Vous souhaitez optimiser l’espace de votre maison en aménageant vos combles perdus ? C’est un projet d’envergure qui nécessite une bonne préparation. De la modification de la charpente à l’installation d’un plancher, en passant par la rénovation et l’isolation, chaque étape est cruciale. Mais alors, comment savoir si c’est possible et quel budget prévoir ? Nous vous guidons dans cet univers d’aménagement et de transformation pour réussir votre projet.
Comment savoir si il est possible d’aménager des combles ?
Pour déterminer si vos combles sont aménageables, plusieurs critères sont à prendre en compte. La hauteur sous plafond est le premier élément à vérifier : une hauteur de 1,80 m est généralement requise pour créer une pièce habitable. Ensuite, la pente du toit doit être considérée. Si elle est supérieure à 30°, l’aménagement est possible. Enfin, analysez la structure de la charpente. Certaines charpentes, en raison de leur enchevêtrement, ne permettent pas un aménagement aisé.
Il peut être judicieux de faire appel à un professionnel Camif Habitat pour ces vérifications. Il pourra également vous informer sur les autorisations d’urbanisme nécessaires en fonction de votre projet.
Aménagement de combles perdus : la pose d’un plancher
Il est en effet bien souvent nécessaire de faire poser un plancher entre la charpente et le plafond afin de préparer l’aménagement des combles. Pour cela, les charpentiers procèdent en installant successivement des solives et des lambourdes. Les solives sont les pièces de bois qui serviront à constituer la base du plancher. Elles prennent appui tant sur les murs que sur les poutres de la charpente. Les lambourdes sont quant à elles des pièces de bois qui sont clouées ou visées sur les solives. Cet enchevêtrement permet de finir le plancher en y installant par exemple des voliges ou des panneaux de bois.
Votre plancher est alors prêt à accueillir son revêtement de sol !
Créer un escalier pour accéder aux combles de votre maison
Pour un usage quotidien de vos combles, le mieux est d’avoir un véritable escalier pour y accéder. Oubliez la solution d’une échelle amovible à moins d’avoir une utilisation très ponctuelle et non récurrente de votre comble.
Faites appel à Camif Habitat pour positionner au mieux l’escalier par rapport à votre futur aménager de combles perdus, mais aussi des pièces qui se situent juste en dessous. Le risque est d’avoir un escalier mal positionné entre les deux niveaux limitant la fluidité de circulation de l’un à l’autre. C’est tout l’art d’un l’aménagement intérieur réussi ! Les architectes d’intérieur Camif Habitat vous proposeront un plan pour vos combles, prenant en compte vos envies et les spécificités techniques et architecturales de votre maison et de votre projet.
Combles aménageables : l’étape de l’isolation
Il est crucial de mettre en place une bonne isolation, car une partie importante de la chaleur intérieure s’évacue par le toit d’une maison. Deux solutions sont à cet égard envisageables : isoler par l’extérieur ou par l’intérieur.
- Isoler par l’intérieur est la solution la plus simple, plusieurs matériaux comme la laine de verre ou la laine de roche pouvant être installés entre la toiture et les cloisons.
- L’isolation par l’extérieur permet de gagner en volume, mais nécessite entre autre un bardage pour la finition.
À noter : avant d’isoler, faites évaluer l’état de votre charpente et de votre couverture. Il serait dommage de poser votre isolant sous le toit et de constater ensuite des soucis d’infiltration ou de défaut d’étanchéité de la toiture.
Se raccorder à l’électricité, à l’eau et au gaz pour son aménagement de combles perdus
C’est la dernière phase des travaux avant de passer à la décoration de la nouvelle pièce. Si la maison est équipée d’un chauffage central, il sera nécessaire de prolonger l’installation jusqu’à l’étage. Le cas échéant, la pose de chauffage électrique constitue une solution plus simple et rapide. En ce qui concerne l’électricité, deux solutions : soit disposer d’un tableau électrique spécialement installé pour les combles, soit faire raccorder les combles au réseau existant.
Aménagement intérieur : le sur-mesure a la cote !
Une fois que le second œuvre est terminé, place à l’aménagement d’une ou plusieurs pièces sous le toit, en conformité avec vos plans initiaux.
Il est aisé d’installer une chambre, un bureau ou une salle de jeux sous le toit, car cela demande uniquement un raccord à l’électricité et des aménagements sur-mesure ou adaptés aux soupentes.
Pour une pièce humide comme une salle d’eau ou une salle de bain, la pose des différents éléments (douche, évier, WC) demande d’avoir bien anticipé l’emplacement de la tuyauterie et des arrivées/évacuations d’eau.
Quelle que soit la pièce à aménager, une VMC performante, et au moins une fenêtre de toit sont les bienvenus pour laisser entrer la lumière naturelle et bénéficier d’une aération naturelle en ouvrant la fenêtre !
Quel budget pour un aménagement de vos combles ?
L’investissement pour aménager vos combles dépend de plusieurs facteurs : la surface à aménager, la complexité du chantier, les matériaux choisis et le niveau d’aménagement souhaité.
- Pour un aménagement simple de combles, comptez entre 20 000€ et 60 000€ pour une surface de 40m2.
- Si vous envisagez un aménagement total, le coût peut monter entre 50 000€ et 150 000€ pour 100m2.
- Les formules en kit sont souvent plus économiques, allant de 13 000€ à 23 000€.
- Les formules clé-en-main, plus complètes, varient entre 45 000€ et 70 000€.
Ces fourchettes de prix sont indicatives et incluent généralement la pose d’un plancher, la création d’un accès, l’isolation et le raccordement aux réseaux. N’oubliez pas de prévoir un budget supplémentaire pour la décoration et l’aménagement intérieur.
