Nos conseils pour déposer un permis de construire sans architecte

Le recours à un architecte pour le dépôt du permis de construire n’est pas toujours obligatoire, mais souvent le bienvenu. Explications.
architecte qui conçoit des plans pour permis

Peut-on déposer un permis de construire sans architecte ?

Il est possible de déposer un permis de construire sans architecte, à certaines conditions.

  • La surface de la maison que vous construisez doit être inférieure à 150 m². Calculez pour cela la surface de plancher : elle correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couverts, dont la hauteur de plafond est supérieure à 1,80 m. Elle se mesure au nu intérieur des murs de façades de la construction (c'est-à-dire à l'intérieur de la construction, d'un mur de façade à un autre). Pour un agrandissement, prenez la surface totale finale en compte.

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Comment déposer un permis de construire sans architecte ?

Le dépôt du permis de construire est un procédé assez complexe, qui demande des compétences particulières en tracés de plans et d’élévations en 3D. Vous devrez vous charger des documents à fournir en plus des formulaires Cerfa remplis. En voici la liste a minima :

  • Le plan de situation du terrain
  • Le plan de masse de la maison à construire ou à modifier, comportant les cotations dans les trois dimensions
  • Le plan de coupe du terrain et de la construction
  • La notice descriptive
  • Le plan de toutes les façades
  • Un document graphique 3D permettant d’apprécier l’insertion paysagère
  • Une photographie permettant d’apprécier le terrain dans son environnement proche
  • Une photographie permettant d’apprécier le terrain dans son environnement lointain.

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Quels sont les avantages d’un recours à un architecte lors du dépôt d’un permis de construire ?

Faire appel à un architecte présente de nombreux avantages, même pour un projet inférieur à 150 m².

  • Déposer un permis de construire fait partie du b.a.-ba de son métier. Souvent, un premier projet sera soumis à des corrections mineures qui obligent à reprendre l’ensemble des documents, ce dont il se chargera dans les plus brefs délais.
  • L’architecte connaît bien sa région et les exigences auxquelles vous n’avez peut-être pas pensé : restrictions sur les matériaux, les couleurs, la forme du toit, etc.
  • Il engage son éthique professionnelle dans la bonne finition des travaux.
conception d'une rénovation de maison sur plans plans pour permis de construire

L’architecte Camif Habitat, un professionnel sécurisant

Quand vous demandez à un architecte Camif Habitat de se charger de l’ensemble de votre projet de travaux (et donc de déposer votre permis de construire), vous souscrivez à des garanties supplémentaires. Camif Habitat s’engage contractuellement sur une garantie de résultat : prix ferme et définitif, délai d’exécution convenu à l’avance, parfait achèvement de travaux quels que soient les aléas.

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