Rénovation : comment estimer le prix des travaux ?

Camif Habitat vous dit tout sur la façon d’estimer le prix de la rénovation d’une maison et les aides possibles pour financer certains travaux.

Trouver votre interlocuteur local

Comment mener la rénovation de votre maison ?

Que ce soit pour votre habitation principale, votre résidence secondaire ou un bien immobilier à mettre en location, les démarches à mener sont identiques, avec un fil conducteur : procéder par étape pour avoir un résultat à la hauteur de vos attentes.

Faire un constat précis de l’existant

Afin de savoir l’ampleur des travaux à mener, prenez le temps de passer en revue votre habitation pièce par pièce (cuisine, salle de bain, bureau, garage…), élément par élément (plomberie, charpente, isolation, toiture, chauffage…). Notez pour chacun l’état actuel et les points d’amélioration envisagés. Pensez également à réfléchir à la luminosité de votre maison, à la répartition des pièces et à leurs volumes. Cela vous donnera une première vue du nombre de pièces à rénover et des optimisations possibles à réaliser.

Quels chantiers à mener en priorité ?

Une fois la mise à plat réalisée, à vous de prioriser les étapes du chantier. Sachez que pour une rénovation complète ou lourde, vous pouvez prévoir différentes tranches de travaux, et ainsi étaler la rénovation sur plusieurs mois, saisons, ou années. L’essentiel est de mener les travaux dans l’ordre le plus logique pour éviter d’endommager ce qui vient d’être refait. Ainsi, Camif Habitat vous conseille toujours de réaliser :

• d’abord ce qui concerne le gros-œuvre (fondations, charpente, toiture, modification sur murs porteurs, cloison…)
• puis le second-œuvre (isolation, ventilation, électricité…)
• et enfin les finitions (revêtement des sols, murs, plafonds…).

Vous l’aurez compris, si vous avez un défaut d’isolation ou une fuite sur votre toiture, ce sont des chantiers à mener en premier pour avoir une structure saine et parfaitement isolée. Il est aussi inutile de vous précipiter à refaire une peinture tant que les travaux de mise aux normes électriques ne sont pas faits, par exemple.

 

Estimez le coût des travaux de rénovation

On peut regrouper les rénovations à mener en trois familles :

Des chantiers de rafraîchissement

Dans cette configuration, vous n’avez que des travaux dits « simples » à réaliser : dépose d’un carrelage puis pose d’un parquet par exemple ; remise en état des enduits d’un mur avant deux couches de peinture.

Une rénovation complète

Ici, vous allez au-delà d’un rafraîchissement, et allez refaire une pièce entièrement, par exemple, moderniser votre salle de bain, revoir l’agencement de votre cuisine, créer une suite parentale. Cela implique plusieurs corps de métier : plombier, carreleur, cuisiniste, peintre, etc.

Une rénovation lourde ou totale

Dans une rénovation lourde, les travaux sont d’ampleur ! Vous devez d’abord assainir la structure (murs humides, mal isolés ou encore toiture en mauvais état) avant de penser à rénover l’intérieur de votre habitation. Cela impliquera certainement une remise aux normes de l’électricité, de la plomberie, et de revoir le système de chauffage… avant de penser à imaginer une nouvelle distribution du volume intérieur ou de songer à la décoration.

Quels que soient les travaux à réaliser, vous allez devoir multiplier les contacts avec les entreprises et artisans de votre secteur d’habitation pour réaliser des devis. Et plus le chantier est complexe, plus vous aurez de points de vigilance à avoir : les délais de réalisation, les matériaux choisis, le nombre d’heures d’intervention par type de travaux, les assurances de l’entreprise, etc.

Pour y voir plus clair et négocier au plus juste, misez sur notre offre Camif Habitat « Clés en main » afin de faire l’estimation du prix de votre futur chantier.

Le coût moyen au m2 d’une rénovation de maison

Pourquoi faire appel à Camif Habitat pour rénover votre logement ?

En signant un contrat avec Camif Habitat, vous bénéficiez :

• D’un prix ferme et définitif,
• De délais d’exécution des travaux,
• Du respect des normes et des règles de l’art,
• Du bon achèvement du chantier, quels que soient les aléas,
• D’une résolution rapide en cas de litiges liés à des désordres de nature décennale grâce à l’assurance dommages-ouvrage incluse dans le contrat de travaux.

Quelles aides pour rénover votre maison ?

Afin d’alléger la facture totale de vos travaux, vous pouvez bénéficier d’aides, de primes, de crédits d’impôt ou de subventions, dans le cadre de travaux de rénovation énergétique : pose de double vitrage, changement de système de chauffage, isolation de votre maison, etc.

Demandez votre visite conseil gratuite