Focus sur le plan d’architecture d’une maison

Vous souhaitez faire construire une maison neuve, rénover ou agrandir votre maison ? Quand avez-vous besoin d'un plan d’architecture d’une maison ? Combien ça coûte ? Camif Habitat fait le point.
Maître d'oeuvre construction

Quand faut-il un plan d'architecture ?

Le plan d'architecture est obligatoire pour obtenir un permis de construire ou faire une déclaration préalable de travaux. Il est fortement recommandé également lorsque les travaux à engager ne nécessitent pas d'autorisation d'urbanisme. Dans ce cas, le plan vous permet de visualiser les changements. Il permet aussi de disposer d'un document unique et contractuel pour l'étape des demandes de devis aux artisans, et l'étape des travaux proprement dite.

Le plus souvent réalisé par un architecte DPLG ou un cabinet d'architecture, le plan d'architecture d'une maison vient clore plusieurs semaines de rencontres et de réflexions communes avec le maître d'ouvrage.

Architecte Architecte maison

Trois grandes situations peuvent nécessiter la création d'un plan d'architecture :

  • la construction d'une maison individuelle : pour construire une maison neuve, les autorités compétentes ont besoin d'un plan d'architecture afin de délivrer un permis de construire. Ce plan, ou plutôt ces plans d'architecture dressent le portrait formel de la future maison. Le dossier de demande de permis de construire comprend au minimum un plan de situation du terrain, un plan de masse des constructions à édifier, un plan de coupe du terrain et de la construction, un plan des façades et des toitures. Sont jointes également des photos et des photomontages pour apprécier l'insertion du projet dans son environnement et une notice.
  • la rénovation d'une maison : changement des ouvertures, réfection de la toiture, modification de la distribution intérieure dans le cadre d'une rénovation, le plan d'architecture vient formaliser le projet. Quand la rénovation s'accompagne de modification de l'aspect extérieur de la maison, le plus souvent il faudra déposer un dossier de demande préalable de travaux. Quand le projet comprend un changement de destination (transformer une grange en habitation par exemple), l'obtention d'un permis de construire est obligatoire.
  • l'extension d'une maison : de plain-pied ou par surélévation du toit, l'agrandissement d'une maison nécessite elle aussi le plus souvent d'obtenir une autorisation d'urbanisme. De ce fait, des plans d'architecture sont obligatoires. Ils permettent là aussi de visualiser la nouvelle construction et de mieux juger de l'harmonie avec le bâtiment existant.

 

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Combien coûte le plan d'architecture d'une maison ?

Le plan d'architecture d'une maison pour la construction, la rénovation ou l'extension d'une maison, réalisé par un architecte coûte en moyenne entre 7 et 10 % du montant total hors taxe des travaux. Cette moyenne peut être revue à la hausse ou à la baisse en fonction du projet. En effet, plus le projet est complexe et plus il demandera de temps à l'architecte pour exécuter les plans.

À noter : en créant des plans, un architecte s'engage sur la pérennité et la solidité de la maison. Il est également tenu à un devoir de conseil et doit vous proposer des solutions en adéquation avec vos attentes et votre budget.

Vous souhaitez en savoir plus sur le plan d'architecture de maison ? Contactez-nous pour une visite conseil gratuite et sans engagement.

 

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Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

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