Votre agence Camif Habitat
Toulouse Sud-Est
Nos secteurs d’intervention
Toulouse, Saint-Orens De Gameville, Quint Fonsegrives, Escalquens, Drémil-Lafage, Labège
Rénovation d’une maison toulousaine et aménagement d’un espace étudiant (31) Année
22 000 €
6 semaines
Toulouse
Haute-Garonne
Objectif confié à Camif Habitat :
Moderniser la maison en restaurant son charme d'origine, tout en améliorant le confort des étudiants locataires et en rafraîchissant l'ensemble des espaces de vie pour les propriétaires.
Le projet du client
Propriétaires d’une maison toulousaine de 1921 depuis plus de 20 ans, nous avons deux projets de rénovation. Le premier concerne l’amélioration de l’espace de vie des étudiants dans la chambre et la salle de bain, avec une douche en mauvais état et une cuisine située dans le garage, peu pratique et inaccessible. Nous souhaitons améliorer le confort des locataires tout en réalisant les travaux uniquement pendant les périodes où la chambre n’est pas occupée.
Le second projet vise à retrouver le charme d’origine de la maison en faisant réapparaître les briques recouvertes de plâtre, tout en rafraîchissant l’ensemble des espaces intérieurs de la maison. Recommandé par des amis, Jean-Raymond Acap de Camif Habitat nous accompagne dans la coordination des travaux pour minimiser les désagréments.
La réponse de
Jean-Raymond Acap
Toulouse Sud-Est (31)
Toulouse, Saint-Orens De Gameville, Quint Fonsegrives, Escalquens, Drémil-Lafage, Labège
Pour ce projet de rénovation, nous avons accompagné nos clients, à chaque étape, en répondant à leurs deux besoins principaux : améliorer le confort des locataires dans le logement étudiant et redonner du cachet à leur maison. Nous avons proposé des solutions pour rénover la salle de bain et la cuisine dans les périodes creuses, afin de minimiser les perturbations pour les étudiants. Concernant la restauration des murs en briques, nous avons trouvé une méthode qui permet de redonner à la maison son charme d’origine, tout en évitant des travaux trop lourds et poussiéreux. La coordination des différents corps de métier a été essentielle pour garantir un projet mené en toute sérénité, tout en optimisant l'espace de vie.
Au programme
Location aux étudiants
Pour améliorer le confort des étudiants, nous avons commencé par rénover entièrement la salle de bain, avec une nouvelle étanchéité et la pose de faïence moderne. Ensuite, une ouverture a été créée entre la chambre et le coin cuisine, permettant un accès direct plus pratique. Afin de délimiter la cuisine du garage, nous avons installé une cloison partielle avec une verrière en bout de pièce, pour conserver la lumière naturelle venant du jardin. Un nouveau plan de travail ainsi que des meubles de rangement ont été posés pour rendre la cuisine fonctionnelle. Enfin, un revêtement en LVT a été installé au sol de la cuisine et des WC, et l’installation électrique a été mise aux normes. Au total, nous avons optimisé l’espace de vie de cette partie de la maison en améliorant l’utilisation des mètres carrés disponibles.
Rafraichissement de l'ensemble de la maison
Nous avons également rafraîchi l’ensemble de la maison, avec la peinture des murs, portes et plafonds du rez-de-chaussée et du premier étage. Les boiseries et les radiateurs en fonte ont également été repeints pour harmoniser l’espace. L’une des interventions les plus marquantes a été la pose de briques de parement faites main sur le mur extérieur donnant sur la rue, recréant l’illusion des vraies briques typiques des Toulousaines. Cette touche a permis de restituer l’authenticité de la maison sans engager de lourds travaux.
