L’aménagement de combles est considéré comme un agrandissement de la construction existante quand vous avez la création d’un plancher et une hauteur sous plafond d’au moins 1,80m sous la faîtière. Que ce soit des combles perdus à aménager ou un grenier à transformer en pièce à vivre, cela va ajouter des mètres carrés habitables.
Bon à savoir : La déclaration préalable de travaux et le permis de construire ont une durée de validité de 3 ans. Chacune des autorisations est périmée si vous n’avez pas commencé les travaux dans les 3 ans ou si, passé ce délai, vous les interrompez plus d’un an. Cependant, le délai peut être prolongé 2 fois pour 1 an. Vous devez en faire la demande 2 mois au moins avant l’expiration du délai de validité initial de votre autorisation de travaux (ou avant l’expiration de votre 1re demande de prolongation).
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Vous avez rempli le formulaire Cerfa comme demandé en y joignant les pièces justificatives nécessaires ? Passé le délai d’instruction d’un mois et sans réponse de l’administration, vous bénéficiez d’une autorisation de travaux tacite.
À savoir :
La phase administrative n’est qu’une étape parmi tant d’autres à mener pour un chantier d’aménagement de combles réussi. Avez-vous pris la précaution de faire évaluer les fondations de votre maison ? Ce diagnostic préalable réalisé par un bureau d’étude va permettre de savoir s’il faut renforcer vos fondations et quelle solution d’aménagement est possible. Par ailleurs, concevoir un plan détaillé de l’aménagement permet de prévoir les incidences avec le niveau inférieur : emplacement de l’escalier, raccord avec les circuits électriques, de chauffage ou d’eau etc. Là aussi les conseils et la conception du plan par un architecte Camif Habitat fera toute la différence. Quant au choix des matériaux comme des entreprises du BTP, vous pouvez compter sur notre réseau de proximité pour organiser au mieux votre chantier avec des professionnels de confiance. Enfin, la phase de coordination et de suivi de chantier peut être mené par un maître d’œuvre Camif Habitat pour vous garantir des travaux menés dans les règles de l’art.
Notre solution « Clé en main » prévoit l’ensemble des étapes de votre aménagement de combles, pour 100 % d’efficacité et 0 % de mauvaise surprise. Vous pouvez compter de 2 500€ à 4 000 € / m² (selon la complexité du chantier, le niveau d’aménagement, les matériaux, etc.) pour notre solution Clé en Main lors de l’aménagement de votre comble.
Vous pouvez compter sur nos professionnels de proximité pour donner vie à votre projet : création d’une chambre mansardée, d’une suite parentale sous le toit, d’un bureau à la place de votre grenier, etc.
