Rénovation de façade : révélez la valeur de votre maison

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Des travaux de rénovation de maison ou d’extension de votre maison peuvent être l’occasion de penser de surcroit à la rénovation de façade ou ravalement de façade. Mais cette opération ne se limite pas à un simple lifting. En ravalant la façade de votre maison, vous en affirmez la valeur. En faisant les bons choix, vous allez même pouvoir gagner en consommation d'énergie !

Pourquoi une renovation de façade ?

Une fissure court en diagonale entre deux de vos fenêtres ? La pollution et l'usure naturelle des matériaux ont dégradé l'aspect extérieur des murs ? Rien de tel qu'un ravalement de façade pour rendre à votre maison ses lettres de noblesse : rénovation façade totale, nettoyage à haute pression ou peinture intégrale, le ravalement de façade est une affaire de professionnels ! D’autant plus que de simples lézardes anodines en apparence peuvent cacher parfois une réalité beaucoup plus préoccupante quant à la santé du bâti. Seul un professionnel pour le déceler. Et vous conseiller d’engager des travaux de rénovation façade.

Adapter la rénovation de façade aux différentes pathologies

Certaines altérations ne détériorent pas forcément le support en profondeur. Parmi celles-ci, nous retrouvons la pollution urbaine et biologique des façades, ou par exemple le décollement des peintures.
D’autres pathologies plus profondes s’attaquent à l’intégrité de la façade. Parmi ces dernières nous trouvons les fissures et décollement d'enduit ou la dégradation des joints des façades ainsi que l'efflorescence.
À chacune de ces pathologies peut correspondre une solution spécifique de rénovation façade.

Rénovation façade et travaux induits

Avant de commencer à ravaler la façade de sa maison, il faut s'interroger sur d'éventuels travaux annexes. Tous les scellements sont-ils en bon état ? Faut-il changer les zingueries (gouttières, autres tuyaux d'écoulements des eaux) ? Les boîtes de raccordements et les câbles électriques sont-ils opérationnels ? Faut-il consolider certaines moulures fragilisées ? Doit-on procéder à un sondage pour découvrir des vices cachés ? Bon conseil : Même si les travaux de ravalement de façade et les travaux de couverture peuvent être réalisés séparément, il faudra s’assurer que la couverture de votre bâti est saine : si des infiltrations surgissent depuis la charpente, votre ravalement n’aura été utile qu’à court terme.

Quels matériaux pour la rénovation façade et le ravalement ?

Différents matériaux sont utilisés en façade. On distingue les matériaux « primaires » (brique, béton, pierre ou bois), des maçonneries revêtues d'enduit. Les finitions décoratives et protectrices avec la peinture façade et le crépi peuvent compléter un 1er travail de rénovation façade et venir recouvrir les enduits existants.

Avant d'appliquer un enduit sur votre façade, il faut s'interroger sur la compatibilité des produits avec le support. On n'utilise pas les mêmes techniques de rénovation de façade avec un mur en pierres apparentes qu’avec un mur en briques ! Une mauvaise association des matériaux peut entraîner une respiration vers l'extérieur de votre mur (la perméance) et créer des désordres (humidité dans le logement, dégradation des matériaux ou encore diminution des performances thermiques). Avant les travaux de rénovation de façade d’une maison, vous devez obtenir des garanties sur vos peintures et enduits : le climat, la compatibilité des revêtements, tout cela influe sur la pérennité de vos travaux. En veillant bien à la concordance de tous ces matériaux, il est même fort probable que le ravalement de votre façade vous fasse réaliser des économies d'énergies.

Rénover sa façade grâce aux aides financières

Le ravalement de façade est une amélioration de votre logement, c’est pourquoi ce type de travaux est soumis au taux de TVA à 10 %.

Le financement de votre ravalement peut être compensé en partie par des aides à la rénovation proposées par l'ANAH (Agence nationale pour l'habitat), les collectivités territoriales (conseil départemental, régional, …) voire la DDE (Direction départementale de l'équipement). Renseignez-vous auprès de ces organismes.

Les démarches administratives pour rénover sa façade

La rénovation de façade participe bien à une démarche esthétique, valorisante pour le patrimoine immobilier des communes. L'homogénéité visuelle des bâtiments est placée sous la responsabilité des pouvoirs publics. Si vous tenez à rénover une façade et la repeindre de façon originale vous devrez vous renseigner au préalable de la faisabilité d’une telle opération. Si le ravalement de façade doit toujours faire l'objet d'une déclaration en mairie, c'est un peu plus compliqué lorsque le bâtiment est classé « Monuments historiques ». Dans ce cas, il faudra obtenir l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Quand l'immeuble est inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments historiques, il vous faut aussi un permis de construire. Les périmètres des sites « classés » imposent encore d'autres règles pour la rénovation de façade.

Pour votre ravalement de façade, faites appel à des professionnels

La rénovation de façade d’une maison est un chantier complexe entrepris bien souvent dans le cadre plus général d’une rénovation complète. Un bon diagnostic, un bon choix de revêtement et une application méthodique feront, à coup sûr, le succès de votre ravalement de façade. Nos professionnels ont une grande habitude de ce type de réalisation. Artisans, maîtres d'œuvre Camif Habitat vous assurent d’un suivi permanent, tout au long de votre chantier de rénovation de façade et vous garantissent la qualité de la réalisation.

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