Démolir pour mieux rénover

L’achat d’une maison existants entraîne souvent des travaux de rénovation de maison pour transformer ou aménager le bien aux besoins de l’acquéreur. Parfois, il ne s’agit que d’abattre l’une ou l’autre cloison ou d’en construire une. Parfois, l’état de la bâtisse demande de plus gros travaux allant jusqu’à la démolition du bâti pour le reconstruire. Suivez le guide !

Évaluer l’état du bien

Lorsqu’on achète un bien immobilier ancien, mieux vaut le faire expertiser par un professionnel avant de l’acheter… Souvent l’acquéreur à tendance à sous-estimer l’importance des travaux de rénovation à engager, que ce soit en termes de temps ou d’argent. Faire analyser votre bien permet d’avoir une vision claire de l’état de la bâtisse et de ne pas se lancer dans un projet gargantuesque.

En général, lorsque l’ossature d’un bâtiment est préservée, c’est-à-dire des murs sains voire une toiture en bon état, on conseille la rénovation. Si ce n’est pas le cas, mais que le bâtiment présente un intérêt architectural ou historique, la question de la démolition pour mieux reconstruire est engagée. Il est alors souvent moins onéreux de procéder ainsi.

Chaque bâtiment a ses propres caractéristiques et intérêts, à vous de les évaluer et de vous faire conseiller au cas par cas !

Définir vos besoins d’habitation

Démolir, reconstruire ou rénover, cela dépend également de votre projet de vie, des espaces qu’il vous faut, de vos habitudes… Définissez avec précision vos attentes en termes de pièces, d’agencement, de commodités etc. De cette manière, la décision à prendre pour vos travaux sera simplifiée.

Expertiser le bâtiment, étudier vos besoins, définir votre budget, projeter vos travaux dans le temps sont des étapes indispensables pour ne pas se tromper. Car rénover devient vite un gouffre financier sans fin !

Si votre projet est ambitieux, on vous conseille avant tout d’avoir recours à de vrais professionnels du bâtiment !