Rénovation d'une maison en Lozère (48)

Restauration d'une vieille ferme pleine de charme
Budget 152 796 € (chiffrage 2005)
Lieu des travaux 48 - Lozère
renovation maison lozere

Rénovation de maison : point de vue du propriétaire

Rénovation en Lozère : point de vue du maître d'oeuvre

Rénovation d'une maison avec un maître d'oeuvre agréé Camif Habitat en Lozère

La proximité du Parc National des Cévennes vous a-t-elle contraint à respecter une réglementation particulière ?

La maison étant située juste en limite extérieure du Parc, nous n’avions pas pour obligation de suivre le cahier des charges imposé par celui-ci. Pourtant nous l’avons fait, car le souhait des propriétaires était de conserver l’authenticité des lieux. Cela s’est traduit par la réalisation de menuiseries en châtaignier, la conservation de la toiture en lauze avec une restauration des bords de toit en conformité avec la tradition, des ouvertures en cohérence avec la spécificité de l’architecture régionale...

Cette référence au patrimoine local s’est-elle traduite d’une autre façon ?

En quelque sorte oui. La maison illustre parfaitement l’expérience de nos aïeux qui, il y a plus d’un siècle, construisaient déjà selon les principes du développement durable. Ainsi, ceux qui ont bâti la maison l’on fait dans un endroit protégé du vent, bien exposé au soleil et à proximité d’une source. Le bon sens des anciens fait que l’on retrouve ici une qualité environnementale dont on parle beaucoup aujourd’hui.

Peut-on évoquer ici l’exemple d’un véritable habitat bioclimatique ?

Nous n’en sommes pas loin en tout cas. Ainsi, par inertie thermique, l’épaisseur des murs rafraîchit la maison l’été et la réchauffe l’hiver. Cet avantage, associé à ceux dont je viens de parler, nous a conduit à installer un simple insert, puissant il est vrai, pour l’ensemble de l’habitation. Ce procédé a été complété par la pose d’un plancher chauffant électrique dans l’un des séjours, avec une mise en route commandée à distance sur un simple appel téléphonique.

Une autre caractéristique de cette restauration réside dans l’éloignement géographique des propriétaires. Comment avez-vous géré cet aspect ?

Nous nous rendions très régulièrement sur leslieux de cette rénovation en Lozère pour nous assurer du bon déroulement des travaux. En 9 mois, nous avons adressé à Monsieur aux clients plus de 40 comptes-rendus de chantier ! Ils nous rejoignaient tous les mois pour des réunions sur le site. Au cours de celles-ci, ils leur arrivaient souvent de demander des prestations complémentaires. Il faut dire que les propriétaires n’étaient pas vraiment pressés par le temps. En fin de chantier cependant, ils se sont imposés une date précise pour la clôture des travaux : la maison devait être habitable pour accueillir le mariage de l’un de leurs enfants.

Comment avez-vous géré ces nouvelles demandes en cours de chantier ?

Pour nous ce n’était pas vraiment gênant parce qu’à chaque fois le délai contractuel était repoussé d’autant. En revanche, la livraison des matériaux a demandé une bonne organisation, car pour accéder à la maison, il y avait 40 kms à effectuer sur des routes étroites et sinueuses, glissantes en automne à cause des feuilles de châtaigniers, et parfois impraticables l’hiver par temps de neige ! D’ailleurs, la distance a également contraint l’entreprise qui a réalisé le gros- œuvre à louer un gîte rural pendant toute la durée du chantier...

En conclusion que retenez-vous de cette restauration ?

Au-delà de la satisfaction d’avoir répondu à la demande des clients, je garde surtout en mémoire l’excellent climat qui a régné entre tous les acteurs du projet y compris les propriétaires. Les artisans ont collaboré entre eux de façon remarquable pour aplanir les difficultés liées en particulier à la distance du chantier. Si je devais résumer en peu de mots l’ensemble des travaux, je dirais qu’ils se sont déroulés dans une très belle harmonie...

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Le prestataire local de CAMIF Habitat est une entreprise sérieuse. Interlocuteur compétent et disponible.

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Très bons conseils, très bonne écoute pour arriver à un projet très satisfaisant ; très bonne coordination des équipes avec des artisans sérieux, qualifiés au service du client et qui font un très bon travail (ce qui devient rare aujourd'hui !) Une budget élevé et pas renseigné sur les prix des travaux par métiers.