Quelles solutions pour agrandir sa maison ?
Un agrandissement pour quels besoins ?
Les solutions pour agrandir sa maison sont nombreuses. Mais toutes ne correspondent pas forcément à vos besoins !
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Agrandir sa maison ; combien ça coûte ?
Le prix d’un agrandissement de maison est très variable en fonction du type d’extension choisi, du matériau utilisé, de la surface prévue, mais aussi de la nature du terrain et du niveau de finition.
| Type d’extension | Hors d’eau/Hors d’air | Prêt à finir | Clés en main |
| Extension traditionnelle | 1 800 à 2 600 € / m² | 2 000 € à 3 100 € / m² | 2 000€ à 3 800 € / m² |
| Extension bois à toit plat | 2 000 à 2 500 € / m² | 2 500 € à 3 000 € / m² | 2 700€ à 3 800 € / m² |
| Extension sur pilotis | 2 000 à 2 500 € / m² | 2 500 € à 3 000 € / m² | 2 700€ à 4 000 € / m² |
| Surélévation de maison | 1 800 à 2 500 € / m² | 2 500 € à 3 200 € / m² | 2 700€ à 4 000 € / m² |
| Surélévation bois | 2 000 à 2 500 € / m² | 2 500 € à 3 000 € / m² | 2 700€ à 4 000 € / m² |
| Aménagement de combles / sans changement de couverture | 1 500 à 2 000 € / m² | 2 000 € à 3 000 € / m² | 2 500€ à 4 000 € / m² |
| Véranda | 1 500 à 2 000 € / m² | 2 000 à 3 500 € / m² | |
| Garage attenant | 1 500 à 2 300€ / m² | 2 000 à 3 200 € / m² | |
| Garage indépendant | 1 500 à 2 300€ / m² | 2 000 à 3 200 € / m² | |
| Aménagement garage / transformation garage en habitation | 1 500 à 2 500 € / m² | 2 500 à 3 200 € / m² |
Attention : chaque projet est unique, ces fourchettes de prix restent donc indicatives.
Quelles réglementations pour agrandir sa maison ?
L’agrandissement de maison est soumis à des réglementations strictes en matière d’urbanisme mais aussi de performances thermiques.
Les réglementations urbanistiques
Permis de construire ou déclaration préalable ? Tout dépend de la superficie créée et du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune.
Dans le détail, en dessous de 5 m² de surface de plancher créée, aucune déclaration n’est obligatoire. Pour un agrandissement inférieur à 20 m² (40 m² si vous résidez dans une zone couverte par un PLU), une déclaration préalable en mairie suffit. Au-delà, il faut faire une demande de permis de construire.
Bon à savoir : Dès lors que la superficie globale de votre habitation dépasse les 150 m², il vous faudra obligatoirement recourir à un architecte pour votre extension de maison.
Les réglementations thermiques
Selon la loi, dans le cadre d’une extension, la réglementation thermique s’applique différemment selon la surface créée :
