Quel prix pour le gros œuvre dans une maison ?

Camif Habitat vous dit tout sur le prix du gros œuvre dans une maison : quels travaux ? Quelle enveloppe budgétaire prévoir, à qui confier les travaux, etc.
prix gros oeuvre maison

Camif Habitat vous dit tout sur le prix du gros œuvre dans une maison : quels travaux ? Quelle enveloppe budgétaire prévoir, à qui confier les travaux, etc.

Vous avez des travaux dits « lourds », c’est-à-dire de gros œuvre à envisager dans votre maison. La rénovation de certains éléments est essentielle pour vivre dans une maison sûre, saine et confortable. Pour réussir et mener votre chantier de rénovation de maison en toute sécurité, appuyez-vous sur l’expertise et le savoir-faire de professionnels aguerris Camif Habitat.

Pour les sélectionner et suivre les travaux en votre nom, contractez une prestation d’assistance à maîtrise d’ouvrage auprès de Camif Habitat. Un maître d’œuvre assurera alors tout le suivi des travaux en votre nom et en toute indépendance.

Qu’appelle-t-on le gros œuvre dans le BTP ?

Les travaux de gros œuvre regroupent l’ensemble des interventions à mener sur la structure du bâti, en vue de sa consolidation et de sa solidité dans le temps. Il peut s’agir des fondations, des planchers d’étage, des poutres, de la charpente, des murs porteurs, etc.

Ne laissez pas votre maison s’abîmer et se fragiliser !

Bon à savoir : on appelle « second œuvre » la phase de construction ou de rénovation incluant la mise en place des cloisons, de l’électricité, du raccordement aux circuits d’eau, etc.

 

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Comment évaluer les travaux de gros œuvre à réaliser dans votre maison ?

Faites appel à un professionnel pour vous accompagner dans la phase de diagnostic pour savoir quels éléments rénover. Elle est essentielle pour mesurer au mieux et au plus vite les éventuelles urgences, comme une fragilité des fondations suite à la construction d’une extension, par exemple.

La toiture et l’isolation

Au-delà du simple changement de tuiles ou d’ardoises sur votre toit, savez-vous qu’une toiture mal isolée est responsable de 30 % des déperditions énergétiques dans une maison ? C’est pourquoi, depuis 2017, la réalisation de travaux d’isolation thermique est obligatoire dès lors que vous remplacez au moins 50 % de la couverture de votre habitation.

Pour l’isolation, faites faire un diagnostic par un bureau d’études pour connaître les points de déperditions de chaleur dans votre maison : toit, portes, fenêtres, murs, etc. Cela vous permettra de choisir la meilleure solution d’isolation lors de la rénovation.

Bon à savoir : La réfection de toiture fait partie des travaux largement aidés par l’État tout comme les travaux d’isolation. Discutez-vous avec un expert Camif Habitat pour voir à quelle aide ou à quel crédit d’impôt, votre chantier pourrait être éligible.

La charpente

Attaque de parasites, vieillissement du bois, dégradation due à des intempéries… la charpente doit fait l’objet d’une attention minutieuse tous les 20/30 ans. Parfois, un traitement du bois de votre charpente pourra être nécessaire : par exemple, si le bois semble humide, il faudra appliquer un traitement hydrofuge. Et si des insectes xylophages, des champignons ou des termites ont investi votre charpente, programmez un traitement fongicide.

Bon à savoir : si la solidité de la structure de la charpente est altérée, il faudra procéder à un remplacement de pièce dans les plus brefs délais.

La façade

Souvent, c’est l’état général du mur (mur abîmé par l’humidité par exemple, joints de façade dégradés, peinture qui se décolle) ou votre besoin de mieux isoler votre maison qui donne le déclic pour rénover vos façades.

Bon à savoir : tout n’est pas permis sur les façades ! Prenez connaissance du PLU, Plan local d’urbanisme et des textes d’urbanisme en vigueur sur votre commune pour savoir, par exemple, les matériaux ou couleurs autorisés ou non.

Les fondations

Si vous modifiez les planchers de l’étage, ou si vous projetez une extension dans le cadre de votre chantier de rénovation, vos fondations devront probablement être renforcées.

Pas d’inquiétude ! Nos experts Camif Habitat gèrent aisément ce type de chantier pour assurer une solidité sans faille de votre habitation. Un diagnostic technique est nécessaire avant de faire des préconisations pour les renforcer.

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Quel prix pour rénover le gros œuvre de votre habitation ?

Alors quel coût pour rénover le gros œuvre ? Tout va dépendre de l’état initial de votre structure, et de votre envie de rénovation.

En moyenne, restaurer une toiture coûte entre 80 et 140 € le m², mais de nombreux facteurs peuvent influencer le prix de vos travaux (à la hausse ou à la baisse) : le choix des matériaux, la surface à couvrir, la vétusté de l’existant, etc.

Selon l’état de la façade, l’ampleur de la surface à rénover, les techniques et matériaux utilisés, le ravalement de votre façade variera entre 120 et 350 euros le m².

À titre indicatif, voici quelques fourchettes de tarifs :

 

Rénovation façade 120 à 350 € / m²
Rénovation charpente 95 à 350 € / m²
Rénovation toiture 80 à 140 € / m²
Isolation intérieure 80 à 120 € / m²
Isolation par l’extérieur 120 à 180 € / m²

 

Pourquoi faire appel à Camif Habitat pour un chantier de gros œuvre ?

Mener les diagnostics préalables, sélection les différentes entreprises, coordonner et planifier les interventions de chacune, s’assurer du bon déroulement des travaux… Toutes ces étapes incontournables lors d’un chantier de rénovation peuvent être menées en votre nom par nos experts de proximité Camif Habitat.

Bon à savoir : depuis 2014, Camif Habitat possède la certification NF Habitat RGE qui lui permet de répondre de manière pertinente aux projets qu’on lui confie, de prendre en charge les travaux de façon globale (conception, coordination du chantier, réalisation des travaux) et de pouvoir faire bénéficier à nos clients des aides financières pour ces travaux.

Vous avez envie de rénover ou aménager votre intérieur avec un architecte Camif Habitat ? Profitez d’une visite conseils gratuite et sans engagement.

 

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SELON DESCRIPTIF JOINT 58240 LIVRY (58)

Très bonne écoute, bonne explication et suivi.

69230 ST GENIS LAVAL (69)

Excellent, rien à dire. Projet au delà de nos espérences

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