Garage toit plat : construire un garage avec toit terrasse - Camif Habitat

La construction de garage n’est pas nécessairement une priorité lorsque l’on fait construire sa maison. Néanmoins, il vient rapidement à manquer. Avec le temps, les besoins évoluent et les mètres carrés de la maison ne suffisent plus.

Qu’il s’agisse de garer la voiture ou de créer un espace de rangement, construire un garage devient vite indispensable pour les occupants d’une maison.

Dans ce projet de construction de garage à toit plat, il faudra faire un certain nombre de choix et notamment en ce qui concerne :

• le type de construction : garage accolé ou indépendant, garage simple ou garage double à toit plat…
• les matériaux à utiliser : garage en bois, garage en béton, garage en parpaing…
• les matériaux pour la couverture : garage toit plat bac acier, toit terrasse, toiture végétalisée, toit solaire, etc.

1. Parce que c’est moderne et tendance

En construction, la tendance est au toit plat. Résolument moderne, la toiture terrasse se décline sur l’ensemble du territoire français. Les lignes contemporaines de ce type d’architecture en séduisent de plus en plus chaque année. Alors pour ne pas construire un garage à toit plat comme agrandissement de maison ?

2. Parce que cela permet d’aménager une terrasse sur le toit

L’option du garage à toit plat, comme toute extension de maison à toit plat, permet d’augmenter, en plus de votre surface habitable intérieure, la surface extérieure. En effet, installer une terrasse sur un garage à toit plat est une opportunité de mètres carrés supplémentaires, à condition que le Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui régit votre zone d’habitation ne s’y oppose pas.

Habiter son toit est un vrai gain de liberté. Quelques mètres carrés suffisent pour créer un espace détente, avec un ou deux fauteuils pour se prélasser l’été, par exemple. Attention, le poids et la solidité de votre construction n’est pas à négliger. Il est essentiel de faire appel à un professionnel pour construire un garage à toit plat fonctionnel et sécurisé.

Aménager le toit de son garage en terrasse induit un certain nombre de mesures de sécurité à prendre et particulièrement la pose d’un garde-corps pour prévenir les éventuelles chutes. Ainsi, le Code de la construction et de l’habitation impose de monter une rambarde d’au moins un mètre de haut (qui peut être abaissée à 80 centimètres si son épaisseur dépasse les cinquante centimètres).

Pendant la phase de conception, il faut également tenir compte du voisinage. En effet, si chaque propriétaire peut jouir librement de sa propriété, cela ne doit néanmoins pas se faire au détriment des voisins. Selon les aménagements réalisés, vous pouvez être à l’origine de différents types de nuisances : perte d’ensoleillement, nuisances sonores, vis-à-vis important, etc.

Parce qu’installer une toiture végétalisée est possible

La toiture végétalisée, c’est une solution simple à mettre en place. Le principe consiste à recouvrir votre toit de garage d’un revêtement végétal, sorte de tapis de verdure qui mêle différentes plantes. Ces dernières se choisissent en fonction du climat, de l’exposition au vent et des contraintes techniques (matériaux composants la toiture, résistance de la toiture, surface à végétaliser, accessibilité, etc.).

Les plus ? Votre extension de garage à toit plat dispose d’une isolation naturelle et est moins soumis aux variations de température. De plus, l’esthétique est indéniable !

4. Parce que cela peut être écologique

Joindre l’utile à l’agréable et produire de l’électricité propre et durable sur votre toit plat de garage, c’est possible ! Même si les panneaux solaires sont souvent installés sur toitures traditionnelles, leur installation est aussi envisageable sur un toit terrasse.

Pour une production d’énergie optimale, il sera nécessaire de faire appel à un expert en la matière : il pourra déterminer le système d’accroche, l’orientation et l’inclinaison des panneaux photovoltaïques à privilégier.

Isolation et étanchéité

Que votre garage à toit plat soit réalisé en béton, en acier ou faits de panneaux de bois sur une ossature maçonnée, l’isolation devra être réalisée soigneusement, et ce, même s’il est déjà protégé par une toiture végétalisée. Dans ce cas, il faudra prévoir un système facilitant la gestion du drainage. L’isolation doit principalement se faire par l’extérieur à l’aide de panneaux laissant un vide d’air entre toiture et plafond. Pour une étanchéité parfaite, les produits bitumeux sont privilégiés. À l’intérieur, la pose d’un isolant de type laine de verre ou laine de roche est idéale.

Évacuation des eaux de pluie

Pour une efficacité identique à celle d’une évacuation des eaux de pluie sur toiture traditionnelle, votre garage à toit plat doit être construit avec une légère inclinaison, de 2 à 5 degrés. Sachez que plusieurs points d’évacuation sont nécessaires.

Comment savoir si on peut construire un toit plat ?

Pour déterminer si vous pouvez construire un toit plat pour votre garage, plusieurs critères sont à prendre en compte.

D’abord, il est essentiel de comprendre que la construction d’un toit plat dépend largement du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document règlemente les constructions sur le territoire de la commune. Il peut donc limiter ou interdire les toits plats selon les zones.

Ensuite, il faut tenir compte du poids que peut supporter la structure de votre garage. En effet, un toit plat est plus lourd qu’un toit traditionnel en pente, surtout si vous envisagez de l’aménager en terrasse ou de le végétaliser.

Enfin, les conditions climatiques de votre région peuvent influencer votre choix. Les toits plats sont moins adaptés aux régions où les précipitations sont fréquentes et abondantes.

Avant de vous lancer, prenez le temps de bien étudier ces différents points et n’hésitez pas à solliciter l’avis d’un professionnel Camif Habitat.

Entre contraintes techniques et/ou budgétaires, style architectural du bâti existant et règlementation en vigueur, il n’est pas facile de savoir que construire entre garage en bois, garage en parpaing ou en béton cellulaire… Pas d’inquiétudes, nos professionnels peuvent vous accompagner pour trouver le modèle de garage idéal. Ils sauront vous présenter différents types de solution sous forme de plans, voire de vues 3D (pour que vous puissiez plus facilement visualiser le résultat final).

Comptez entre 1 500 et 3 200 € / m2. Nous tenons néanmoins à attirer votre attention sur le fait qu’il est préférable de rencontrer un professionnel pour obtenir un prix pour la construction de votre garage plus précis.

Vous l’aurez compris, créer un agrandissement de garage à toit plat, n’est pas chose aisée. Quel que soit l’objectif de ce toit terrasse, le recours à un professionnel du bâtiment est indispensable pour prendre les bonnes décisions (matériaux, isolation, étanchéité, etc.) et pour créer un plan de garage qui correspond en tous points à vos besoins ainsi qu’aux contraintes techniques éventuelles. Faire appel à un architecte pour une extension garage est vivement recommandé.

Chez Camif Habitat, confier votre projet à l’un de nos professionnels, architecte ou maîtres d’œuvre, c’est bénéficier de ses compétences techniques indéniables, profiter de ses idées et jouir de garanties exceptionnelles.

Quels que soient les aléas, nous vous garantissons une construction de garage à toit plat dans les délais et prix mentionnés dans votre contrat de travaux Camif Habitat.

Vous l’aurez compris, créer un agrandissement de garage à toit plat, n’est pas chose aisée. Peu importe l’objectif de ce toit terrasse, le recours à un professionnel du bâtiment est indispensable pour prendre les bonnes décisions (matériaux, isolation, étanchéité, etc.) et pour créer un plan de garage qui correspond en tous points à vos besoins ainsi qu’aux contraintes techniques éventuelles. Faire appel à un architecte pour une extension garage est vivement recommandé.