Montant global du chantier : 104 348 € TTC
(chiffrage mai 2005)
Rénovation d'une grange en Indre-et-Loire
L’aménagement d’une grange en Gîte de France
Hébergements toujours aussi prisés par les vacanciers, les gîtes et autres chambres d’hôtes sont à l’origine de jolies rénovation comme celle entreprise par trois membres d’une même famille, propriétaires des lieux en région Centre,mais habitant tous à plusieurs centaines de kilomètres de leurs biens. Faire appel à un maître d’œuvre agrée Camif Habitat prend alors tout son sens…
Témoignage de M. Galliot, propriétaire d'une grange à rénover
Il s’agit d’un bien de famille dont nous avons hérité à la suite du décès de mes parents et qui comprend également une maison d’habitation dans laquelle se trouve déjà un locataire. Avec mon frère et ma soeur, nous sommes propriétaires des bâtiments en indivision. Pour conserver ce patrimoine, nous avons décidé de rénover la grange sans être sur place et de la louer pour les vacances.
Votre maître d'oeuvre agréé Camif Habitat l'a-t-il fait évoluer ? Et si oui, comment ?
Nous ne savions pas trop comment aménager la grange, d’autant plus que nous étions tenus par l’Association des Gîtes de France de respecter des normes précises en matière de volume et de hauteur des pièces par exemple. Monsieur Heinrich nous a proposé un plan qui nous a assez vite séduit, avec au rez-de-chaussée un séjour et son coin cuisine et une buanderie, et à l’étage deux chambres et l'aménagment d'une salle de bains.
Pourquoi avoir fait appel à Camif Habitat ?
Aucun de nous n’habite sur place. Il nous fallait donc trouver une entreprise en laquelle nous pourrions avoir confiance et qui puisse prendre en charge à distance l’ensemble des travaux à réaliser pour rénover notre grange. Nous connaissions bien la Camif puisque nous sommes tous les trois sociétaires de la Coopérative. Notre choix s’est donc tout naturellement porté sur Camif Habitat.
Quels avantages ou quelles différences avez-vous perçus de Camif Habitat ?
Je n’ai pas vraiment d’éléments de comparaison, car les seuls travaux que j’ai fait faire chez moi, en Loire-Atlantique, ont été pris en charge par des copains qui travaillent dans le bâtiment ! Ce que je peux dire, c’est que le courant est tout de suite passé avec votre maître d’œuvre. Il s’agit de quelqu’un de compétent qui a tout de suite compris ce que nous voulions pour rénover et aménager notre grange.
A quoi avez-vous été sensibles dans l'offre Camif Habitat ?
Nous savions où nous allions en faisant appel à vous. Vos garanties et vos engagements sont très rassurantes pour des gens qui, comme nous, ne sont pas du métier. Il était impossible pour nous de gérer les travaux à distance et nous avions besoin d’être tranquillisés quant à la réussite de cette rénovation.
Comment se sont déroulées les étapes avant travaux ?
Le maître d’œuvre de Tours nous a aidé à bien définir notre projet, puis il y a eu un temps d’arrêt dû à la demande de subvention que nous avions faîte auprès du Conseil Général de la région centre, et qui finalement a été refusée !
Comment se sont déroulés les travaux ?
Tout a été parfaitement coordonné par le maître d’œuvre Camif Habitat. Lorsque je venais en Touraine, il en profitait pour me faire un point de l’état d’avancement des travaux de rénovation de la grange et me demander de choisir la couleur d’un carrelage ou d’une autre finition pour l'aménagement. En cours de chantier, nous avons aussi abordé le problème de l’emplacement des compteurs d’eau et d’électricité.
Tout cela représentait bien peu de contraintes pour nous, et au final nous nous sommes occupés de presque rien !
Avez-vous effectué vous-mêmes certains travaux, certaines finitions ?
Personnellement, je ne bricole pas tout ! Nous avons d’autant plus apprécié de bénéficier d’une livraison clé en mains. Ah si… j’oubliais, nous avons quand même posé des luminaires et installé quelques étagères !
A postériori, qu'en est-il ? Si c'était à refaire ?
Cela a été un tel soulagement pour nous d’être accompagné par un prestataire qui gère avec une parfaite maîtrise l’ensemble du chantier de rénovation et d'aménagement intérieurque nous referions sans hésiter appel à vous !
Comment les vacanciers perçoivent-t-ils ce nouveau gîte ?
Votre question est un peu prématurée ! Nous venons juste de recevoir l’agrément des Gîtes de France ! Nous sommes désormais référencés sur le site de l’association avant de figurer dès l’année prochaine sur leur prochain catalogue. Dans tous les cas, nous avons hâte d’accueillir nos premiers clients !
Travaux de rénovation dans une grange avec M. Heinrich, maître d’œuvre agréé Camif Habitat
Quelles ont été vos réflexions initiales pour répondre au projet des propriétaires ?
Nos réflexions dépendent toujours de ce que le client demande et
ce qu’il souhaitait, consistait à créer deux niveaux en faisant remplacer
le plancherde la grange. Nous n’avons d’ailleurs conservé en
l’état que très peu de choses, à part les murs et, au niveau de la
charpente, la ferme centrale, c'est-à-dire la pièce triangulaire destinée à porter
le faîtage. Quant au rez-de-chaussée, nous avions là uniquement de la terre battue...
Y-a-t-il eu des problématiques spécifiques à résoudre ou à faire accepter (orientation, bâti existant, terrain, budget...) ?
Pas vraiment. Les propriétaires de la grange sont allés au-delà du devis que j’avais prévu en me demandant d'aménager une porte dans la partie cuisine afin de pouvoir communiquer avec une petite terrasse attenante. Une solution que j’avais imaginée sans toutefois leur proposer au départ dans le but de ne pas augmenter le coût des travaux. Comme quoi, un projet réussi est aussi le fruit d’une collaboration active entre le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre !
Quelles ont été vos recommandations pour répondre au projet initial, pour contourner les obstacles éventuels ?
L’objectif était de créer un grand volume de séjour au rez-de-chaussée et des chambres relativement spacieuses à l’étage. Nous avons profité de la grande porte de cette grange pour réaliser une belle ouverture en menuiserie aluminium coulissante qui éclaire bien le séjour.
En revanche, les propriétaires pour des raisons économiques ont souhaité la mise en place d’un chauffage électrique qui convient moins bien pour un rez-de-chaussée haut de plafond. Il est vrai aussi que l’hiver la maison ne sera peut-être pas souvent louée.
Le projet réalisé a-t-il un caractère spécifique ?
L’intérêt pour mes clients est de pouvoir conserver les bâtiments de leur propriété tout en leur donnant de la valeur. J’étais d’ailleurs déjà intervenu dans la maison principale. Et puis, la grange aura aussi une autre vocation, celle de permettre aux membres d’une famille dispersée de se retrouver en un même lieu lorsqu’il n’y aura pas de locataires.
Que vous reste t-il maintenant à l'esprit ?
Nous avons un résultat qui correspond bien à ce que les propriétaires souhaitaient. Vous savez, c’est la troisième fois que je travaille pour eux et je commence à bien connaître leurs attentes !
Rss