Votre agence Camif Habitat
Toulouse Sud-Est
Nos secteurs d’intervention
Toulouse, Saint-Orens De Gameville, Quint Fonsegrives, Escalquens, Drémil-Lafage, Labège
Rénovation d’un appartement ancien à Toulouse (31) Année 2024
97 500 €
4 mois
Toulouse
Haute-Garonne
Objectif confié à Camif Habitat :
Rénover un appartement de 90m² datant du XIXe siècle, en très mauvais état, afin de le rendre accessible à la location avec un budget contraint.
Le projet du client
J’ai hérité de cet appartement ancien situé en plein centre de Toulouse. Malheureusement, il était en très mauvais état et nécessitait d’importants travaux de rénovation avant de pouvoir être mis en location. Mon objectif était de le rendre fonctionnel et confortable tout en respectant un budget serré.
N’étant pas sur place, je recherchais un interlocuteur de confiance qui pourrait gérer l’ensemble du chantier, de la conception à la coordination des artisans, tout en me tenant informé de l’avancement des travaux à distance. C’est pourquoi j’ai fait appel à Jean-Raymond Acap de Camif Habitat Toulouse Sud-Est.
La réponse de
Jean-Raymond Acap
Toulouse Sud-Est (31)
Toulouse, Saint-Orens De Gameville, Quint Fonsegrives, Escalquens, Drémil-Lafage, Labège
Nous avons accompagné notre client tout au long de son projet de rénovation en s’assurant du respect des délais et du budget prévu. Nous avons organisé des visites techniques avec nos entreprises partenaires pour valider les solutions techniques et optimiser les coûts. Étant donné que notre client ne résidait pas à Toulouse, nous avons mis en place un suivi régulier par mail, téléphone et visioconférence, avec envoi de photos à chaque étape clé du chantier. Nous avons également géré la logistique, allant jusqu'à récupérer des luminaires pour optimiser l’installation sur un plafond de 4m de haut.
Au programme
Salon
Le salon a fait l’objet d’un important travail de remise en état. Les murs ont été nettoyés, poncés et ratissés avant d’être repeints pour redonner luminosité et modernité à la pièce. Les boiseries ont été lessivées et remises en peinture afin d’apporter une finition soignée. Huit vitrages ont été déposés et remplacés pour améliorer l’isolation thermique et acoustique. Un nouveau système électrique a été installé avec interrupteurs, prises et alimentation pour l’éclairage.
Bibliothèque
La bibliothèque a été entièrement rafraîchie avec un ratissage des murs et plafonds, suivi d’une mise en peinture soignée. La mezzanine a été réaménagée avec la pose d’un sol en PVC sur ragréage pour un rendu esthétique et facile d’entretien. L’éclairage a été optimisé avec l’installation d’interrupteurs et d’un éclairage mural adapté.
Salle à manger
Pour moderniser la salle à manger, un doublage mural a été posé avec une ossature métallique et du contreplaqué marine pour un rendu robuste et élégant. Les murs et plafonds ont été poncés et repeints pour apporter un aspect plus lumineux. La mezzanine attenante a également été remise à neuf avec la dépose de l’ancienne moquette et la vitrification du parquet. Enfin, le système électrique a été modernisé avec de nouveaux interrupteurs, prises et un éclairage adapté.
Salle de bain
L’ancienne baignoire a été remplacée par une douche moderne, avec modification des réseaux d’eau et pose d’un receveur, d’une colonne de douche et d’une paroi coulissante. Pour garantir l’étanchéité, un traitement spécifique a été appliqué avant la pose de faïence. Le sol a été rénové avec un revêtement en PVC sur ragréage. L’éclairage a été modernisé avec l’installation de spots LED et de nouvelles prises.
Cuisine
La cuisine a été entièrement repensée avec la dépose de l’ancien évier et du mobilier. Les alimentations en eau et les vidanges ont été modifiées pour s’adapter à l’installation d’une kitchenette complète comprenant meubles, évier, plan de travail et électroménager. Les murs et plafonds ont été rénovés avec une mise en peinture soigneuse. Côté électricité, de nouvelles prises spécialisées et un éclairage adapté ont été installés.
Entrée / Dégagement / WC
Les espaces de circulation ont été remis à neuf avec un ratissage des murs et plafonds, suivi d’une mise en peinture pour homogénéiser l’ensemble. Un nouveau système d’éclairage et de prises a été installé. Le sol a été remplacé par un revêtement en PVC sur ragréage pour assurer un meilleur confort.
Chauffage et menuiseries
L’ancien système de chauffage a été remplacé par une chaudière gaz à condensation pour une meilleure efficacité énergétique. Les réseaux de chauffage ont été modifiés et désemboués afin d’optimiser leur performance. Deux fenêtres en hauteur ont été remplacées par du double vitrage pour renforcer l’isolation thermique et acoustique.
