Quel coût pour la rénovation d’une ferme ancienne ?
Souvent érigées en pierre, en brique ou encore en bois et torchis selon les régions, les fermes anciennes françaises ont le charme rustique de l’habitat rural. Selon l’année de construction de la maison et son état, le coût sera plus ou moins élevé.
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Quels sont les critères qui influencent le coût de rénovation d’une ferme ancienne ?
Plusieurs grands critères influencent le coût de rénovation d’une ferme ancienne parmi lesquels :
- la surface à rénover : plus la surface est importante, et plus le coût de rénovation sera logiquement élevé. Ceci étant, très souvent les grandes maisons à rénover bénéficient de prix au m² plus attractifs que les petites en raison principalement des économies réalisées sur les achats de matériaux en gros volume ;
- l’état du gros œuvre de la bâtisse avant rénovation : une toiture délabrée, une charpente vermoulue, des murs pleins de salpêtre, un sol en terre battue… dans une ferme ancienne, quand le gros œuvre est en mauvais état, les coûts augmentent ;
- l’état du second œuvre avant rénovation : quand la ferme est ancienne et qu’elle n’a pas connu de rénovation récente, dans la plupart des cas, le second œuvre (électricité, plomberie, chauffage, etc), est à remettre aux normes ;
- l’assainissement : une ferme isolée ancienne n’est pas forcément raccordée au tout-à-l’égout. La fosse septique d’origine n’est bien souvent plus aux normes actuelles. La réfection de ce type d’équipement ajoute au coût final ;
- le niveau de confort attendu : dans une ferme ancienne, le confort après rénovation peut être juste correct à très haut de gamme. Le choix des matériaux peut largement faire évoluer le prix de la rénovation ;
- le matériau de construction de la maison : une ferme ancienne peut être construite en de nombreux matériaux. Le coût de rénovation d’une ferme ancienne en pierre par exemple sera souvent plus élevé que celui d’une ferme en brique.
Quel est le coût pour la rénovation d’une ferme ancienne ?
Le coût de rénovation d’une ferme ancienne va beaucoup varier en fonction de l’ampleur des travaux à prévoir. Pour un simple rafraîchissement de la décoration intérieure d’une ferme ancienne, le coût va osciller en moyenne entre 800 à 1 200 € / m². Si vous devez revoir les éléments de second œuvre, le prix d’une rénovation complète va plutôt s’inscrire dans une fourchette allant de 1 500 à 2 500 € / m². Quand vous devez revoir des éléments du gros œuvre (charpente, toiture, murs, fondations), le coût d’une rénovation lourde sera plutôt compris entre 1 500 à 3 200 € / m². Bien évidemment, ces prix sont indicatifs. Chaque projet de rénovation est unique ! Pour un devis détaillé, rien ne vaut un devis personnalisé ! Contactez-nous pour une visite conseils gratuite et sans engagement.
