Vous envisagez de rénover une maison de 130 m² ? Le budget nécessaire dépendra de l’ampleur des travaux. Que ce soit un simple rafraîchissement ou une rénovation lourde, les prix peuvent varier considérablement. En moyenne, comptez entre 160 et 1 250 € le m². Pour une rénovation complète, le tarif peut atteindre 3 200 € le m². Ce guide vous aidera à estimer vos travaux et à prévoir le coût de votre projet de rénovation.
Budget pour une une maison ancienne de 130 m²
Avant tout rénovation, demandez-vous quelle est l’époque de construction de votre maison. Si c’est une demeure ancienne, vous pouvez compter sur la qualité des fondations et des murs, souvent en pierre ou en briques, assez épaisses. L’objectif premier des travaux de rénovation sera de vérifier l’absence d’infiltrations ou de fissures, de regarder l’étanchéité du toit et la résistance de la charpente.
Le coût de la rénovation d’une maison de 130 m² ayant moins de 50 ans
Les constructions les moins demandées sur le marché immobilier sont les maisons bâties depuis les années 60. Les murs peu épais, les fenêtres mal isolées et le chauffage entièrement électrique augmentent le coût d’entretien de ces maisons. Puis, les règlementations comme Qualibat ou la RT 2012 ont été introduites pour améliorer la qualité des constructions et leur durabilité.
La rénovation se concentrera donc sur l’isolation des murs, si possible par l’extérieur pour ne pas perdre de mètres carrés habitables. Les combles peuvent également être améliorés, ce qui peut être un bon prétexte pour les rendre habitables. Enfin, il faudra probablement changer les fenêtres pour apporter un confort phonique et thermique grâce au double vitrage.
Le coût de rénovation d’une maison d’une telle ampleur sera donc important, dans la fourchette haute : entre 1 500 et 3 200 € le m².
Estimation travaux : Comment chiffrer ?
Faire appel à un professionnel pour estimer le coût de rénovation d’une maison de 130m² revêt plusieurs avantages. Premièrement, cela permet d’obtenir une évaluation précise et réaliste du budget nécessaire pour réaliser les travaux. Un expert Camif Habitat saura prendre en compte l’ensemble des facteurs qui influencent le coût d’une rénovation, de l’état initial du bien aux matériaux choisis, en passant par la complexité des travaux à entreprendre.
Deuxièmement, nos professionnels possèdent une connaissance approfondie des prix du marché et des coûts liés aux différents corps de métier intervenant dans un chantier de rénovation. Ils sauront donc vous conseiller sur les solutions les plus économiques et efficaces pour votre projet.
Enfin, faire estimer le coût de votre rénovation par votre agence local Camif Habitat vous permet de gagner du temps en éliminant le besoin de réaliser des recherches détaillées et complexes. C’est un gain de temps précieux qui peut être consacré à d’autres aspects de votre projet.
