Extension à toit plat : agrandir sa maison avec modernité

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La réalisation pour votre maison d’une extension à toit plat vous permet d’obtenir simultanément une double surface : un nouvel espace de vie intérieur d’une part et, d’autre part, un toit terrasse, exploitable ou non en fonction de la configuration des lieux. Esthétique et fonctionnelle, ce type d’extension de maison est aussi rapide à mettre en place.

Autant de bonnes raisons pour vous lancez dans votre projet d’agrandissement de maison par extension à toit plat.

L'extension à toit plat bouscule les traditions

Le modèle architectural communément usité en France est celui de la maison avec un toit à double pente. Toutefois, la sensibilité croissante autour des questions environnementales participe sans aucun doute à bousculer ce modèle et cette vision de l’architecture. C’est pourquoi de plus en plus de projets d’extension de maison se concrétisent dans une nouvelle esthétique où les toits plats et les toitures terrasses ont toute leur place.

Extension à toit terrasse : entre modernisme et innovation

Le toit plat donne instantanément à votre extension, une allure très moderne, qui s'intègre harmonieusement avec tous styles architecturaux - contemporain ou classique ; Construire une extension avec un toit terrasse est de toute façon un bon moyen de moderniser votre habitat.

En outre les dernières innovations techniques permettent désormais de construire une extension à toit plat avec la quasi-totalité des matériaux constructifs usuels, sans risque de problèmes majeurs d’affaiblissement de la structure due à une charge trop importante.

Les solutions techniques pour une extension à toit plat

Les solutions les plus « classiques » et les plus communes utilisent encore des matériaux traditionnels (béton ou briques), qui peuvent toutefois nécessiter des travaux complémentaires pour améliorer l’isolation.

D’autres solutions moins classiques existent pour votre extension toit plat ; vous pouvez notamment optez pour une véranda ou une extension bois qui, l’une comme l’autre, vous apporteront confort et esthétisme.

La véranda comme extension à toit plat

Une véranda à toit plat concilie à la fois confort thermique et maîtrise des apports solaires. Fini donc les vérandas inutilisables l’été par forte chaleur et l’hiver à cause du froid !

Malgré ces avantages et contrairement à une véranda traditionnelle, la toiture d’une véranda à toit plat est rarement exploitable en tant qu’espace à vivre ; sa structure (souvent en aluminium) ne possédant pas la résistance nécessaire.

L’extension bois à toit plat

Le bois possède une grande souplesse de mise en œuvre. Cette faculté, associée à sa légèreté fait du bois un matériau de choix pour la réalisation d’une extension toit plat.

En outre, une extension bois à toit terrasse se révèle bien souvent plus rapide dans sa mise en œuvre. Les entreprises passent moins de temps sur le chantier et le coût de la main d'œuvre s’en ressent nécessairement.

L’extension à toit terrasse, idéale pour une double surface

Avec une extension à toit plat, en plus de la surface intérieure créée, un nouvel espace exploitable s’offre à vous : le toit. Avec cette solution, aucun volume n’est inutile, le toit constitue un prolongement idéal de votre habitation et peut, indépendamment, devenir un espace de détente ou un espace technique, en fonction de vos besoins et des possibilités d’accès à cette nouvelle surface utile.

Aménager le toit de son extension à toit plat

La plupart du temps, on associe la réalisation d’une extension à toit plat avec la possibilité de se créer une terrasse aménagée. Cette option n’est possible que si le toit plat est accessible depuis l'étage ou le jardin. Si ce n’est pas le cas, il vous faudra imaginer des travaux supplémentaires pour créer cet accès. Un investissement supplémentaire sans doute non prévu mais qui vous permettra néanmoins de bénéficier, à moindre frais, d'une belle terrasse.

Et si cette surface ne peut pas être exploitée en espace d’agrément, elle peut être utilisée comme espace technique et servir par exemple pour poser des panneaux solaires, une parabole, ...

Vous pouvez enfin opter pour un toit végétalisé, à mi-chemin entre surface utile et surface d’agrément, qui en plus d’être esthétique, constituera un excellent moyen d’isolation thermique et acoustique.

Quel prix pour l'aménagement d'un toit terrasse ?

Le prix d’un toit terrasse varie selon l’ampleur de vos travaux et de l’aménagement à réaliser mais prévoyez une dépense qui se situera en moyenne entre 70 et 150 €/m² pour sa réalisation. Des prix qui peuvent varier selon que vous opterez pour un toit-terrasse, végétalisé, accessible ou non accessible.

Type de toit platCaractéristiquesPrix
Toit plat simple

Non accessible.
Réalisé avec des matériaux traditionnels.

environ 70 € du m²
Toit plat avec terrasse exploitable

Nécessite l’installation de rambardes de protection.

environ 150 € du m²
Toiture végétale extensive Simple couche de végétation, ne sert en aucun cas de toiture-terrasse.
Toiture verte uniquement esthétique.
dès 50€ le m²
Toiture végétale semi-intensive Plus épaisse que la toiture extensive mais ne permet pas l’installation d’une toiture-terrasse.
Possède une meilleure efficacité isolante.
entre 100 et 150€ le m²
Toiture végétale intensive Peut faire office de terrasse.
Ne peut être envisagée qu’en neuf car nécessite une charpente spécifiquement adaptée.
jusqu’à 300€ du m²

L’extension à toit plat : une affaire de pros

Si une extension à toit plat possède incontestablement de nombreux avantages, sa mise en œuvre nécessite toutefois une attention particulière et de sérieuses compétences techniques. Ainsi, pour assurer le bon écoulement des eaux de pluie, un toit plat ne doit jamais l’être réellement. Il sera soit légèrement voûtée soit possèdera une légère pente pour permettre une évacuation optimale des eaux de pluie.

L’isolation thermique et acoustique de votre extension à toit terrasse ne doit pas non plus être prise à la légère et de toute façon, ne s’exécute pas de la même manière que pour une toiture à pente.

Il existe trois grandes méthodes pour bien réaliser et isoler un toit plat :

  • La toiture plate froide : Avec la toiture plate froide, la toiture plate est isolée de l’intérieur. Elle est dite « froide » car la structure porteuse étanche n’est pas en contact avec la chaleur de l’habitation.
  • La toiture plate chaude : Cette méthode d’isolation isole la structure porteuse. L’isolation de toiture est réalisée à l’extérieur. Grâce à cette méthode, la construction entrepose la chaleur pendant la journée et pendant la nuit, la chaleur est restituée lentement à l’intérieur.
  • La toiture inversée : Avec ce procédé, l’isolation est placée sur la couche qui sert d’étanchéité et une couche de gravier ou de bois vient protéger l’isolation. Cette méthode est plus souvent appliquée avec un toit en terrasse sur lequel on marche souvent.

Le choix de la solution adéquat dépend toujours de la structure existante et de l’espace disponible.

Une extension à toit plat avec Camif Habitat

La réalisation d’une extension à toit terrasse demande donc de très importantes compétences techniques pour assurer une parfaite évacuation des eaux de pluie, une étanchéité optimale et une isolation thermique performante.

Réalisée par un professionnel, votre extension à toit plat vous apportera entière satisfaction et une plus-value esthétique, fonctionnelle et financière conséquente à votre maison.

Faire appel à Camif Habitat pour votre projet d’extension à toit plat vous permettra en plus d’obtenir le conseil d’experts et de bénéficier d’une prise en charge intégrale de votre projet, de profiter de nombreuses garanties : prix, délais et qualité d’exécution des travaux vous sont garantis par contrat.

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