le maître d’œuvre ou l’architecte en charge du suivi de chantier vient régulièrement sur site pour constater le bon déroulement des travaux. Il veille à la présence des entreprises en temps et en heures et au respect des délais. Ce contrôle régulier s’exerce sur les prestations des artisans, mais aussi sur les matériaux utilisés. Tout doit bien évidemment être réalisé dans les règles de l’art. À chaque point d’étape, la conformité avec le cahier des charges est vérifiée. Des points réguliers sont organisés avec les artisans pour faire le lien et partager les dernières informations du chantier. Ces réunions de chantier font l’objet d’un compte rendu formel qui vous sera envoyé afin que vous puissiez constater l’état d’avancement du chantier.

En cas de défaut ou de malfaçons, le maître d’œuvre ou l’architecte avise les entreprises concernées afin qu’elles reviennent au plus vite régler le problème identifié dans les plus brefs délais.

Le suivi des paiements des entreprises

Le suivi régulier du chantier par votre maître d’œuvre ou votre architecte permet d’orchestrer les paiements des entreprises qui interviennent sur votre chantier. Après vérification sur site, les travaux conformes terminés font l’objet de l’émission d’une facture. Ces factures s’inscrivent strictement dans le respect des devis initiaux, sauf en cas d’avenant.

La réception des travaux

Dès lors que le chantier est terminé, votre maître d’œuvre ou votre architecte est là pour vous accompagner lors de la réception des travaux. Cette étape est importante puisqu’en effet, c’est lors de la réception des travaux que sont consignées les éventuelles réserves sur le travail livré. Quand les réserves sont levées, commencent à courir les garanties légales (bon fonctionnement, parfait achèvement, garantie décennale).

Trouver votre interlocuteur local

Je me lance !

Suivi de chantier pro : quels avantages ?

Vous avez un projet de rénovation ou d’extension pour votre maison ? Vous hésitez à faire appel à un professionnel (architecte, maître d’œuvre) pour le suivi de votre chantier ? Sachez qu’en optant pour l’appui d’un professionnel, vous bénéficierez obligatoirement d’un accompagnement de tous les instants de votre expert du bâtiment.

Votre professionnel s’occupe de tout. Même si vous n’êtes pas sur place, vos travaux avancent dans le respect des délais contractuels et pour un prix convenu.

Parmi les avantages de cette formule l’on peut citer :

Un interlocuteur unique

Le maître d’œuvre ou l’architecte sert d’interface entre les différentes entreprises qui seront amenées à intervenir sur votre chantier et vous. En tant qu’expert il vous apporte son regard professionnel sur les travaux effectués. Il gère les conflits éventuels qui peuvent survenir sur le chantier. Sa présence régulière sur site vous permet d’être au courant régulièrement de l’avancée des travaux. Il supervise également les aspects financiers. Les factures sont émises en temps et en heure, quand les tranches de travaux sont parfaitement achevées. L’interlocuteur unique est aussi garant des travaux après la réception des travaux.

Des travaux dans les règles de l’art

Un maître d’œuvre ou un architecte est garant de travaux réalisés dans les règles de l’art. À chaque intervention, il vérifie la conformité des matériaux utilisés, dans le respect des devis. Il vérifie également la conformité avec les plans et les normes en vigueur. En cas de surprise sur site, il cherche des solutions pour assurer la continuité du chantier. Chaque entreprise intervenante est tenue informée régulièrement des éventuels changements de dernière minute. En cas de question technique d’un des artisans, le maître d’œuvre ou l’architecte est compétent pour apporter une réponse opérationnelle.

Des délais respectés

La planification logique des différentes interventions permet de gagner du temps sur votre chantier. Quand cela est possible, les artisans travaillent ensemble sans se marcher sur les pieds. En cas de retard sur une livraison de matériaux par exemple, votre maître d’œuvre ou votre architecte est réactif. À chaque réunion de chantier, votre professionnel est là pour régler les problèmes et trouver des alternatives. Quand les délais ne sont pas respectés, il met tout en œuvre pour que les entreprises rattrapent leur retard.

Un prix définitif

Sauf avenant au contrat initial, le prix devisé reste strictement identique au prix payé. Chaque entreprise s’engage sur ce point de façon formelle afin qu’il n’y ait pas de mauvaises surprises en fin de chantier. Le maître d’œuvre ou l’architecte est là pour faire respecter les prix à chaque étape des travaux : gros œuvre, second œuvre, finitions. Les matériaux choisis lors du devis ne peuvent être revus à la baisse ou à la hausse.

Des garanties claires et précises

Le suivi de chantier par un professionnel permet de bénéficier de garanties pleines et entières pour l’ensemble des travaux confiés. Cela vaut pendant les travaux : le maître d’œuvre ou l’architecte reste seul responsable de la sécurité du chantier. En cas d’accident, c’est son assurance responsabilité professionnelle qui joue. Après la réception de travaux, le maître d’œuvre ou l’architecte est également garant des travaux effectués : parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale.