Quel est le rôle d’un architecte ?
L’architecte a une mission principale : concevoir le projet architectural, qu’il s’agisse d’une construction, d’une rénovation ou de l’extension d’un bâtiment. Il établit les plans, propose des volumes et l’organisation des pièces, et des choix de matériaux et couleurs. L’obligation de recourir à un architecte n’est valable que si votre projet concerne une surface totale habitable de plus de 150 m².
Quel est le rôle d’un contractant général ?
Un contractant général comme Camif Habitat se charge de l’ensemble du projet de rénovation ou d’extension. Un seul contrat définit le projet, de la conception à la livraison du chantier. Il s’engage sur le prix et les délais des travaux. Les dates et montants des appels de fonds auront été convenus lors de la signature du contrat. Le contractant général est votre seul interlocuteur et négociera avec tous les corps de métier (électriciens, plombiers) ou entreprises de matériaux. Le respect de tous les aspects réglementaires, qu’il s’agisse de règles liées à l’urbanisme ou de réglementations thermiques, lui incombe.
Enfin, les obligations du contractant général sont aussi d’avoir souscrit toutes les assurances professionnelles liées à son métier. Cela concerne bien sûr la responsabilité civile professionnelle, mais surtout l’assurance garantie décennale, qui couvre les dommages qui pourraient survenir dans les dix années suivant la réception des travaux.
Pourquoi faire appel à Camif Habitat en tant que contractant général ?
Un architecte est tout à fait autorisé à exercer le rôle de contractant général et compétent dans les différents aspects de son intervention. Pourtant, il intervient dans ce rôle majoritairement sur des chantiers importants, en particulier publics, qui lui permettent d’employer pleinement ses talents architecturaux.
