Comment rénover une maison en zone inondable ?

Camif Habitat vous éclaire sur la façon de mener une rénovation de maison en zone inondable. En France, près de 17 millions d’habitants sont exposés. Si votre maison est en zone inondable, vous pouvez la rénover ou l’agrandir en suivant les préconisations émises en termes d’urbanisme dans ces zones spécifiques.
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Construire ou rénover en zone inondable : que dit la Loi ?

Depuis 2011, il existe une Directive Inondation qui a introduit une nouvelle obligation en droit français s’appliquant sur tout le territoire : réduire les conséquences négatives de tous les types d’inondation (débordement de cours d’eau, submersions marines, ruissellements et remontées de nappes) pour les enjeux de santé humaine, d’environnement, de patrimoine culturel et d’activité économique.

Cela a permis d’identifier les Territoires à risque d’inondation important (TRI). Ils font l’objet d’une cartographie détaillée. Au cours du premier cycle de la directive inondation, 122 TRI ont été identifiés en France,

Les plans de prévention des risques d’inondation (PPRI) visent à réglementer l’occupation et l’utilisation du sol dans les zones à risque. Elaborés par les préfectures de département en association avec les communes et en concertation avec la population, ils délimitent les zones exposées aux risques, et réglementent l’occupation et l’utilisation du sol dans ces zones.

Pour un bien en zone inondable, avant de procéder à des travaux d’agrandissement ou de clôturer votre terrain, vous devez impérativement consulter le PPRI qui impose des règles en fonction du degré de risque d’inondation.

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Bon à savoir : selon la DRIEE Ile-de-France, plus de 800 000 personnes habitent déjà en zone inondable en Île-de-France et une grande partie devront être évacuées temporairement, dans un scénario de crue similaire à celle de 1910.

Quelles sont les spécificités d'une rénovation en zone inondable ?

Lors de votre rénovation en zone inondable, faites le point avec un expert pour savoir comment limiter les dommages ou résister au mieux en cas d’inondation. Cela peut passer par les travaux de rénovation de maison suivants :

  • Mise en place de dispositifs d’étanchéité temporaires dont batardeaux,
  • Réalisation de planchers en béton armé,
  • Redistribution/modifications des circuits électriques,
  • Mise hors d’eau des tableaux de répartition et coffrets,
  • Mise en place de capots amovibles devant les petites ouvertures (entrées d’air, soupiraux, etc.),
  • Réfection des joints de maçonnerie défectueux,
  • Mise en œuvre d‘un revêtement d’imperméabilisation,
  • Créer une zone refuge dans votre maison, etc.

Bon à savoir : en fonction des travaux à réaliser, vous pouvez faire une demande de subvention au titre du FPRNM. Le Fonds de Prévention des Risques Naturels Majeurs dit « fonds Barnier » a pour objectif d’intervenir en amont des catastrophes en finançant des actions de prévention des risques naturels majeurs.

Faites-vous accompagner pour rénover en zone inondable

Au vu de la situation spécifique de votre habitation, ne vous lancez pas seul dans les travaux. Camif Habitat saura vous accompagner pour mener votre chantier de rénovation dans les règles de l’art. Etude du terrain, consultation des documents officiels, démarches administratives…. Autant d’étapes à mener avant de voir le début des travaux ! Confiez cette mission à un architecte ou maître d’œuvre Camif Habitat !

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Très bien

Rénovation complète à PUISSERGUIER (34)

Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

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